完成!!「ベイルームグレイス本厚木」現場進捗 3月24日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成!!「ベイルームグレイス本厚木」現場進捗 3月24日更新
いつもご覧いただき、ありがとうございます。
売買営業部でございます
2026年完成！！
神奈川県厚木市寿町2丁目「ベイルーム本厚木espoirⅠ」の現場進捗をご報告させていただきます。
本物件は、3階建て・9世帯のアパートが2棟並ぶ計18戸の構成となっており、間取りは1K（約20～21㎡）の単身者向けアパートです。組み換えによる規模拡大をご検討されている方はもちろん、1棟目からある程度の戸数規模を確保したい方、相続税対策として安定収益物件をお探しの地主様にも適した案件となっております。
最寄りは、「本厚木駅」徒歩10分 !!
小田急小田原線が利用可能で、都心方面へのアクセスも良好です。【 主要駅へのアクセス 】
路線 駅 時間 小田急小田原線 町田駅 約15分前後 小田急小田原線 直通 新宿駅 約50分前後
■ 本厚木エリアの将来性（人口・ランキング・再開発）本厚木駅は、1日あたり約11万人以上が利用するターミナル駅であり、乗換路線を持たない単一路線の駅としては非常に高い利用者数を誇り、近年は“実際に住まれる街”として評価が高まっているエリアです。
不動産ポータルサイト「SUUMO」などの街ランキングにおいても、本厚木はコストパフォーマンスと利便性のバランスが高く評価されるエリアとして注目されています。また、検索数・問い合わせ数ベースのランキングでは上位常連となっており、“実需の強さ”が裏付けられています。
厚木市は約20万人規模の都市でありながら、都心アクセスの良さから継続的な転入需要が見込めるエリアです。
さらに、本厚木駅周辺では南口エリアを中心とした再開発も進行中であり、「駅前の利便性向上」「業施設の充実」「街全体のブランド力向上」といった、将来的な資産価値の維持・向上も期待されています。
■ 生活環境（単身者に選ばれる理由）
駅周辺には商業施設・飲食店・オフィスが集積しており、生活利便性と雇用機会の双方を兼ね備えたエリアとなっています。
また、物件までのアプローチはフラットで、日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃っている点も魅力です。加えて、医療機関（総合病院・クリニック）や教育施設（専門学校・大学など）も充実しており、単身者が長く安心して暮らせる生活基盤が整っています。
例えば医療面では、厚木市立病院 や東名厚木病院 などの総合病院をはじめ、駅周辺には内科・歯科・専門クリニックが多数点在しており、日常的な通院から緊急時まで安心できる医療環境が整っています。
また教育機関としては、神奈川工科大学 や湘北短期大学 といった大学・短期大学が立地しているほか、専門学校も複数存在しており、
学生・若年層の流入が継続的に見込めるエリアとなっている点も、賃貸需要を下支えする大きな要素となっています。
■ 賃貸需要の構造
厚木市は周辺エリアと比較しても賃貸需要が安定している地域であり、特に本厚木駅周辺は、通勤利便性と生活環境のバランスの良さから、継続的な入居需要が見込まれています。
年齢構成としても20～40代の生産年齢人口が厚く、単身世帯の賃貸ニーズをしっかりと支えるマーケットが形成されています。
本エリアの賃貸需要は、主に以下の要素によって支えられています。
📍 町田エリアへのアクセス性（商業・雇用拠点）
📍 新宿方面への通勤利便性
📍 駅周辺に集積する商業・サービス業による雇用機会つまり、「働く場所」と「住む場所」の距離が適度に近い」＝空室リスクが抑えやすいエリア構造
となっています。
■ 競争環境と“選ばれる物件”の考え方
一方で、本厚木駅周辺は人気エリアであるがゆえに、単身向けアパートの供給も多く、競争が激しいエリアでもあります。
その中で重要となるのが、「立地＋α」で選ばれる物件かどうかです。
本物件は、
✔ 本厚木駅 徒歩10分
✔ 単身向け1K（約20～21㎡）
✔ 2棟構成による戸数確保に加え、「外観デザイン性」「設備仕様の充実」「入居者ニーズを捉えた設計」といった、“ベイルームシリーズならではの差別化要素”を備えております。
単なる価格競争に陥らず、入居者から選ばれ続ける設計思想がある点が大きな強みです。
■ 収益性と投資バランス
新宿や町田といった主要ターミナルと比較すると、
📍 土地価格が抑えやすい
📍 建築費とのバランスが取りやすい
📍 物件価格が過度に高騰しにくいといった特徴があり、利回りを確保しやすいポジションにあります。
本物件は、立地・需要・コストのバランスが取れた「ターミナル駅周辺の準主要エリア投資」として、非常に魅力的な条件を備えています。
■ 最後に
本物件は、単なる立地の良さだけでなく、需要・供給・コストのバランスが取れた“実需型投資”に適した物件です。
特に、以下のようなオーナー様におすすめできる案件となっております。
✔ 安定した賃貸需要のあるエリアで長期保有をしたい方
✔ 初めての1棟投資で、一定の戸数規模を確保したい方
✔ 相続税対策として収益不動産の取得を検討されている地主様
✔ 利回りだけでなく“空室リスクの低さ”も重視したい方本厚木エリアは、「働く場所」と「住む場所」のバランスが良く、単身者ニーズが自然に発生し続けるマーケットであるため、
📍入居付けに過度な苦戦をしにくい
📍賃料の大きな下落リスクを抑えやすい
📍 長期的に安定した運用を目指しやすいといった、投資家目線で重要なポイントをしっかり押さえた立地で、“競争の中でも選ばれる物件”としての強みを備えています。
そのため、「高利回りを狙う」というよりも、 “安定稼働によって収益を積み上げていく投資”を志向される方にとって、非常に相性の良い案件といえるでしょう。
また当社では、お引き渡し後の賃貸管理から、将来的な売却まで一貫したサポートが可能です。
購入後の運用面まで見据えた体制も含め、安心してご検討いただける物件となっております。
2026年3月 完成!!
📣 「ベイルームグレイス本厚木」完成のお知らせ本物件は、単身者向け賃貸としての“住みやすさ”はもちろん、オーナー様の視点に立った“安定運用のしやすさ”にも配慮し、企画段階から細部まで丁寧に設計された一棟となっております。
今回のブログでは、完成した建物の様子を中心に、
外観・共用部・室内それぞれのポイントを実際の写真とともにご紹介いたします。図面や数値だけでは伝わりにくい、
📍 空間の広がり
📍 設備の質感
📍 建物全体の雰囲気といった“完成物件ならではのリアルな魅力”を感じていただける内容となっております。
また本物件は、単に設備を整えただけではなく、「どのようなライフスタイルを想定しているのか」「どの層の入居者に選ばれる設計なのか」といったコンセプト設計にも重点を置いております。本厚木というエリア特性を踏まえ、通勤利便性・生活環境・賃貸需要のバランスを意識しながら、“選ばれる理由”をしっかりと持たせた企画となっています。
実際に完成した建物をご覧いただき、「入居者にとっての暮らしやすさ」「 投資物件としての完成度」この両面を、より具体的にイメージしていただけるはずです。
写真を通して「なぜこの物件が選ばれるのか」その理由を体感していただけるかと思います。
ぜひ最後までご覧ください。それでは、「ベイルームグレイス本厚木」の魅力を詳しくご紹介してまいります。
♦ 外観・共用部 ♦
ベイルームシリーズの特徴は、「賃貸の枠にとどまらない住まいづくり」にあります。建物の第一印象を左右する外観と、日々の使い勝手に直結する共用部。
「ベイルームグレイス本厚木」では、この“共用空間の質”にもこだわりが反映されています。まず、防犯面においてはオートロックを標準装備。
居住者以外の立ち入りを抑制できる仕組みが整っており、単身者でも安心して生活できる環境が確保されています。
こうしたセキュリティ性は、入居検討時の判断材料としても重視されやすいポイントです。また、日常の利便性を高める設備として、宅配ボックスを設置。
不在時でも荷物の受け取りが可能となるため、再配達の手間が不要になり、ライフスタイルの自由度が高まります。さらに、敷地内には専用のゴミストックスペースを確保。
曜日や時間に縛られすぎることなく、スムーズにゴミ出しができる点も、入居者にとっては見逃せない利便性の一つです。このように、派手さだけではなく、「実際に住んだときに感じる快適さ」を積み重ねた共用部設計が、
結果として“選ばれ続ける物件”につながっています。
➡️ベイルームシリーズのルームツアー動画はこちら
◆ 居室 ◆毎日を過ごす空間だからこそ、「無理なく暮らせること」を軸にプランニングされています。
単に広さを確保するのではなく、動きやすさや使い勝手まで意識した設計が特徴です。室内には、クローゼットやシューズボックスなどの収納をバランスよく配置。
生活必需品はもちろん、季節物や趣味のアイテムまでしっかり収まるため、居室内に余計な物を出さずに済みます。
その結果、空間にゆとりが生まれ、実際の面積以上に広がりを感じられる点もポイントです。また、収納がしっかり確保されていることで、家具レイアウトの自由度も向上。
ベッド・デスク・ソファといった主要な家具も配置しやすく、自分らしい空間づくりがしやすい間取りとなっています。
日々の暮らしの中で感じる快適さや動線の良さ、そして安心して過ごせる環境づくり。
そうした“当たり前だけど重要な要素”を一つひとつ積み重ねることで、入居者にとっての満足度を高めています。
そして、入居者に選ばれる物件であることは、空室リスクの軽減や長期入居の促進にも直結します。オーナー様にとっても、安定した賃貸経営を実現しやすい点が、大きな魅力の一つといえるでしょう。
◆ キッチン ◆
日々の暮らしの中で意外と差が出るのが、キッチンの“使い勝手”。
調理設備には2口IHコンロを採用。
一人暮らしでもしっかり料理をしたい方にとって、同時調理が可能な点は大きなメリットです。
また、IHならではのフラットな形状により、掃除がしやすく清潔感を保ちやすいのもポイントです。収納面では、シンク下のスペースを有効活用。
調理器具や食材ストックをまとめて収めることができるため、作業スペースを広く確保しやすくなっています。
さらに、キッチン単体だけでなく、居室全体とのつながりも意識したレイアウトにより、動きに無駄がなく、生活の流れがスムーズになるよう工夫されています。見た目のすっきり感と実用性のバランスが取れたキッチンは、日常の小さな快適さを積み重ね、住み心地の良さへとつながっていきます。
◆ 水回り設備 ◆
毎日必ず使う水回りだからこそ、「ストレスなく使えること」を重視した設計になっています。
バスルームにはランドリーパイプを設置しており、洗濯物の室内干しはもちろん、タオルやバス用品の一時掛けにも対応。
限られた空間でも“干す・置く・使う”がスムーズに完結します。また、浴室内には小物を置ける棚を確保。
シャンプー類や日用品をまとめて管理できるため、使いたいものをすぐ手に取れる動線が整っています。さらに、洗濯機置場の上部には収納棚を設けており、洗剤やタオル類などを無駄なく収納可能。
作業スペースの近くに必要なものを集約できることで、洗濯の動作も効率よく行えます。コンパクトな空間でありながら、「収納」と「動きやすさ」のバランスをしっかりと考えた設計により、日々の家事負担を軽減する使い勝手の良い水回りに仕上がっています。
トイレ・洗面スペースは、限られた広さの中でも「整いやすさ」と「使いやすさ」を両立した設計となっています。
トイレ上部には収納棚を設けており、トイレットペーパーや掃除用具などをまとめて保管可能。
必要なものをすぐ取り出せる配置にすることで、日常的にすっきりとした状態を維持しやすくなっています。また、独立洗面台にはシャワーヘッド付き水栓を採用。
洗顔やヘアセットの際に使いやすいだけでなく、ボウル周りの清掃も手軽に行えるため、清潔感を保ちやすい点が特徴です。
身支度からちょっとした家事までをスムーズにこなせる動線が整っており、忙しい時間帯でもストレスなく使える水回り空間に仕上がっています。
◆ その他設備 ◆
細かな設備こそ、日々の暮らしの満足度を左右するポイント。
本シリーズでは、安心・快適・楽しさを支える機能がバランスよく取り入れられています。玄関にはTVモニター付きインターホンを採用。
来訪者を事前に確認できるため、防犯面に配慮された安心感のある住まいとなっています。
特に単身世帯にとっては、こうした設備の有無が大きな判断材料になります。また、室内には天井吊り下げ式の物干しユニットを設置しており、天候や時間帯に左右されずに洗濯ができるため、忙しい方でも生活リズムを崩さずに家事を行えます。
さらに、バルコニー（屋外）にも物干しスペースを確保しているため、天気の良い日には外干しも可能。さらに、エアコンはあらかじめ設置済み。
入居後すぐに快適な室温で生活をスタートできる点も、見逃せないメリットです。日常の使いやすさと、少しの“豊かさ”を両立した住まい。
一人暮らしにちょうどいいバランスを実現した空間に仕上がっています。
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暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです🏠
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう💡
2025年12月 基礎
人気の厚木エリアに、並んで2棟建設中でございます
現地に行くと、前面道路も広い為か、とても目を惹かれる現場です
お隣は既に上棟しておりますが、こちらも着々と工事を進めております！
目が離せないこちらの現場の更新もお楽しみにお待ちいただけますと嬉しいです！
2025年7月 更地
解体工事が無事に完了し、
現在は更地の状態となっております。
広々とした道路に面しており、
視界がひらけた心地よい立地です🌞🌱
本物件は、敷地の奥側に建設される予定です
サイドから見ると、このようにご確認いただけます👀
ここから新たな建物が少しずつ姿を現していくと思うと、
今後の進捗がとても楽しみです。
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『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
初期投資を抑えて安定した収益を得られる投資用物件を目指して完成したのが
新築高級木造アパート『ベイルーム』シリーズです。
ローコスト高品質を実現するために日々進化を続けています。
弊社では仕入れから販売/管理を一貫してご提供！
人気エリア最寄り駅徒歩10分圏内でアパート建築に最適な平坦の土地を厳選して仕入れております。
ベイルームシリーズについて、詳しくはこちらのページでご説明しております。
ぜひご覧ください
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、
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ページ作成日 2026-04-07
