『ベイルームグレイス本厚木』/神奈川県厚⽊市寿町2丁⽬の新築アパートBayRoom（ベイルーム）建築事例 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

本物件は、3階建て・全9戸の1Kアパートです。
各住戸の専有面積は20.54㎡～21.39㎡となっており、単身者にとって使い勝手の良いコンパクトな住空間を実現。
このような約9世帯規模の木造アパートは購入検討層が広く、安定した人気を有するサイズ帯となっています。
そのため中古市場においても流動性が高く、将来的な売却時にも比較的スムーズに買い手が見つかりやすい点が特長です。
初めて不動産投資をご検討される方にとっても、扱いやすくバランスの取れた規模の物件といえます。

最寄り駅は、小田急小田原線「本厚木」駅（徒歩10分）。
加えて、小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅も徒歩23分で利用可能です。
本厚木駅は県央エリアの中核駅として商業・業務機能が集積しており、都心方面へのアクセス性と生活利便性の双方を兼ね備えた立地となっています。

・新宿駅：約50分前後（小田急線利用）
・町田駅：約15分
・海老名駅：約3分

駅から物件まではフラットなアプローチとなっており、周辺には商業施設や飲食店、コンビニエンスストアも点在しているため、日常生活における利便性にも優れています。

本物件の所在する神奈川県厚木市は、企業の事業所や研究施設が多く立地するエリアであり、就業人口の流入を背景とした安定した賃貸需要が見込まれます。
人口は約22万人規模で推移しており、県央エリアにおける主要都市の一つとして、継続的な居住ニーズが形成されています。

特に本厚木駅周辺は商業・行政機能が集約されており、単身社会人を中心とした賃貸需要が厚い点が特徴です。
また、生産年齢人口の割合も高く、“働く世代”が多いエリアであることから、安定した入居需要が期待できます。

本物件は1Kタイプ9戸で構成されており、こうしたエリア特性と高い親和性を持つ設計となっています。
主なターゲットとしては、以下の層が想定されます。

・単身社会人
　本厚木駅周辺の就業環境および交通利便性を背景に、安定した需要が見込まれます。

・単身赴任者・転勤者
　企業立地の多いエリア特性から、一定の需要が期待できる層です。

・学生需要（補完的）
　周辺教育機関による一定の需要も見込まれますが、賃料感度を踏まえ補完的な位置付けとなります。

さらに、賃貸経営において重要となるのは「立地」だけでなく、「入居者から選ばれる物件であるか」という点です。
本物件は、木造アパートでありながら分譲マンションに近い水準の設備仕様を採用しており、機能性と快適性の両立を図っています。

安定した需要が見込めるエリアにおいて、こうした“選ばれる理由”を備えていることは、長期的な賃貸経営において大きな強みとなります。

横浜コーポレーション株式会社では、物件の引き渡し後においても賃貸管理・運用のサポートを行っており、将来的な売却まで見据えた一貫したご提案が可能です。
安心して資産運用を行っていただける体制を整えております。

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【居室内標準設備】
・バストイレ別
・室内洗濯機置場
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・キッチン(2口IHヒーター)
・エアコン
・フローリング
・クローゼット
・シューズボックス
・TVモニターホン
・室内物干し
・ピクチャーレール

【共用部標準設備】
・メールボックス
・オートロック
・プロパンガス
・宅配BOX

【備考】
・高速インターネット設備導入

暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズのプラシード瀬谷は、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
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