『プラシード瀬谷』/神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目の新築アパートBayRoom（ベイルーム）建築事例 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

今回の新築物件は1K（23㎡）×12戸の単身向け木造アパート。
12世帯という規模感は組み換えをして規模拡大ご検討されている方、1棟目から大型物件を求めている方、相続税対策用の物件を求めている地主様にも最適な案件となります。

立地は最寄駅・相鉄本線瀬谷駅から徒歩4分と希少な好条件な物件です。
急行停車駅となっており、横浜駅へは急行で約20分、2023年に開業した相鉄・東急直通線を利用すれば、渋谷や目黒方面にも乗り換えなしでアクセスできます🚃

2023年3月に開業した相鉄・東急直通線の影響を受け、近年その評価を着実に高めているエリアです。
新横浜を経由し、渋谷・目黒方面へ直通でアクセス可能となったことで、都心通勤における利便性が大きく向上しました。
これにより、瀬谷は従来以上に実用性の高い居住エリアとして認識されつつあります。
通勤・通学ニーズを強力に取り込めるエリアとして注目度が高まっています。

駅周辺にはスーパーや金融機関が入る「ライブゲート瀬谷」や、日常使いしやすいドラッグストア・コンビニが揃い、生活利便性は非常に優れています。
医療面でも瀬谷医院や横浜甦生病院、瀬谷区休日急患診療所が近く、加えて、瀬谷本郷公園や大門川沿いの瀬谷中央公園など緑豊かな公園が点在し、周辺環境の快適さも賃貸魅力を高めます。

沿線の評価や居住ニーズは時間をかけて浸透する傾向があり、瀬谷エリアは現在、交通利便性の向上が需要に反映され始めた段階にあると捉えられます。
すでに価格上昇が進んだエリアと異なり、瀬谷では①都心アクセスの改善②落ち着いた住環境③相対的に抑えられた価格水準、これらがバランスよく共存しており、賃貸需要の安定性と、今後の評価向上の余地を併せ持ちます。
また本物件は木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しており、周辺物件との差別化が図られています。

交通利便性の向上と落ち着いた住環境、その両立が進む今だからこそ、検討の余地が残されています。
本物件は、安定した賃貸需要と将来性の双方を意識される方におすすめできる一棟です。

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【居室内標準設備】
・バストイレ別
・室内洗濯機置場
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・キッチン(2口IHヒーター)
・エアコン
・フローリング
・クローゼット
・シューズボックス
・TVモニターホン
・室内物干し
・ピクチャーレール

【共用部標準設備】
・メールボックス
・内蔵型オートロック
・プロパンガス
・敷地内ごみBOX
・宅配BOX

【備考】
・高速インターネット設備導入

暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズのプラシード瀬谷は、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
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