【Felice鵠沼海岸】現場進捗　2026年8月6日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

【Felice鵠沼海岸】現場進捗　2026年8月6日更新

【Felice鵠沼海岸】現場進捗　2026年8月6日更新

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売買営業部でございます。

2026年新築！
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目「Felice鵠沼海岸」の最新の現場施工状況のご報告です！

本物件は小田急江ノ島線が通る、「鵠沼海岸」駅より徒歩8分に位置しています！
フラッと歩いて行ける距離で、藤沢駅へもスムーズにアクセスできます。

日常の移動はもちろん、都心方面へ出る際も乗り換えがしやすく、
「海の近くで落ち着いて暮らしつつ、都内にも行ける」そんな“いいとこ取り”の立地です🚃💨

鵠沼海岸といえば、湘南の中でも “落ち着いた海街” として人気の高い場所！
サーファーが朝から行き交う爽やかな雰囲気がありつつ、住宅街はとても静かで、
ファミリー層からも根強い支持があります🌊

ゆったりした道、低層住宅が並ぶ景観、そしてどこか“地元感のある温かさ”
海のそばで暮らす豊かさを、じんわり味わえるエリアです🏡✨

駅周辺には、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど、普段の生活に必要な施設がギュッとそろっています！

鵠沼海岸商店街は、ローカルなお店が並ぶ魅力的なエリアで、ベーカリーやカフェ、小さな飲食店が点在🍞☕
「いつもの日常がちょっと楽しくなる」そんなスポットが多いのも魅力です！

海までは自転車でサッとひとっ走り！
サーフィン、散歩、海辺ランニング…アクティブな生活が叶います🌅

江の島にもすぐ行ける距離なので
・展望台
・新江ノ島水族館
・江ノ電沿線散策
など、休日の楽しみが尽きません

ちょっと遠出するなら、湘南T-SITEや辻堂海浜公園もおすすめ！
“湘南に住む喜び” を丸ごと味わえるエリアです🚲✨

更に鵠沼海岸は「賃貸需要の安定性」が高いエリア👓

・湘南の海近需要
・藤沢市の人口規模・生活利便性
・単身者〜ファミリーまで幅広い層がターゲット
・海近物件は資産価値が下がりにくい傾向

といった強みがあります！

さらに“海街なのに穏やかで住みやすい” というバランスの良さがあり、「暮らす人にとって魅力的 = 投資先としても魅力的」という構図が成立している点も大きなポイントです👑

藤沢市鵠沼海岸1丁目は、海の心地よさ × 落ち着いた住環境 × 便利な生活圏が揃った、湘南の中でも人気の高い“特別なポジション”

日常のゆとりも、休日の楽しさも、資産価値も、すべてバランスよく叶えてくれる――
そんな魅力あふれるエリアに誕生した物件です✨

今後の進捗もどうぞお楽しみに！🌊🌴

藤沢市での弊社の建築事例をこちらのページでご紹介中です。
ぜひご覧ください！

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【施工進捗】上棟から見る、見えなくなる部分へのこだわりとリスク管理

現在、本物件は無事に「上棟」を迎え、構造躯体の組み上げおよび外壁の下地処理（透湿防水シート施工）、屋根施工、内部の配管・配線工事が進行しています。建築エンジニアの視点から、施工現場の事実が投資パフォーマンスに与える影響を解説します。

【上棟段階におけるチェックポイントと投資家メリット】

1. 堅牢な構造躯体（柱・梁・金物接合）
   └ 事実：精度が高いプレカット材と接合金物による適切な軸組構築
   └ 効果：耐震性・耐久性の向上 ➔ 不同沈下や歪みリスクの排除 ➔ 資産価値の長寿命化

2. 高精度な外壁防水（透湿防水シート・役物処理）
   └ 事実：壁面全体への隙間のない防水シート施工および開口部周りの養生
   └ 効果：雨水侵入による構造体の腐蝕防止 ➔ 将来の雨漏り大規模修繕リスクの最小化

3. 先行設備配管（給排水・ダクト）の整然とした施工
   └ 事実：床下・天井裏における系統立った配管・配線とダクト施工
   └ 効果：将来の点検・メンテナンス性の向上 ➔ 維持管理コスト（LCC）の削減

外壁防水と構造の堅牢性

現場写真（屋外）で確認できる通り、建物の外周部には「透湿防水シート」が隙間なく施工されており、開口部周りや出隅・入隅部分の処理も非常に丁寧に行われています。木造アパートにおける最大の物理的リスクは「雨漏りによる構造木部の腐食」です。初期施工におけるこのプロセスの徹底が、10年〜20年後の構造劣化を防ぎ、将来の売却時（出口戦略）にも買い手に対して第三者点検を通過できるクリアな構造状態を証明します。

内部空間の精密な軸組と配管・配線処理

屋内写真では、構造用の柱や筋交い、金物接合部が正確に組み上げられ、天井・床下には給排水管や2口IH・浴室乾燥機用などの電気配線、換気ダクトが緻密に配置されていることが確認できます。配管の勾配や固定精度が高いことは、将来のつまりや水漏れトラブルを防ぐだけでなく、将来的な設備更新時のメンテナンスコストを大幅に低減します。

このように、完成後には壁の裏側に隠れてしまう「上棟段階の施工品質」こそが、デッドクロス発生期以降の修繕リスクを抑え、最終的なキャピタルゲイン（売却益）を最大化する「見えない資産価値」そのものなのです。

2026年4月下旬　基礎　

現場からは基礎工事開始の報告が届きました！📬

更地だった場所に重機が入り、建物の「命」ともいえる土台作りが着々と進んでいます。

普段は見えなくなってしまう部分だからこそ、一切の妥協なく、丁寧な施工を徹底しています。力強い土台が出来上がっていく様子を見ると、いよいよ建物が立ち上がるんだなと実感が湧いてきますね。

次は、現場に大きな変化が訪れる「上棟」へと進みます。迫力ある進捗を楽しみにしていてください！✨💪

2026年2月下旬　更地

解体工事が滞りなく完了し、現地は広々とした更地になりました！

建物がなくなったことで、日当たりの良さや土地の広さがより一層際立っています。

更地は、いわば「真っ白なキャンバス」のような状態。ここから地盤調査を経て、いよいよ建物の土台となる基礎工事へと移っていきます。

何もない状態から形が作られていく変化の過程を、これからも定期的にお伝えしていきますので、どうぞお見逃しなく📨😊

2026年2月上旬　解体

現場では解体工事がスタートしました！

長年この場所を見守ってきた建物に感謝を込めつつ、新しい価値を生み出すための「ゼロ」に戻す作業です。

解体工事は、安全第一を徹底して進めてまいります。ここが綺麗な更地になったとき、どのような表情を見せてくれるのか、今からとても楽しみです！

次回の更新では、すっきりと整った現地の様子をお届けできる予定です。ぜひご期待ください👷✨

2025年12月　古家

現場はただいま古家の状態のままですが、ここからどんどん変わっていくと思うとワクワクしてきます！
この古家が、どんなふうに生まれ変わっていくのか...
従業員一同も完成を想像しながら、進捗を見守っています😊

これから解体、基礎工事、建物の立ち上がりと、形になっていく瞬間”を随時お届けしていきますので、
ぜひ次回の更新もお楽しみに✨👷

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ページ作成日　2026-08-06