大口駅【横浜線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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大口駅【横浜線】不動産投資の市場動向
こんにちは。売買営業部仕入課の米山です！
本日は、横浜線にある大口駅の駅の魅力を紹介させていただきます！
今まで私は湘南に住んでいることもあり、湘南エリアの紹介が多かったのですがなぜいきなり大口なのか。
私が通っていた大学の最寄が大口駅だからです！
ではでは…横浜市神奈川区に位置する横浜線「大口駅」。都心へのアクセスも良く、生活環境も整っているこのエリアは、単身者からの人気が高いことで知られています。
今回は、そんな大口駅周辺で単身向けの新築アパートに不動産投資をすることの魅力について、周辺の大学や需要、駅の魅力も交えながら、徹底的に分析していきます。
なぜ横浜線大口駅なのか？アクセス抜群の駅の魅力
大口駅は、横浜線と京浜東北線が利用可能という利便性の高さが最大の魅力です。
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横浜駅まで約6分！: 乗り換えなしで横浜駅までわずか6分というアクセスは、通勤・通学だけでなく、ショッピングやレジャーにも非常に便利です。
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品川・東京・渋谷へもスムーズ: 京浜東北線に乗り換えれば、品川や東京、さらに山手線に乗り換えれば渋谷など都心部へもスムーズにアクセスできます。
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新横浜駅も近い: 新幹線が発着する新横浜駅も近く、出張や旅行にも便利です。
このような利便性の高さから、学生や社会人など、幅広い層の単身者から居住地として選ばれています。
追い風となる強力な需要！近くの大学と単身者層
大口駅周辺の不動産投資において、強い需要を支えているのが、周辺に点在する大学や企業です。
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神奈川大学: 大口駅からバスでアクセス可能な神奈川大学は、多くの学生が通う総合大学です。新入生や在学生の単身向けアパートの需要は非常に高く、安定した入居者確保が期待できます。
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横浜創英大学: 大口駅から徒歩圏内にある横浜創英大学も、単身者の需要を後押しします。
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企業: 駅周辺には多くの企業や商業施設があり、そこで働く単身の社会人からの需要も見込めます。
これらの大学や企業に勤務・通学する単身者層が、常に賃貸物件を探している状況です。特に、新築アパートは設備も新しく、防犯面でも安心感があるため、入居者からの人気は非常に高いです。
新築アパート投資のメリットとは？
大口駅周辺で単身向け新築アパートに投資するメリットは多岐にわたります。
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高い入居率: 前述したように、大口駅周辺は単身者からの需要が高いため、高い入居率を維持しやすいです。新築であれば、さらにその傾向は強まります。
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家賃設定の優位性: 新築物件は、築年数の古い物件よりも高い家賃を設定できます。これにより、より高い利回りを期待できます。
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管理コストの抑制: 新築物件は、修繕費などのランニングコストが少なく、収支計画を立てやすいです。
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長期的な資産価値: 利便性の高いエリアの新築物件は、将来的に売却する際にも資産価値を維持しやすい傾向にあります。
まとめ
横浜線大口駅周辺の単身向け新築アパートへの不動産投資は、
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横浜駅まで約6分の利便性の高いアクセス
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神奈川大学や横浜創英大学などの学生層、そして社会人からの安定した需要
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新築アパートならではの高い入居率と家賃設定
という複数の魅力が重なり合い、非常に魅力的な投資先と言えます。
安定した家賃収入と将来的な資産価値の向上を目指すなら、横浜線大口駅周辺の単身向け新築アパート投資をぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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ページ作成日 2025-09-18
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