完成!!【ベイルーム藤沢花の木】現場進捗　2026年5月30日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

売買営業部現場管理小田急電鉄

• 完成!!【ベイルーム藤沢花の木】現場進捗　2026年5月30日更新

  いつもご覧頂き、ありがとうございます。
  売買営業部でございます。
  
  2026年新築！
  神奈川県藤沢市花の木「ベイルーム藤沢花の木2号館」の最新の現場施工状況のご報告です！
   

  今回の物件は、1K×7戸（23.83㎡～24.06㎡）と1LDK×1戸（47.89㎡）、計8戸のコンパクトサイズのアパートです。
  ※「ベイルーム藤沢花の木1号館」に隣接する2棟現場となっております。
  
   
  
  単身者向け1Kは効率的で使いやすい間取り、1LDKはファミリーや2人暮らし向けの広めの間取りで、幅広い入居ターゲットに対応可能。これにより、空室リスクを分散できる設計となっています📝

  本物件は小田急江ノ島線「藤沢本町駅」より徒歩9分に位置しています🚃
  1日の乗降客数は約50,000人と利用者が多く、都心や主要ターミナル駅へのアクセスも良好です。
  駅から物件までは徒歩圏内で、通勤・通学にも便利な立地。
  生活利便施設も道中に揃っており、入居者満足度の高い環境です。
  投資家目線では、駅徒歩圏で生活利便性が高い立地は、長期稼働を維持しやすく、安定した収益確保につながります。
  
  藤沢市花の木エリアは、人口が安定して増加しており、再開発や商業施設整備も進んでいます。
  スーモ「住みたい街ランキング」で評価されることもあり、生活利便性・治安の面で高く評価されるエリアです👑
  周辺には商業施設、学校、病院などが点在し、幅広い入居層を取り込める点も投資メリットです。
  将来的に資産価値が維持されやすい立地といえます。
  
  想定入居者層は、単身社会人や共働き世帯を中心に、安定した賃貸需要が見込めます。
  駅近で生活利便性が高く、周辺には学校や医療施設もあるため、入居者の定着率も期待できます。
  投資家視点では、安定した入居が見込めることは、空室期間の短縮や賃料維持につながり、長期的な収益安定を実現しやすいポイントです。
  
  周辺にはアパートも多く競争が激しいエリアですが、ベイルームシリーズは「現代入居者のニーズに応えた設備」と「使いやすい間取り」で差別化が可能です。
  宅配ボックス、オートロック、バストイレ別といった人気設備は、入居付けスピードを高め、長期入居を促進します。
  さらに1Kと1LDKの複合構成により、単身・2人暮らし・ファミリー層まで幅広くターゲットにでき、空室リスクをさらに低減できます。
  
  こちらの物件は、
  
  安定した賃貸需要を確保したい駅近物件をお探しの方
  空室リスクを抑えた長期運用を検討されている方
  他物件との差別化を重視したアパートを求める方
  
  に特におすすめとなっております
  
  
  ➡️藤沢市での建築事例はこちら
  
  ➡️会員様限定の未公開情報はこちら
   

  2026年5月　完成!!

  
  📣 「ベイルーム藤沢花の木」完成のお知らせ

  藤沢市花の木エリアに、新たな収益用新築アパート 「ベイルーム藤沢花の木」 が完成いたしました。

  本物件は、3階建・全8戸（1K・1LDK／23.83㎡～47.89㎡）で構成された一棟アパートです。
  単なる新築物件ではなく、将来を見据えた資産形成において重要となる「長期的な競争力」と「安定した賃貸経営」を追求し、企画・設計いたしました。

  近年の藤沢エリアは、都心へのアクセス性と豊かな住環境を兼ね備えた住宅地として高い人気を維持しており、安定した賃貸需要が見込まれるエリアです。一方で、新築アパートの供給も増加していることから、「駅近」「築浅」といった条件だけでは、将来的な競争優位性を維持することが難しくなっています。
  だからこそ「ベイルーム藤沢花の木」では、短期的な入居率だけではなく、長期保有を前提とした資産価値の維持に重点を置きました。

  最寄り駅は、小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩9分をはじめ、小田急江ノ島線「善行」駅 徒歩18分、さらにJR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄「藤沢」駅 徒歩28分と、複数駅・複数路線が利用可能なポジションに位置しています。

  住戸プランは、需要の高い1Kに加え、近年ニーズが拡大している1LDKタイプを採用。単身者はもちろん、在宅ワーカーやDINKs層など、多様化する入居者ニーズに対応できる構成としています。幅広いターゲットを取り込めることは、将来的な募集力の維持にもつながります。

  室内は、家具配置や生活動線まで考慮したレイアウトを採用し、収納力や使い勝手にも配慮。日々の暮らしやすさを追求することで、入居後の満足度を高め、長期入居につながる住空間を実現しています。
  また、外観は周辺環境との調和を図りながらも、洗練されたデザイン性を備えたファサードを採用。共用部についても、美観だけでなく、将来的な維持管理のしやすさやランニングコストまで考慮した設計としており、オーナー様の長期保有を支える資産価値の維持にも配慮しています。

  賃貸経営において重要なのは、一時的な高稼働ではなく、将来にわたり選ばれ続ける競争力を備えていることです。

  「ベイルーム藤沢花の木」は、立地・商品力・管理性のバランスを高い水準で実現し、長期的な安定収益を目指す投資家の皆様にふさわしい一棟アパートとして完成いたしました。

  今回のブログでは、完成写真とともに、

  📍 周辺環境と調和しながらも存在感を放つ外観デザイン
  📍 入居者満足度と管理効率を両立した共用部設備
  📍 多様なライフスタイルに応える住戸プランと室内仕様

  など、完成した建物だからこそお伝えできる魅力をご紹介いたします。

  図面だけでは伝わらない空間の広がりや建物全体の質感、実際の暮らしを想定した設計思想を、ぜひ完成写真とあわせてご覧ください。

  「ベイルーム藤沢花の木」が、なぜ長期保有に適した資産となり得るのか。

  その理由を、完成した建物とともにご紹介いたします。

  ➡️ご契約いただいたお客様の声はこちら

  ➡️ベイルーム藤沢花の木のギャラリーはこちら
   

  ---

  ♦ 外観・共用部 ♦

  資産価値を維持する鍵は、「建物」ではなく「選ばれ続ける仕組み」にあります。
  収益不動産への投資において重要なのは、購入時の利回りだけではありません。
  
  本当に評価される資産とは、市場環境が変化しても入居者から継続的に支持され、安定した収益を生み出し続ける物件です。
  人口構成やライフスタイルが変化する中、築年数の経過とともに競争力を失うアパートは少なくありません。そのため、長期保有を前提とする資産運用では、「築年数に左右されにくい商品力」を備えているかが大きなポイントとなります。

  ベイルームシリーズでは、この長期的な競争力を重視し、共用部を単なる付帯設備ではなく、収益性を支える重要な要素として設計しています。

  例えば、オートロックは、防犯対策としてだけでなく、入居者が安心して暮らせる住環境を提供するための基盤です。近年では、安全性へのニーズは年々高まっており、設備の充実は入居時の比較検討において重要な判断材料となっています。
  さらに、宅配ボックスを標準装備することで、不在時でも荷物を受け取れる利便性を確保。共働き世帯や在宅時間が限られる入居者が増える現在において、日々の生活満足度を高める設備として欠かせない存在となっています。

  また、ゴミ置場や共用スペースについても、使いやすさと管理性を両立した配置計画を採用。建物の美観を維持しやすくすることで、入居者満足度だけでなく、オーナー様の管理負担軽減にもつながります。

  このような一つひとつの工夫は派手なものではありません。しかし、日常生活の快適性を積み重ねることで、「住み替える理由が少ない住まい」を実現し、結果として長期入居につながる価値を創出しています。

  長期入居が増えることで、空室期間の短縮や募集コストの抑制、原状回復費用の削減など、運営面においても継続的なメリットが期待できます。さらに、安定した賃貸実績は資産価値の維持にも寄与し、将来的な売却を見据えた出口戦略においても優位性を発揮します。

  ベイルームシリーズが目指しているのは、単に「新築だから選ばれる物件」ではありません。
  時代の変化に対応しながら、長期にわたって選ばれ続けることで、安定したキャッシュフローと資産価値の維持を実現する収益不動産です。

  短期的な利回りだけでは測れない、本質的な資産価値。
  それこそが、長期保有を見据える投資家の皆様に、ベイルームシリーズをご評価いただいている理由の一つです。
  
   
  
   
   

  ---

  ♦ 居室 ♦

  長期保有を見据えた収益不動産は、「住戸設計」によって差が生まれます。

  収益不動産の価値は、築年数だけで決まるものではありません。
  市場環境が変化しても入居者から選ばれ続ける商品力を備えているか。その積み重ねが、安定した賃貸経営と将来的な資産価値を左右します。

  ベイルームシリーズでは、賃貸市場のニーズを分析し、需要の高い住戸構成を採用しています。
  本物件は、3階建・全8戸というバランスの取れたスケールとし、1K・1LDK（23.83㎡～47.89㎡）を組み合わせることで、単身者からゆとりある暮らしを求める層まで、幅広い賃貸需要を取り込める構成としました。
  近年は、住まいに求められる価値も大きく変化しています。テレワークの普及やライフスタイルの多様化により、「広さ」だけではなく、「どのように使える空間であるか」が物件選びの重要な判断基準となっています。
  そこでベイルームシリーズでは、家具配置の自由度や生活動線、収納計画まで細かく検討し、日々の暮らしやすさを追求。限られた専有面積の中でも、実際の数字以上のゆとりを感じられる住空間を実現しています。
  こうした設計思想は、内見時の印象を高めるだけではなく、入居後の満足度向上にもつながり、長期入居を支える大きな要素となります。

  長期保有を前提とする収益不動産では、退去率の抑制や募集期間の短縮が収益性を大きく左右します。そのため、入居者に選ばれ続ける住戸設計は、将来のキャッシュフローを支える重要な資産価値の一つと言えるでしょう。

  ベイルームシリーズは、時代とともに変化するニーズを見据えながら、「住みたい」と感じられる空間づくりを追求しています。

  各住戸の魅力については、ルームツアー動画とあわせてぜひご覧ください。
  図面だけでは伝わらない空間設計や居住性を、より具体的にご確認いただけます。
  ➡️ベイルームシリーズのルームツアー動画はこちら
   

  ■ 1Kタイプ
  
  普遍的な賃貸需要を支える、競争力ある1Kプラン。
  収益不動産を長期保有する上で重要なのは、景気や市場環境の変化に左右されにくい安定した賃貸需要を確保できることです。

  単身者向け住戸は、就職・転勤・進学など幅広い居住ニーズに支えられており、賃貸市場において常に高い需要が期待できるカテゴリーです。その中でも選ばれ続けるためには、専有面積の広さではなく、限られた空間をいかに有効活用できるかが重要になります。

  ベイルームシリーズの1Kタイプは、日々の暮らしを具体的にイメージしながら設計されています。
  玄関から居室への動線や水まわりの配置、収納計画まで細部に配慮することで、コンパクトでありながら開放感のある住空間を実現。家具を配置しやすい間取りとすることで、生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる居住性を備えています。

  こうした設計は、内見時の印象を高めるだけでなく、入居後の満足度にも直結します。結果として長期入居につながり、空室リスクや募集コストの抑制にも寄与するなど、オーナー様にとって安定した収益基盤を支える重要な要素となります。

  収益不動産の価値は、建築時のスペックだけでは決まりません。
  入居者から継続して選ばれる住戸であることが、安定したキャッシュフローの創出と資産価値の維持、さらには将来的な売却時の評価にもつながります。

   
  
   
  
  ■ 1LDKタイプ
  
  将来の賃貸需要を見据えた、付加価値の高い1LDKプラン。
  収益不動産の競争力は、現在の需要だけでなく、将来の市場変化にどこまで対応できるかによって大きく左右されます。

  近年の賃貸市場では、ライフスタイルの多様化に伴い、「居住空間にゆとりを求める」というニーズが着実に拡大しています。単身世帯であっても、仕事とプライベートを分けられる住まいや、二人で快適に暮らせる間取りへの需要は高まっており、1LDKは安定した賃貸需要が期待できる住戸タイプの一つとなっています。
  ベイルームシリーズでは、この市場動向を踏まえ、単に部屋数を増やすのではなく、入居者が長く快適に暮らせる空間設計を追求しました。
  リビングと居室を独立させることで、暮らしにメリハリを生み出し、在宅ワークや趣味の時間、来客時など、多様なライフシーンに柔軟に対応。さらに、収納計画や家具配置のしやすさまで考慮した設計により、限られた空間でも高い居住性を実現しています。

  こうした住戸設計は、募集時の訴求力を高めるだけでなく、入居後の満足度向上にも寄与します。結果として長期入居につながり、空室リスクの低減や募集コストの抑制など、オーナー様の安定したキャッシュフローを支える要素となります。
  将来的な資産価値を考えるうえで重要なのは、「現在人気がある間取り」ではなく、「時代の変化に合わせて選ばれ続ける間取り」であることです。

  ベイルームシリーズの1LDKプランは、変化する賃貸ニーズを先取りし、長期保有を見据えた収益性と競争力の維持を目指した住戸設計となっています。
  
   
  
   
  
   
  
   
   

  ---

  ♦ キッチン ♦

  日々の使いやすさを追求した設備仕様が、安定した賃貸経営を支えます。

  収益不動産において、設備は単なる付加価値ではありません。
  入居者が毎日利用する設備の品質や使い勝手は、住み心地を左右する重要な要素であり、長期入居や安定した賃貸需要を支える競争力の一つとなります。

  ベイルームシリーズでは、日常生活の快適性を高めることを重視し、住戸タイプごとに最適なキッチン設備を採用しています。IHコンロはフラットな構造のため、汚れが付きにくく、お手入れも容易です。設備を良好な状態で維持しやすいことは、入居者にとっての利便性だけでなく、オーナー様にとっても将来的な維持管理のしやすさにつながります。

  さらに、収納スペースについても使い勝手を考慮した設計とし、調理器具や食器、日用品などを整理しやすいレイアウトを採用。キッチンまわりをすっきりと保ちやすくすることで、限られたスペースでも快適に利用できる住環境を実現しています。

  収益不動産の価値は、華やかな設備を数多く採用することではなく、日々の暮らしの中で快適さを実感できることにあります。

  こうした細部へのこだわりが入居者満足度を高め、長期入居や安定した稼働率の維持につながることで、将来にわたる安定したキャッシュフローと資産価値の維持を支える基盤となります。
  ベイルームシリーズは、目先の募集力だけではなく、長期保有を見据えた収益性を追求する設備仕様を採用しています。
  
  ■ 1Kタイプ 
  
   
  
  ■ 1LDKタイプ 
  
   
   

  ---

  ♦ 水回り設備 ♦

  
  水まわりの品質が、物件の競争力を決定づけます。
  賃貸住宅において、水まわりは入居者の満足度を最も左右する設備の一つです。築年数や立地が近い物件同士では、毎日使用するサニタリースペースの快適性が、物件選定や入居継続の判断材料となるケースも少なくありません。

  ベイルームシリーズでは、入居後の生活品質を重視し、使いやすさと維持管理性を兼ね備えたサニタリー空間を設計しています。

  浴室には浴室乾燥機を標準装備し、季節や天候に左右されることなく洗濯が可能な住環境を実現。共働き世帯やテレワークを中心とした生活スタイルなど、多様な暮らし方に対応できる設備仕様としています。
  さらに、洗濯機置場の上部には収納スペースを確保。洗剤やリネン類などの日用品を効率よく整理できるため、生活感が出やすい水まわりをすっきりと保ちやすく、限られた専有面積を有効活用できる設計となっています。

  収益不動産において重要なのは、豪華な設備を備えることではなく、入居者が日々その価値を実感できる住空間を提供することです。水まわりの使い勝手は生活の快適性を支え、住み替えを検討するきっかけを減らすことで、長期入居を促す要因の一つとなります。
  
  なお、1Kタイプと1LDKタイプでは浴室の広さやレイアウトに違いがありますが、いずれも同水準の設備仕様を採用しており、快適性と機能性を兼ね備えたサニタリースペースとなっています。
  
  ■ 1Kタイプ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■ 1LDKタイプ 
  
   
   

  暮らしやすさを支える細部への設計が、長期的な収益性を生み出します。
  収益不動産において、資産価値を左右するのは、目を引く設備だけではありません。

  入居者が毎日何気なく使う空間にどれだけ配慮されているか。その積み重ねが居住満足度を高め、結果として長期入居や安定した稼働率へとつながります。
  ベイルームシリーズでは、サニタリースペースの限られた空間を有効活用するため、収納計画にもこだわりました。

  トイレ上部には吊戸棚を設置し、生活感が出やすい日用品や清掃用品をすっきり収納できる設計を採用。また、洗濯機置場の上部にも収納スペースを設けることで、洗剤やリネン類などを効率よく整理でき、居室をより広く快適に使える住環境を実現しています。

  さらに、独立洗面台にはシャワー付き水栓を採用。毎日の身支度はもちろん、洗面ボウルの清掃や衣類の予洗いなど、日常のさまざまなシーンで使いやすく、実用性とメンテナンス性を兼ね備えた仕様となっています。
  
    
   

  ---

  ♦ その他設備 ♦

  暮らしの質を高める設備投資が、資産価値の持続性を生み出す。
  賃貸住宅の資産価値は、建物が完成した瞬間に決まるものではありません。保有期間中を通じて安定した入居需要を維持し続けられるか。その差を生むのは、入居者が日常的に価値を実感できる設備仕様にあります。

  本物件では、防犯性・快適性・利便性という、入居者が重視する基本性能をバランスよく整備しています。TVモニター付きインターホンは来訪者を映像で確認できるため、安心感を求める入居者ニーズに応える設備です。防犯性能は募集時の競争力を高めるだけでなく、長期入居を後押しする要素としても機能します。
  さらに、室内物干しとバルコニーを併設することで、天候や季節に左右されない洗濯環境を実現。生活スタイルが多様化する現在において、こうした柔軟性は居住満足度を高める重要なポイントとなっています。
  加えて、エアコンを標準装備することで、入居者の初期負担を軽減し、契約時の心理的ハードルを下げています。募集条件が近い競合物件との比較においても、「最初から必要な設備が整っている」という安心感は、選ばれる理由の一つとなります。

  長期保有を前提とする不動産投資では、華やかな設備よりも、日々の暮らしを快適に支える実用性こそが資産価値を支えます。本物件は、入居者満足度を高める設備を丁寧に積み重ねることで、安定した稼働率と収益性の維持を見据えた、長期保有にふさわしいレジデンスといえるでしょう。
   

    
  
   
                                                                                      　　 　  ※シャッターの有無は住戸により異なります。
  
  
  暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
  ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです🏠
  
  暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
  そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう💡 
   

  2026年3月　上棟

  
  現場は先日、無事に上棟を迎えました。
  建物の骨組みが立ち上がり、これまでの更地の状態から一気にカタチが見えてくる瞬間です👷
  
  上棟は建物工事において非常に重要な工程で、建物の構造が確定するタイミングでもあります。
  ここまで進むことで、建物の完成イメージがより具体的にわかり、安心感と期待が高まります。
  
  今後は屋根や外壁の施工、内装工事と進んでいき、少しずつ実際の住まいの姿が見えてきます🏠
  完成に向けて、皆さまと一緒にこの成長の過程を見守っていければ幸いです。
  
  進捗があり次第、またブログでご報告いたしますので、次回の更新もぜひお楽しみにお待ちください。
  
  
   

  2025年9月　更地

  
  現場は現在、更地の状態です。
  
  何もないこの広々とした土地に、これからどんな建物ができあがっていくのか...
  想像するだけで、ワクワクしてきますね🌞
  
  これから少しずつカタチになっていく様子を、皆さまと一緒に見守っていけたらと思います💭
  
  進捗があり次第、またこちらのブログでご報告していきますので、次回の更新もぜひお楽しみにしていただけますと幸いです🌈
  
  
  　
  
  
  
   

  『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
  ➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
  
  ➡️ご契約いただいたお客様の声はこちら
  
  ➡️ルームツアー動画はこちら

  
  弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
  また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
  
  資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、ぜひお気軽にお問い合わせください。
  ➡️ご相談はこちら

  
  

  ページ作成日　2026-05-30