東急東横線【 反町駅 】不動産投資市場の動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 東急東横線【 反町駅 】不動産投資市場の動向

  こんにちは！
  売買営業部の能登谷です 🐸（ ← カエルに似ているとよく言われます。笑）
  よろしくお願いします！
  
  
  ＼人気急上昇！東急東横線【反町駅】の魅力と最新不動産動向 ／
  
  
  
  
  私は生まれも育ちも北海道で、アイスホッケーが有名な街で育ちました！
  
  そんな私は、横浜市初のプロアイスホッケーチーム「 横浜GRITS🐬 」の大ファンで
  実は、選手たちが日々練習しているアイススケートリンクが 反町駅徒歩7分 の場所にある
  「横浜銀行アイスアリーナ（旧：かながわアイスアリーナ）」なんです！
  
  ※ 試合は新横浜駅にある「KOSÉ新横浜スケートセンター」で行われています 🏒
  （ちなみに私の推しは、ゴールキーパーで背番号29番の 磯部裕次郎選手 です ♡）
  
  
  　
  〈横浜銀行アイスアリーナHPより引用〉　　　　　　　　　　　      　　　　　　　　〈本人許可済みです〉撮影場所は試合が行われているKOSÉ新横浜スケートセンター
  
  私の趣味の話も交えつつでしたが…
  ここから本題の「反町駅」の魅力をたっぷりご紹介できればとおもいます✨
  
   

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  📍反町駅概要とエリアの基本情報

  1.東急東横線「反町駅」ってどんな街？

  東急東横線の反町駅（神奈川県横浜市神奈川区上反町）は、横浜駅から わずか１駅 というアクセスの良さを誇る街！
  駅近で都心へのアクセスが良く、かつ静かな住宅街もあるという “ バランスの良い立地 ” が、住まいと投資の両面で注目されています。
  
  　
   

  2.駅アクセスと路線の特徴

  反町駅を使えば、横浜駅まで約１駅（徒歩約10分）、さらに渋谷へ約29分のアクセスも可能という好立地　🚈
  近隣には京急本線の「神奈川駅」やJR「東神奈川駅」も徒歩圏として使えるため、
  目的や時間帯に応じて路線を使い分けられるのもポイントです。
  
  こうした交通利便性は、「 駅名 ＋ 不動産 」「 駅名 ＋ 賃貸 」「 駅名 ＋ 投資 」といったキーワードで検索した際にも強みとなります 🔍
  
  また、弊社では 無料の個別投資相談 も随時実施しております。
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  📍生活利便性・暮らしやすさチェック

  エリア名でもある  “ 上反町 ”  を含むこのエリアは、
  歴史的には東海道の宿場町「神奈川宿」ゆかりの地域で、古くからの街並みと新しい居住環境が混在 🏢

  駅を出ると 反町駅前通り商店街 が広がっており、地域住民に愛される個人経営の店舗が多く並びます。
  八百屋や魚屋、パン屋などの専門店が軒を連ねていて、新鮮な食材や手作りの味を楽しめるのが特徴です。

  地元で人気の個人経営飲食店が多く点在し、和食や洋食、カフェなどジャンルも多彩で、地元の常連客で賑わう店も少なくありません 🍜☕
  隠れ家的なお店やアットホームな雰囲気のカフェは、住民の憩いの場として愛されています。( マップ )
  飲食店例：小さな居酒屋や焼き鳥店、手作りランチが評判の定食屋、落ち着いた雰囲気のカフェ等
   

  1.商業施設・スーパー・飲食店の充実度
  
  🛒 スーパー事情

  • ・まいばすけっと 反町駅前店　
    　　駅から徒歩1分の立地にある小型スーパー。
    　　営業時間は朝7時から夜23時までと長く、仕事帰りの買い物にも便利！
    ・東急ストア 横浜反町店　
    　　徒歩5分の場所にある中型スーパー。
    　　地元の食材やオリジナル商品も取り扱っております。
    ・業務スーパー 反町店（※徒歩圏外）　
    　　反町駅からは少し離れますが、コスト重視の方にはオススメ！
    
    💊 薬局・ドラッグストア事情

  • ・クリエイトSD 反町店　
    　　駅徒歩3分に位置するドラッグストア。
             処方箋受付のほか、化粧品やサプリメント、日用品も充実。
    ・スギ薬局 横浜反町店　
    　　こちらも徒歩圏内にあり、ポイントサービスが充実。
    　　ベビー用品も取り扱っているため、ファミリー層に人気です。
    ・調剤薬局　
    　　反町駅周辺には複数の調剤薬局があり、処方箋の受け取りや薬の相談が気軽にできます。
    
    🏥 病院・医療機関事情

  • ・横浜市立みなと赤十字病院（※徒歩圏外）
    　　緊急対応も可能な総合病院として、反町駅利用者にとって重要な医療施設です。
    　　内科、外科、産婦人科、救急医療など幅広い診療科を有しています。
    ・反町内科クリニック
    　　駅から徒歩数分の場所にある地域密着の内科クリニック。
    　　風邪や生活習慣病の診療に加え、健康診断や予防接種も実施。
    ・反町歯科医院
    　　駅前に位置し、一般歯科から小児歯科、予防歯科まで対応。
    　　通いやすさからファミリー層にも評判です。
    ・小児科・耳鼻科など
    　　反町駅周辺には、その他小児科・眼科・耳鼻科も点在しており、子育て世代にとっても安心の医療環境！
    
    その他、駅周辺には銭湯「反町浴場 SPA反町」や、
    ジム「ジムフィールド 反町スタジオ」「スマートフィット100 横浜反町店」などの
    健康・リフレッシュ施設も充実しています ♨️🏋️‍♂️

    これにより、忙しい毎日でも気軽にリラックスやトレーニングができる環境が整っているのも、住みやすさの大きな魅力です。

    生活利便性だけでなく、健康面のサポートも充実しているため、住む人の満足度が高まるエリアと言えるでしょう 😍
     

  2.学校・保育園・公園など子育て、休日環境

  このエリアには保育園・小学校・中学校の学区も整っており、子育て世帯にも選ばれています ！
  
  公園・緑地なども近隣にあり、ブログはじめにもご紹介させていただいた
  「 横浜GRITS🐬 」の練習場でもある 横浜銀行アイスアリーナ ですが、
  このリンクは一般開放もされていて、誰でもスケートを楽しめるスポット。
  
  プロチームが使う本格的な氷上を体験できるなんて、ちょっとワクワクしますよね 👀🎈
  ふらっと立ち寄れば、運が良ければ選手たちの練習風景に出会えることも。（見学無料です！夏場は涼みに来るのも良し👍)
  スポーツと暮らしがこんなに近いのも、反町エリアならではの魅力だと思います。
  
  投資面では、こうした子育て環境の整備が「長く住まれる賃貸物件」の条件としてプラス材料になります。
  
  
  
  〈反町公園 photoACより引用〉

  3.交通アクセス以外の利点（治安・静けさ・住環境）

  「横浜」駅から近距離ながら、反町エリアは比較的落ち着いた住宅街の雰囲気を持っており、
  「都心近く」「静かな住宅地」「生活利便性」という三拍子を兼ね備えています。
  加えて、2025年の公示地価も +5.91% と上昇傾向にあるなど、資産価値も期待できるエリアです 📢
  
   

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   📍不動産動向と賃貸・投資ニーズ

  1.地価・価格相場の現状：反町駅エリアの売買市場

  
  
  〈chatGPTより引用〉
   

  上記表で見ていると、
  反町駅周辺の地価は2025年において平均で38.3万円／㎡、坪単価で約126.6万円／坪と報じられており、前年から 上昇 しています ⤴
  また表には記載ありませんが、中古マンション相場としても「3LDK 約61㎡ 4,170〜4,380万円」「㎡単価 68〜73万円」というデータがあります。
  
  このように、駅近・都心近接の優位を反映する価格帯となっており、「 駅名 ＋ 不動産 」「 駅名 ＋ 投資 」という観点でも魅力的です😍
   

  2.賃貸需要・単身者・学生・ファミリーそれぞれの動き

  反町駅エリアは単身者・カップル・ファミリーまで幅広い層に対応可能な住環境が整っており、賃貸市場としても安定した需要があります。
  特に、横浜駅までのアクセスが良いことから、通勤・通学目的の入居者にとって魅力的です。
  さらに、神奈川区は若年層の世帯数が多く、単身・二人暮らしが多い傾向にあります 🛋️👫
  
  
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  ＼ まとめ ✍️ 投資家目線で見る「反町駅＋不動産・賃貸・投資」のポイント ／

  • 駅徒歩圏・横浜駅1駅という立地が強み → 賃貸・売買ともに訴求力高。

  • 　💡地価・価格相場が上昇傾向にあるため、資産性も期待できる。
    　💡単身・ファミリー両対応の市場があり、空室リスクの分散が可能。　
    　 💡生活利便性・交通利便性ともに整っており、入居者が選びやすい環境。

  このように、反町駅エリアは不動産投資・賃貸需要両面で「 選ばれる街 」と言えます。
  
  
  以上、私がオススメする東急東横線「反町駅」のご紹介でした！
  ぜひ反町駅の魅力が（アイスホッケーの魅力も。笑）たくさん伝わっていると幸いです 😊
  「 横浜GRITS🐬 」の試合も見に来てみてください～！  ( 試合日程 📝)　( チケット 🎫)
  
  最後までお付き合いありがとうございました！
  
  
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  ページ作成日　2025-10-23