小田急江ノ島線【藤沢本町駅】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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小田急江ノ島線【藤沢本町駅】不動産投資の市場動向
こんにちは！
経営管理部の角田です。本日は、小田急江ノ島線「藤沢本町」駅について、賃貸需要の視点を交えながらご紹介していきます！
藤沢本町駅の魅力
湘南エリアの玄関口である藤沢駅に隣接しながらも、落ち着いた住環境と高い利便性を両立しており、賃貸需要の高さと将来性が期待できるエリアです。
高い交通利便性： 小田急線を利用すれば、新宿まで乗り換えなしでアクセス可能です。また、JR東海道線・湘南新宿ラインが乗り入れる藤沢駅へは徒歩圏内であり、横浜・品川・東京方面へのアクセスも抜群です。通勤・通学に便利なため、幅広い層からの入居需要が見込めます。
住環境の良さ： 藤沢駅周辺の賑やかさとは異なり、駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。商業施設や病院、学校がバランス良く配置されており、生活利便性が高いことも魅力です。落ち着いた環境を求めるファミリー層や、藤沢駅周辺の喧騒を避けたい単身者からの支持を集めています。
賃料相場の安定性： 藤沢駅周辺と比較して賃料相場がやや抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する入居者にとって魅力的な選択肢となります。また、安定した需要が見込めることから、空室リスクを低減し、長期的な安定収益に繋がりやすいです。
賃貸需要の動向と将来性藤沢本町駅周辺の賃貸需要は、今後も堅調に推移することが予想されます。
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大学の存在： 日本大学生物資源科学部や多摩大学湘南キャンパスが近くにあり、学生の賃貸需要が豊富です。単身者向けのアパートやマンションは常に高い稼働率を維持しています。
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藤沢駅周辺の再開発： 藤沢駅周辺では、駅北口の再開発計画が進行中です。これにより、商業施設やオフィスが増加し、新たな雇用が創出されることで、周辺エリアへの人口流入がさらに加速することが期待されます。藤沢本町駅は、再開発の恩恵を享受しつつ、落ち着いた住環境を提供できるエリアとして、ますます価値を高めていくことが予想されます。
藤沢本町駅エリアまとめ：こんな投資家におすすめ！✅ 長期的な安定収益を重視する方
✅ 空室リスクを最小限に抑えたい方
✅ 再開発の恩恵を享受したい方
✅ 利回りを重視される方
藤沢本町駅は、安定志向、特に長期的な視点で資産を形成していきたい方に最適なエリアです。急激な変動リスクを避け、着実に資産を増やしていきたいと考える方にお勧めします。ぜひ、小田急江ノ島線「藤沢本町」駅周辺での物件取得をご検討ください！
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ページ作成日 2025-08-31
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