完成‼「ベイルーム横浜日吉」現場進捗　3月23日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 完成‼「ベイルーム横浜日吉」現場進捗　3月23日更新

  いつもご覧頂き、ありがとうございます。
  売買営業部でございます。
  
  2026年新築！
  神奈川県横浜市港北区日吉4丁目「ベイルーム横浜日吉」の最新の現場施工状況のご報告です！
  
  本物件は3階建て・全6戸(50㎡以上の住戸が2戸、24～25㎡の住戸が4戸)のアパートです。
  １LDKタイプからコンパクトな1Kタイプまで間取りまでございます。
  このような約6世帯規模の木造アパートは購入者層が非常に広く、人気のあるサイズ感。
  そのため中古になっても流動性が高く、将来の売却（出口）を検討する際にもスムーズに買い手がつきやすいというメリットがあり、結果として売却益を得られる可能性も高まります。
  初めて不動産投資に取り組む方にも、扱いやすくバランスの良い規模の物件です。
  ➡️【一棟アパートを買う際のプロの判断基準を教えます】はこちら
  
  
  本物件の最寄り駅は「日吉」駅。
  東急東横線/横浜市営地下鉄グリーンライン「⽇吉」駅・徒歩12分が利用でき、都心・横浜方面ともにアクセス良好です。
  渋谷駅まで：急行利用で約22分
  横浜駅まで：急行利用で約11分
  新横浜駅まで：直通で約7分
  ➡️日吉駅【東急東横線・目黒線・グリーンライン】不動産投資の市場動向はこちら
  
  またJR横須賀線「新川崎」駅も徒歩24分圏内です。
  ➡️新川崎駅【JR南武線】不動産投資の市場動向はこちら
  
  最寄りは「日吉」駅：徒歩12分。
  利用可能路線は、東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンラインの3路線です。
  日吉駅の1日平均乗降人員は約20万人規模と、沿線内でも利用者の多い主要駅の一つで、都心・横浜双方へダイレクトにアクセス可能なポジションです。

  渋谷駅	約22分	急行
  横浜駅	約11分	急行
  新横浜駅	約7分	直通

  駅から物件まではフラットな道のりで、途中には商店街やコンビニも点在し、生活利便性と住宅環境のバランスが取れたアプローチです。
   

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  本物件の位置する横浜市港北区は、現在も人口増加が続いており、将来的にも安定した成長が見込まれているエリアです。
  足元の人口は約36万人規模で推移しており、直近も転入超過による社会増を背景に、継続的な人口流入が確認されています。
  さらに将来推計においても、2040年前後まで緩やかな人口増加が見込まれており、首都圏の中でも安定した人口基盤を持つエリアの一つといえます。
  
  ここで重要なのは「人口増加の中身」です。
  港北区は少子化の影響により自然増は減少傾向にある一方で、転入による社会増が人口を押し上げている構造となっています。
  つまり、外部からの流入によって成り立つエリア＝賃貸需要が生まれやすい構造であり、不動産投資の観点では大きなプラス要素です。
  
  また、年齢構成においても生産年齢人口（15〜64歳）が約7割を占めており、賃貸住宅の主な利用者である“働く世代”が厚い点も、本エリアの特徴といえます。
  
  以上のエリア特性と、本物件の間取り構成（1K・1LDK混在）を踏まえると、ターゲットは以下の通り整理できます。
  
  ① 都心通勤の単身社会人
  港北区の人口増加が転入による社会増である点、さらに東横線による都心アクセスの良さを踏まえると、本物件の主たるターゲットは単身社会人です。
  特に本物件は24〜25㎡の1K住戸が4戸を占めており、都心勤務の単身者ニーズに対して高い適合性を持つ構成となっています。
  
  ②共働きカップル（DINKs）
  50㎡超の1LDK住戸については、共働きカップル層が主なターゲットとなります。
  東横線沿線は都心勤務の共働き世帯からの人気が高く、賃料単価を維持・向上しやすい層を取り込める点が強みです。
  
  ③ 学生需要
  徒歩数分の場所に位置する慶應義塾大学日吉キャンパスによる約1万人規模の学生マーケットは、本エリアにおける安定需要の一つです。
  ただし、日吉エリアは学生向け物件の供給も多く、また学生は家賃に対する感度が高いため、本物件においては主力ターゲットではなく、補完的需要として位置付けるのが現実的です。
   

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  さらに重要になるのは、「需要があるエリア」であることに加え、「入居者から選ばれる物件であるかどうか」という視点です。
  その点において、ベイルームシリーズは、木造アパートでありながら分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しており、「立地」と「仕様」の両面から入居者に選ばれやすい条件が整っています。
  安定した需要が見込めるエリアにおいて、この“選ばれる理由”を持っていることは、長期的な賃貸経営において大きな強みとなります。
  
  また、当社では引き渡しで終わりではなく、その後の賃貸管理についても対応可能です。
  購入後の運用・管理から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つではないでしょうか。
  
  ➡️横浜市での建築事例はこちら
  
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ついに完成を迎えました✨
➡️横浜日吉のギャラリーはこちら

本ページでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
➡️ベイルームシリーズのルームツアーはこちら

◆外観・共用部◆
アパートでは珍しい、全物件オートロック標準装備のベイルームシリーズ🚪
さらに宅配ボックスなど、日常生活の利便性を高める設備を採用しています。
また近年、単身者向け賃貸においても「防犯性」と「利便性」は物件選びの重要なポイントとなっています。
アパートでありながら分譲マンションに近い設備グレードを採用しており、
✔ 防犯面の安心感
✔ 不在時でも荷物を受け取れる利便性
といった点で、周辺の一般的な賃貸アパートとの差別化が明確です。

結果として、ベイルームシリーズは入居者から選ばれやすく、安定した賃貸経営にもつながりやすい仕様となっています。

　

◆居室◆
家具配置のしやすさと生活動線に配慮した、使い勝手の良い間取り設計となっています。
またシューズボックス・クローゼットなど、収納スペースもしっかり確保。
日常使いの荷物をすっきり収めることができるため、限られた空間でも広さを感じられる住環境を実現しています。
単身者向け物件では「収納の充実度」は入居満足度に直結するポイントでもあり、こうした設計は長期入居にもつながりやすい要素の一つです。
シンプルでありながら空間にさりげないアクセントを加え、落ち着きのある住空間を演出しています。

また、本物件ではメゾネットタイプを採用しております。
1LDK住戸は、1階に洋室および水回り（バス・トイレ）を配置し、2階部分にLDKを設けた構成となっています。

さらに、2階の1K住戸2戸および1LDK住戸2戸にはロフトを設けており、空間を有効活用できる設計となっています。

・１LDKタイプ

　　

・1K＋ロフト
　

◆水回り設備◆
キッチンは、1LDK住戸には3口IHヒーター付きキッチン、1K住戸には2口IHヒーターを採用しており、用途に応じた使い勝手の良い仕様としています。
IHは油汚れが付きにくく、日々のお手入れがしやすいため、入居者にとっても清潔な状態を保ちやすい設備です。
また、上部・下部に収納スペースを確保しており、調理器具や日用品をすっきりと収納することができます。
オーナー様の視点でも、退去後のクリーニング負担や原状回復コストを抑えやすい点は、大きなメリットと言えます。

　

浴室にはランドリーパイプやタオル掛け、ラックを設置し、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計、またトイレ上部には収納スペースを設けており、トイレットペーパーや日用品などをすっきり収納することができます。
さらに、独立洗面台には伸縮式シャワーヘッドを採用しており、洗髪やお掃除の際も快適に使用できます。
こうした設備は、日々の使い勝手を高めるだけでなく、室内を清潔に保ちやすく、退去時の汚れを抑えやすい点も特徴です✨

　　
　
◆その他設備◆
急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、浴室乾燥機・室内物干し・ピクチャーレールなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えています。
これらの設備は、
✔ 防犯性の向上
✔ 生活利便性の向上
につながり、入居者満足度を高める要素となります。
また結果として空室期間の短縮や長期入居といった、安定した賃貸経営にも寄与するポイントです。
さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的な競争力を維持しやすい点も魅力です。
➡️ベイルームの強みはこちら

　　
　　　　　
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。

暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけませんか。
➡️ご相談はこちら

現場は完成に向けて、着々と進んでおります✨
無事に上棟を終え、現在は内装工事の工程へと移行しております。

上棟後は、建物の骨格が完成した段階となるため、ここからは居住性や品質を左右する重要なフェーズです。
現在は、間取りや設備配置をかたちにしていく工程が進んでおり、完成後の住空間を具体的にイメージできる段階に入っています。

今後は、内装仕上げ・設備設置・各種検査を経て、引き渡しに向けた最終調整へと進んでまいります。
引き続き、工程・品質ともに一つひとつ丁寧に確認しながら進めてまいりますので、どうぞご安心ください

　

現場より、新しいお写真が届きました🆕📬
無事に上棟を終え、現在は建物内部の仕上げ工事に取り掛かっております。
少しずつ空間の輪郭が見えはじめ、住まいとしての表情が形になってきました。
完成に向けて、職人さんたちの手によって一つひとつ丁寧に仕上げられています。
➡️なぜ「建築費の考え方」が投資の成否を分けるのか、投資家が知っておくべき建築費の実態はこちら

完成まであと少し..ぜひお楽しみに🏠✨

　

いままさに上棟の真っ最中です❕
建物の枠組みが次々と組み上がり、現場の迫力もどんどん増しています😯✨
この後は内装工事や設備配管など、細かな工程へ進んでいく予定です。

　
 

基礎工事の写真が届きました📬
ここから建物がどんどん立ち上がっていきます！
基礎工事は、建物を支える“土台”となるとても大切な工程👷🌠
何十年もの間、この建物を支え続ける部分だからこそ、丁寧で確実な作業が求められる、いわば縁の下の力持ちのフェーズです。


 

この土地に、本物件が建設されます👷‍♂️🔨
今回仕入れた本土地は最寄り駅から東横線・目黒線・新横浜線・市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩12分。
またJR横須賀線「新川崎」駅も徒歩24分圏内です。
➡️日吉駅【東急東横線・目黒線・グリーンライン】不動産投資の市場動向はこちら

➡️新川崎駅【JR南武線】不動産投資の市場動向はこちら

何もない更地から少しずつ建物が姿を現していく様子をお届けしますね。
これからの変化が楽しみです✨

　

『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら

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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。

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ページ作成日　2026-03-23