相模原市緑区大山町/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

投資家様の声K様（営業担当：吉野）

【不動産投資を検討し始めたきっかけと、当初の悩みについて】
不動産投資を検討し始めたきっかけは、年収が一定以上に上がったタイミングで、当初は節税目的で不動産投資に興味を持ったことでした。
ただ、実際に勉強を進めていく中で、節税だけを目的にした不動産投資は必ずしも長期的にうまくいくものではないと感じるようになりました。
その中で、安定した入居需要や長期運用を考えると、新築アパート投資の方に大きな魅力を感じるようになりました。
当初の悩みとしては、主に「業者選び」と「物件選び」でした。
不動産会社や仲介業者も含めて複数社を比較しましたが、どの業者から、どのような物件を購入するのが本当に良いのか判断が難しく、非常に悩んでいました。

【数ある不動産会社の中で、他社と比較した際に横浜コーポレーションの違いは何だと感じましたか】
大きく2点あります。
1つ目は、物件力・建築力の高さです。
建物の仕様、間取りの工夫、立地選定など、他社と比較してもワンランク上だと感じました。
単に投資用物件として作っているだけではなく、実際に住む入居者の目線で、使いやすさや住みやすさまで考えられている点が印象的でした。
2つ目は、管理会社としての力です。
以前、別の仲介会社と一緒に複数のアパートを見て回った際、同じような立地に複数のアパートがある中で、ある物件だけが満室稼働していました。
その時に「このオーナー様はかなり頑張っているのだろう」と話していたところ、管理会社が横濱コーポレーション様だと分かり、管理力の高さを強く印象づけられました。

【最終的に横濱コーポレーションで購入を決断した最大の決め手について】
決め手は、先ほど申し上げた通り、物件力と管理力の高さです。
さらに、管理会社としての実績や評価だけでなく、融資面での提携力も非常に強いと感じました。
不動産投資は物件そのものだけでなく、融資や管理を含めた全体設計が重要だと思っていますので、その点で安心感がありました。
また、営業スタイルについても好印象でした。
強く押し込むような営業ではなく、良い物件が出た時に購入希望者が自然に手を挙げていくようなスタイルで、無理な営業感がありませんでした。
吉野様にも丁寧にご対応いただき、疑問点にも誠実に答えていただけたため、信頼して購入を決断することができました。

【運用開始後の実際の収支や入居についての率直な感想】
現在、横濱コーポレーション様から2棟購入させていただいております。
1棟目は、東横線沿線という強い立地もあり、満室までの入居付けが非常に早かったです。
その後も一度も退去がなく、満室稼働が続いています。
2棟目についても満室稼働しています。
途中で短期解約はありましたが、退去前に次の入居者が決まり、結果として満室状態を維持できています。
収支についても、当初の計画通りに進んでおり、満室稼働が続いている点について非常に満足しています。
今のところ、想定通り、あるいは想定以上に安定した運用ができていると感じています。

【管理サポートについて】
管理サポートについても、非常に満足しています。
担当の方からはタイムリーに連絡をいただけますし、こちらからの質問に対しても、感覚的な回答ではなく、データや実績に基づいて意見をいただける点が安心できます。
例えば、募集条件の変更可否について相談した際にも、単にこちらの希望に合わせるだけではなく、「現時点ではあえて減額する必要はないのではないか」といった客観的な提案をいただきました。
オーナー側の収益性も考えたうえでアドバイスしていただけるため、非常に頼りにしています。

【今後の資産運営の展望と、これから不動産投資を検討される方へのアドバイス】
今後については、すでに追加で2棟ほど融資の見通しが立っている状況ですので、資産規模・キャッシュフローの両面で、引き続き拡大していきたいと考えています。
今後も横濱コーポレーション様にお世話になる可能性は十分にあると思っておりますので、その際はぜひよろしくお願いいたします。
特に吉野様には、これまで丁寧にご対応いただき、大変感謝しております。
これから不動産投資を検討される方へのアドバイスとしては、まず融資の全体設計をしっかり行うことが非常に重要だと思います。
何棟まで買いたいのか、現在の資産状況や年収、将来のキャッシュフロー目標を踏まえたうえで、最初に全体の融資戦略を考えてから動いた方が良いと感じています。
また、1棟目・2棟目をどのような物件でスタートするかは、その後の投資拡大にも大きく影響します。
その意味では、物件力・管理力・融資力のバランスが非常に強い横濱コーポレーション様で、新築アパートからスタートするのは、かなり堅実で無難な選択肢だと思います。
もちろん、物件内容や他社との比較、営業スタイルなどをしっかり確認したうえで、ご自身で納得して判断されることが大切だと思います。