完成!!【ベイルーム湘南藤沢本町】現場進捗 2026年5月30日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成!!【ベイルーム湘南藤沢本町】現場進捗 2026年5月30日更新
いつもご覧頂き、ありがとうございます。
売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県藤沢市本町3丁目「ベイルームメーア湘南」の最新の現場施工状況のご報告です！
本物件は、小田急江ノ島線「藤沢本町駅」から徒歩わずか約5分の便利な立地です！
都心へもアクセスしやすく、新宿・渋谷までは乗り換え1回で約45分ほど。
さらに車なら横浜や湘南方面へのお出かけもラクラクで、毎日の通勤も休日のおでかけもストレスフリーです🚗✨
藤沢本町エリアは、ほどよく落ち着いた住宅街🏠
静かで穏やかな環境なのに、スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設はしっかり揃っているんです！
緑も多くて、朝の散歩や週末のお散歩も気持ちよく楽しめる、心地よい街並みが魅力です🍃
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどが揃い、日々の暮らしがとても便利です
さらにカフェやレストランも点在しているので、ちょっとしたランチや外食も楽しめます☕🍴
「今日はカフェでゆっくり」「明日は駅前でお買い物」など、気分に合わせた過ごし方ができます🎶
少し足を延ばせば「湘南モールフィル」や「さいか屋藤沢店」などショッピングも楽しめます
自然が好きな方には「引地川親水公園」や「片瀬海岸」が身近で、週末のリフレッシュにもぴったり🌿
日常の便利さと休日の楽しさを、両方手に入れられるエリアです！
藤沢本町エリアは、安定した住宅需要があり、駅近物件は賃貸ニーズも高めです！
さらに、藤沢駅や湘南エリアへのアクセスが良く、利便性の高い立地は入居希望者にとって魅力的👀
再開発や商業施設の整備も進んでおり、街の価値がどんどん上がる予感があります✨
「便利で住みやすい街＝借りたい人が多い街」ということは、投資家目線でも安心。
将来的な資産価値の向上も期待できる、まさに“暮らしても、投資してもワクワクできる物件”です🏡💡
さらに、周辺には公園や緑地も多く、住環境の質が高いので長く安定した賃貸経営も見込めます！
藤沢市本町エリアは、静かで落ち着いた住環境と、生活の便利さ、休日のおでかけの楽しさをバランスよく兼ね備えた魅力的なエリアにあります。
都心や湘南方面へのアクセスも良く、暮らす人も、投資家様もワクワクできる物件です✨
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2026年5月 完成!!
📣「ベイルーム湘南藤沢本町」完成のお知らせ藤沢市本町エリアに、新たな収益用新築アパート 「ベイルーム湘南藤沢本町」 が完成いたしました。
本物件は、2階建・全8戸（1Kロフト付き〈一部ロフトなし〉・1LDK）で構成された一棟アパートです。単なる新築アパートではなく、将来を見据えた資産形成において重要となる「長期的な競争力」と「安定した賃貸経営」を追求し、企画・設計いたしました。
近年の藤沢エリアは、都心へのアクセス性と湘南らしい住環境を兼ね備えた住宅地として高い人気を維持しており、安定した賃貸需要が期待できるエリアです。一方で、新築アパートの供給も増加している現在、単に「駅近」「築浅」という条件だけでは、将来にわたり競争力を維持することは容易ではありません。
だからこそ「ベイルーム湘南藤沢本町」では、短期的な入居率ではなく、長期保有を前提とした資産価値の維持に重点を置いた商品企画を行いました。最寄り駅は、小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩5分。さらに、JR東海道線・小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩18分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅 徒歩20分と、複数路線・複数駅が利用可能な利便性の高い立地です。通勤・通学はもちろん、湘南エリアと都心部を自在に行き来できる交通利便性は、幅広い賃貸需要を支える大きな強みとなります。
住戸プランは、単身者から高い支持を集める1Kロフト付きタイプ（一部ロフトなし）に加え、近年需要が拡大している1LDKを採用。ロフト付き住戸は限られた専有面積の中で居住空間を有効活用できるため、収納力や開放感を高め、一般的な1Kとの差別化を実現しています。
また、1LDKタイプは在宅ワーカーやプレファミリー層など、ライフスタイルの多様化に対応できるプランニングとし、幅広い入居者層を取り込める構成としました。ターゲットを分散させることで、将来的な募集力の維持にも寄与します。室内は、家具配置や生活動線まで考慮したレイアウトを採用し、収納計画や設備仕様にも細やかに配慮。毎日の暮らしやすさを追求することで、入居後の満足度を高め、長期入居へとつながる住空間を実現しています。
外観は、周辺の街並みとの調和を図りながらも、洗練されたデザイン性を備えたファサードを採用。共用部についても、美観だけでなく、清掃性・維持管理のしやすさ・ランニングコストまで考慮した設計とすることで、オーナー様の長期保有を支える資産価値の維持にも配慮しています。賃貸経営において重要なのは、一時的な高稼働ではなく、将来にわたり選ばれ続ける競争力を備えていることです。
「ベイルーム湘南藤沢本町」は、立地・商品力・管理性を高い次元で融合し、長期的な安定収益を目指す投資家の皆様にふさわしい一棟アパートとして完成いたしました。今回のブログでは、完成写真とともに、
📍 街並みに映える洗練された外観デザイン
📍 入居者満足度と管理効率を両立した共用部設備
📍 ロフト付き1K・1LDKが生み出す高い商品力と居住性など、完成した建物だからこそお伝えできる魅力をご紹介いたします。
図面だけでは伝わらない空間の広がりや質感、細部までこだわった設計思想を、ぜひ完成写真とあわせてご覧ください。
「ベイルーム湘南藤沢本町」が、なぜ長期保有に適した資産となり得るのか。
その理由を、完成した建物とともにご紹介いたします。
♦ 外観・共用部 ♦
市場環境が変化しても価値を維持できる資産には、理由があります。
不動産投資において、本当に重要なのは「今、満室であること」ではありません。
投資家が目指すべきは、10年後、20年後も市場から選ばれ続ける収益資産を保有することです。築年数はすべての建物に平等に積み重なります。しかし、時間の経過によって価値が薄れる物件と、安定した賃貸需要を維持し続ける物件には、明確な違いがあります。
その違いを生み出すのは、設備の数ではなく、「暮らしやすさ」を積み重ねた商品設計です。ベイルームシリーズでは、日々の生活で当たり前に求められる快適性を、一つひとつ丁寧に設計へ反映しています。
エントランスにはオートロックを採用し、安心感のある住環境を実現。さらに宅配ボックスを設置することで、ライフスタイルが多様化する現代においても、不在時の荷物受け取りという日常のストレスを軽減します。
共用部についても、単なるデザイン性だけではなく、清潔感を維持しやすい動線や管理効率まで考慮した計画としています。
こうした仕様は、一つだけを見れば特別なものではありません。しかし、住み心地を左右する細かな要素が積み重なることで、「次もここに住みたい」と思われる住まいが生まれます。入居者が長く住み続けることは、空室リスクや募集コストの抑制につながるだけでなく、収益の安定性を高め、物件そのものの評価にも好影響をもたらします。そして、安定した運営実績は、将来的な売却時においても投資家から評価される重要な指標の一つとなります。
ベイルームシリーズが目指しているのは、一時的な高稼働を追求するアパートではありません。
市場環境や入居者ニーズの変化に対応しながら、長期にわたり安定したキャッシュフローを生み出し続けることのできる「保有し続ける価値のある収益資産」です。資産運用において重要なのは、目先の利回りではなく、その利回りを将来にわたり維持できるかという視点です。
長期保有を前提とする投資だからこそ、ベイルームシリーズは「建てること」ではなく、「選ばれ続けること」を追求しています。
♦ 居室 ♦
将来の収益性は、「間取り」ではなく「商品力」で決まります。
収益不動産は、建てた瞬間から市場との競争が始まります。
その競争において問われるのは、築年数ではなく、「この住まいを選ぶ理由」を持ち続けられるかどうかです。ベイルームシリーズでは、単に戸数を増やすことや専有面積を広げることを目的とせず、市場ニーズの変化を見据えた住戸構成を追求しています。
住まいに求められる価値は、年々多様化しています。働き方やライフスタイルの変化に伴い、単身者であっても居住性や快適性を重視する傾向が強まり、従来の画一的な間取りでは十分な競争力を維持することが難しくなっています。そこで本物件では、1Kロフト付き（一部ロフトなし）と1LDKを組み合わせることで、多様な入居者ニーズに応える商品構成を実現しました。
ロフト付き住戸は、限られた専有面積の中でも空間を立体的に活用できるため、収納性と居住性を向上させ、一般的な1Kとの差別化を図ります。
一方で1LDKは、在宅勤務を取り入れるビジネスパーソンや、ゆとりある住空間を求める入居者層までターゲットを広げることで、将来的な需要変化にも柔軟に対応できる設計としています。
さらに、室内は家具配置や生活動線、収納計画に至るまで細部を検証し、「暮らしやすさ」を数値ではなく体感できる住空間を目指しました。このような設計思想は、内見時の印象だけではありません。実際に住み始めてからの満足度を高め、「住み続けたい」という意識を育むことで、長期入居という安定した収益基盤につながります。
空室期間の短縮、募集コストの抑制、退去頻度の低減——。
これらはすべて、日々の住み心地を追求した商品設計の積み重ねによって生まれる成果です。
ベイルームシリーズが提供するのは、「部屋」ではありません。将来にわたり市場から選ばれ続けるために設計された、長期保有を見据えた収益資産です。
ぜひルームツアー動画をご覧いただき、図面や面積表だけでは伝わらない空間の広がりや設計品質をご体感ください。
投資家が本当に評価すべき価値は、数字の先にある「選ばれ続ける理由」にあります。
➡️ベイルームシリーズのルームツアー動画はこちら
■ 1Kタイプ
※ロフト無
※ロフト有
※1Kタイプのシューズボックス・クローゼットは全住戸共通仕様となります。
■ 1LDKタイプ
♦ キッチン ♦
設備の質は、長期保有型資産の競争力を左右します。
収益不動産において重要なのは、目を引く設備を数多く採用することではなく、入居者が日々の暮らしの中で快適さを実感できる住環境を提供できるかという点です。その積み重ねが、安定した入居率と長期的な資産価値を支えます。
ベイルームシリーズでは、日常的な使いやすさを追求し、住戸ごとに最適なキッチンを採用。IHコンロは安全性とメンテナンス性に優れ、清掃のしやすさも兼ね備えています。設備を良好な状態で維持しやすいことは、入居者満足度の向上だけでなく、将来的な維持管理コストの抑制にもつながります。
また、収納計画にも配慮し、調理器具や日用品を効率よく収められる設計とすることで、限られた空間でも快適なキッチン環境を実現しました。
■ 1Kタイプ
■ 1LDKタイプ ※パントリー付き
♦ 水回り設備 ♦
日々の快適性を高める水まわりが、長期的な資産価値を支えます。
収益不動産は、購入時ではなく「入居者に選ばれ続けるか」で価値が決まります。その中でも水まわりは、住み心地を大きく左右する設備であり、物件の競争力を支える重要な要素です。
ベイルームシリーズでは、毎日使う空間だからこそ、快適性と機能性を重視したサニタリー設計を採用。浴室乾燥機を標準装備することで、天候や時間帯に左右されない洗濯環境を実現し、多様化するライフスタイルに応えています。
さらに、洗濯機上部の収納スペースを活用することで、水まわりをすっきりと保ちやすく、限られた専有面積でも効率的な暮らしを実現。こうした日常の使いやすさは、入居後の満足度を高め、長期入居を後押しする要因となります。1Kタイプと1LDKタイプでは浴室の広さやレイアウトは異なりますが、いずれも快適性と維持管理性を重視した設備仕様を採用しています。
■ 1Kタイプ ■ 1LDKタイプ
水まわりの限られた空間を有効活用するため、収納計画にも配慮。トイレ上部の吊戸棚や洗濯機上部の収納スペースを確保することで、生活用品を効率よく整理でき、室内をすっきりと保てる住環境を実現しています。
また、独立洗面台にはシャワー水栓を採用。身支度だけでなく、洗面ボウルの清掃や衣類の予洗いなど、日常のさまざまなシーンで使いやすく、快適性と実用性を兼ね備えています。
♦ その他設備 ♦
長期保有を前提とした収益不動産では、募集時のインパクトよりも、入居後も満足が続く設備仕様こそが重要です。日々の暮らしを快適に支える積み重ねが、高い入居率と安定したキャッシュフローを生み出します。
本物件では、TVモニター付きインターホンを採用し、防犯性へのニーズに対応。安心して暮らせる住環境は、物件の競争力を高めるだけでなく、長期入居を支える価値の一つとなります。
また、室内物干しを備えることで、天候やライフスタイルに左右されない洗濯環境を実現。エアコンも標準装備とし、入居時の負担を軽減することで、契約への心理的ハードルを下げています。収益不動産の価値は、派手な設備の数ではなく、「この物件に住み続けたい」と感じられる快適性によって育まれます。ベイルームシリーズは、実用性を重視した設備を厳選し、入居者満足度の向上と資産価値の持続を見据えた住まいづくりを追求しています。
※浴室リモコンは1LDKのみの仕様になります。
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです🏠
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう💡
2026年3月上旬 内装現地より進捗の写真が届きました📬
前回の更新から少し間が空いてしまい、上棟の様子をお届けできないままとなってしまいましたが、現場の工事は一気に進み、現在は【内装工事】の真っ最中。いよいよ完成形が見えてくるフェーズに入りました❕
図面や間取りだけでは伝わりにくかったお部屋の広さや実際の生活動線も、仕上がりが進むことで具体的にイメージできる段階です。
アパート経営において、この内装のクオリティは非常に重要なポイント。 入居者様が物件を選ぶ最大の決め手は、やはり「内装の第一印象」だからです。ここを丁寧に作り込むことが、将来的な高稼働や退去率の低下（長期入居）へと直結します✨
建物はいよいよ完成に向けてラストスパートをかけています。 次回の更新もぜひ楽しみにしていてください🏡🌱
2025年12月 基礎工事
いよいよ基礎工事がスタートしました！
届いた写真は、建物の形に合わせて土を掘削・整形している工程の様子です📷
基礎工事は、建物の荷重を地盤にしっかり伝えるための重要な工程で、いわば“住まいの土台づくり”。
地盤の状態を確認しながら、正確な高さや位置を丁寧に整えていきます。
この見えない部分こそ、建物の安全性や耐久性を左右する大切なポイントです🐶
2025年11月 更地
ただいま現場は、すっきりとした更地になりました！
これから基礎工事が始まり、いよいよお家づくりがスタートします
変化していく様子を皆さまにお届けできるのが楽しみです😊
次回もぜひチェックしていただけたら嬉しいです🐻♡
2025年3月 古家
今回ご紹介する現場はこちら🔍
現在は古家が残っている状態ですが、これから解体作業が始まります..👷🔨
更地になる過程を経て、新しい建物が姿を現すまでの様子は、現場スタッフの工夫やこだわりも随所に見ることができます。
工事の進捗や現場の様子は、写真や動画で定期的にお届けしていきますので、完成までのワクワクをぜひ一緒に感じてください📜
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『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
初期投資を抑えて安定した収益を得られる投資用物件を目指して完成したのが
新築高級木造アパート『ベイルーム』シリーズです。
ローコスト高品質を実現するために日々進化を続けています。
弊社では仕入れから販売/管理を一貫してご提供！
人気エリア最寄り駅徒歩10分圏内でアパート建築に最適な平坦の土地を厳選して仕入れております。
ベイルームシリーズについて、詳しくはこちらのページでご説明しております。
ぜひご覧ください
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🔗ルームツアー動画はこちら
弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、
さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
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ぜひお気軽にお問い合わせください。
ページ作成日 2026-05-30
