大和駅【小田急江ノ島線・相鉄本線】不動産投資の市場動向 【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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大和駅【小田急江ノ島線・相鉄本線】不動産投資の市場動向
賃貸管理部の田邊でございます。
梅雨入りしたかと思えば天候に恵まれる日も続き、額の汗とともに夏の訪れを感じる季節となりました。
今回は投資及び賃貸管理（賃貸需要）の観点から大和駅をご紹介できればと思います。
★「日本一の図書館」がある町★
※引用 大和市HP
大和市ならびに大和駅を語るのに欠かせないのが、複合施設内の図書館として来館者数が日本一の記録を達成した、「大和市文化創造拠点シリウス」内に併合されている大和市立図書館です。
開館から約3年でのべ1000万人以上の来場数を記録。
全国でもトップクラスとなる約990席の閲覧席も大きな魅力です。
➡これが賃貸需要にどうかかわるか？
図書館の周辺エリアについてはファミリー層や学生を中心に賃貸需要が見込めます。
若年層については資格勉強やコワーキング、自己研鑽の場としても好まれる一方、
「治安が良い環境」のエリアとしてのイメージアップも期待できます。
★大和駅の賃貸需要に注目★
ホームズの調査によると、大和駅周辺での1R,1K物件の一定のニーズが確認できます。
直近3年間での賃料推移に着目してみると、約4.6~7％ほど上昇している物件も多くみられ、相鉄線沿いの利便性向上や横浜へのアクセスに優れたベッドタウンとしても一定の需要が確認できております。
※参考
https://toushi.homes.co.jp/owner/kanagawa/eki5033/
相鉄線・小田急江ノ島線の２路線も魅力の一つ。
乗り換えなしで、海老名や横浜、町田や藤沢、さらには都内である代々木上原にも乗り換えなしで移動することが可能です。
駅前にはOdakyu OX大和店やマルエツ大和中央店、そうてつローゼン大和駅前店など、スーパーも複数点在しております。
普段の日用品の購入から、ちょっと贅沢をしたい時など、個人のライフスタイルに合わせた生活も可能です。
★人口の推移について★
現在の大和市の人口は約245,000人ほど。
2040年問題により少子化及び人口減少が進んでいる中ではございますが、大和市の人口はほぼ横ばいとなっており、
今後も定期的な賃貸需要も期待できるエリアです。
★その他★
大和市は子育て支援にも力を入れており、待機児童ゼロの継続をはじめ行政の充実が魅力的なエリアとなります。
ファミリー層はもちろん、周辺には工業団地や商業施設が多く、地元で働く単身社会人からの安定した入居が期待できます。
また、大和市の賃貸用住宅の空室率は約10％前後で推移をしており、近隣の厚木市などに比べると低い水準を維持しているのも強みの一つ。
駅の「北側（商業・利便性重視）」と「南側（静かな住宅地重視）」のエリア特性を見極めながら、ご自身にあった物件を探してみてはいかがでしょうか。
【建築予定の弊社新築】
〈物件名〉ベイルームリサータ大和
〈構造〉木造3階建て・総戸数12戸
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ページ作成日 2026-06-20
