さがみ野駅【相鉄本線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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さがみ野駅【相鉄本線】不動産投資の市場動向
こんにちは
賃貸管理部の山口でございます。
本日ご紹介させていただくのは、静かな住宅街と都心アクセスのバランスが魅力の街、さがみ野駅です。
相鉄本線沿線の中でも落ち着いた雰囲気を持ち、住みたい街・投資したい街としてじわじわと注目を集めています。
この記事では、さがみ野駅周辺の生活環境や交通アクセス、商業施設、学校、公園といった暮らしの魅力を紹介しながら、「さがみ野駅 不動産」「さがみ野駅 投資」「さがみ野駅 賃貸」といった観点でエリアの可能性を解説します。
⒈ 駅周辺の生活利便性と交通アクセス
さがみ野駅ってどんな駅？
さがみ野駅（神奈川県海老名市東柏ケ谷）は、相鉄本線が利用できる駅で、横浜駅まで約30分、海老名駅まで約5分とアクセス良好です。
駅周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求める方に人気があります。駅構内はコンパクトながらもバリアフリー対応が進んでおり、シニア層にも安心の環境です。
☆買い物・飲食・便利施設が揃う街☆
駅前にはマルエツさがみ野店やドラッグストア、コンビニが揃っており、日常の買い物には困りません。また、さがみ野ショッピングプラザなどの複合施設もあり、飲食店やサービス店舗も充実。
交番や郵便局、クリニックなどの公共・医療施設も徒歩圏にあり、暮らしの安心感があります。☆交通アクセスが投資目線で魅力的☆
相鉄線は都心直通プロジェクトにより、今後さらに利便性が高まる見込みです。
さがみ野駅から横浜・新宿方面へのアクセスが可能で、通勤・通学圏としての価値が高まっています。
このような交通利便性の向上は、賃貸需要や資産価値の上昇につながる重要なポイントです。⒉ 商業施設・教育・公園など暮らしの豊かさ
商業施設・飲食店が豊富
駅周辺にはチェーン店・個人店の飲食店が点在しており、外食派にも嬉しい環境です。
週末には海老名駅周辺の大型商業施設（ららぽーと・ビナウォーク）へも気軽にアクセスでき、買い物やレジャーの選択肢が広がります。☆学校・学びと子育て環境☆
周辺には東柏ケ谷小学校・中学校があり、地域に根差した教育環境が整っています。
また、保育園・幼稚園も複数あり、子育て世帯にも安心のエリアです。
教育と暮らしの両立ができる点は、長期居住・賃貸ターゲットとしても魅力的です。☆公園・自然が身近にある環境☆
駅近くには東柏ケ谷近隣公園やさがみ野緑道など、緑豊かなスポットが点在。
散歩・ジョギング・子どもの遊び場として活用でき、都心近くながら自然を感じられる環境が整っています。
こうしたゆとりある暮らしの場は、賃貸入居者が求める条件の一つです。⒊ 賃貸需要・人口動向・投資視点
単身者・ファミリーまで幅広い需要
さがみ野駅エリアは、単身者向け1K・1LDK物件からファミリー向け2LDK・3LDK物件まで幅広く展開されています。
静かな環境と都心アクセスのバランスが良く、若年層・子育て世帯・シニア層まで幅広い層に支持されています。
また、ベイルームシリーズなどの高品質賃貸物件が供給されており、長期入居傾向が強いのも特徴です。☆人口動向と土地・家賃のトレンド☆
海老名市は人口増加傾向にあり、住宅地としての人気が高まっています。
さがみ野駅周辺では土地価格が比較的安価で、家賃相場も安定しているため、投資家にとっては利回り重視の戦略が立てやすいエリアです。
例えば、駅徒歩圏の1K物件では月額5〜6万円台の賃料設定が可能で、空室リスクの低さも魅力です。☆さがみ野駅 不動産投資のポイント☆
“さがみ野駅＋不動産”というキーワードで検索する方も増えており、
駅徒歩圏・生活利便性・将来性という条件が揃ったさがみ野駅は、“さがみ野駅＋賃貸”“さがみ野駅＋投資”の視点でも注目されています。
静かな環境で安定した賃貸経営をしたい方には、特におすすめのエリアです。★まとめ：さがみ野駅で探る“賃貸・投資”の可能性★
さがみ野駅は「さがみ野駅 不動産」「さがみ野駅 賃貸」「さがみ野駅 投資」というキーワードで検討される価値のあるエリアです。
交通アクセス・生活利便性・自然環境のバランスが良く、賃貸需要・将来性ともに安定感のある投資エリアといえます。
これから不動産投資を検討される方、入居をお考えの方、さがみ野駅エリアをぜひ選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。
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ページ作成日 2025-10-31
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