藤沢市大鋸/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

投資家様の声S様（営業担当：清野）

【不動産投資を始めようと思った理由を教えてください】
これまで株式やファンドなどの金融商品を中心に資産運用を行ってきましたが、金融資産が増えてくるにつれて、市場変動の影響を受けにくい資産をポートフォリオに組み込みたいと考えるようになりました。
金融商品は流動性が高い一方で、マーケットの影響を受けやすいため、資産規模が大きくなるほど分散の重要性を感じるようになります。
その点、不動産は実物資産でありながら継続的なキャッシュフローを生むため、ポートフォリオの安定性を高める資産として非常に魅力を感じました。
また、将来的な資産保全や次世代への承継という観点からも、不動産は長期保有に適した資産だと考え、本格的に投資を検討するようになりました。

【始める前に不安だったことは何ですか】
不動産は金融商品と異なり、立地や建物の設計、ターゲットとなる入居者層などによって長期的な競争力が大きく左右されるため、本当に安定して運用できる物件を見極められるのかという点については、慎重に考えていました。
また、仕事柄非常に忙しいため、物件管理や入居者対応などにどれほど手間がかかるのかという点も気になっていました。
不動産投資は魅力的な資産クラスではありますが、運用に時間が取られてしまうのであれば現実的ではないと考えていたからです。
ただ、実際に担当の清野さんから話を聞く中で、賃貸需要の分析や入居戦略、管理体制などが非常に具体的で、実務的な負担はほとんどない形で運用できることが理解できたため、安心してスタートすることができました。

【最終的に当社を選んだ理由・決め手を教えてください】
いくつかの会社と比較しましたが、御社は土地の仕入れから設計、建築、販売、賃貸管理までを一貫して行っている点に安心感を感じました。
不動産投資は購入して終わりではなく、その後の賃貸運用が非常に重要だと考えているため、運用まで責任を持つ体制が整っている点は大きなポイントでした。
今回購入した物件についても、駅から徒歩圏内の立地で都心へのアクセスが良く、周辺には大学や企業もあり単身者の賃貸需要が安定しているエリアだという説明を受けました。
さらに、専有面積や設備なども入居者ニーズを意識した設計になっており、長期的に競争力のある物件だと感じました。
利回りだけではなく、立地や入居ターゲット、将来の賃貸市場まで含めて説明が非常にロジカルで、投資として合理性があると判断できたことが最終的な決め手になりました。

【実際に始めてみて感じた変化（良かった点）を教えてください】
実際に運用を始めてみて感じているのは、資産ポートフォリオ全体の安定感が増したことです。
株式などの金融資産はどうしても価格変動がありますが、不動産は家賃収入という形で継続的なキャッシュフローが生まれるため、資産運用の中でも安定した柱になっています。
また、物件管理や入居者対応はすべてお任せできるため、日常的に時間を取られることもなく、本業に集中しながら資産形成を進められる点は非常に大きなメリットだと感じています。
1棟目の運用が安定していたこともあり、安心して追加投資を検討することができ、現在は3棟目の購入に至っています。

【不動産投資を検討している方へメッセージをお願いします】
金融資産がある程度の規模になってくると、どのように資産を分散させていくべきか悩む方も多いと思います。
その中で不動産は、実物資産でありながら継続的な収益を生み出す数少ない投資手段の一つだと感じています。
ただし、不動産投資は物件選びとパートナー選びが非常に重要だと思います。
長期的に入居者に選ばれる立地や仕様を備えた物件を選び、運用までしっかりサポートしてくれる会社と組むことで、非常に安定した資産形成の手段になると感じています。
私自身も最初は慎重でしたが、実際に運用を始めてみると資産ポートフォリオの中で重要な役割を果たす投資になりました。
これから検討される方は、信頼できる会社の話を聞きながら判断していくのが良いのではないかと思います。