藤沢市花の⽊/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

投資家様の声K様（営業担当：吉野）

【不動産投資を検討される際、どのような不安や疑問がありましたか?】
転職してあまり期間が経っていなかったことから他社で提携ローンを断られていたこともあり、融資が通るかの不安がありましたが、面談・ヒアリングから自身の属性に合った銀行を紹介して頂き、購入に繋がりました。
こちらの要望でお願いした、金利変動リスクを加味したシミュレーションにも対応して頂いたことから、納得して購入に踏み切ることができました。

【数ある不動産会社の中で、最終的に弊社をお選びいただいた決め手は何でしたか?】
神奈川県での不動産企画、販売、管理の実績から選びました。
また、購入物件が自宅から近く、定期的に直接物件の様子を確認できる点、価格や利回り面でも納得が行く水準であったことから選びました。
空室リスクについては一定期間の家賃、管理費の保証があることと、入居付けのチャネルも多いことからリスクの低減も図られていると感じました。
また、契約については土地建物と管理契約を含めて細かく条文のチェックをさせて頂きましたが、誠実に対応頂きました。

【完成した物件の「建物自体（外観・内装・室内設備等）」の品質や仕上がりはいかがでしたか？】
外観や内装、設備については事前に建築済物件を見学させてもらっていたことから、完成物件についても差のない仕上がりだと感じました。
トイレが個室なのは条件の一つでしたが、個室になるかどうかは物件の間取り次第のようなので、細かいスペックの違いが問題ないかは確認が必要です。

【完成した物件の「外まわり・外構（ エントランス周辺や通路等のコンクリート仕上がり等） 」  の品質や仕上がりはいかがでしたか？】
事前に見学した建築済物件と遜色ない仕上がりだと思います。
建築仕様がパッケージ化されているため、更地の状態からでも既成の物件から完成状態のイメージはしやすいのがメリットだと思います。
購入物件は平坦地であり駐輪場がないのは多少不便を感じるため、物件の周辺環境に応じて対応が取れるとより良いと思います。

【運用開始後の「管理・サポート」 について、率直な感想をお聞かせください】
引き渡しが閑散期であったため入居に不安がありましたが、一件を除きすぐに決まったため安心しました。
最後の一件が決まるまでに時間がかかり、その間の状況や対応についてはこちらからアクションをすると対応はしてもらえましたが、最初の満室までは定期的なコミュニケーションが取れればいいと思います。

【今後の資産運用の展望と、これから不動産投資を検討している方へ「先輩オーナーとしてのアドバイス」をお願いします】
今回は、金融資産から不動産へのアセットの変更によるリスク分散や、不動産賃貸業自体への関心から、1棟目として購入しました。
今後は、金利情勢なども踏まえながら、無理のない範囲で不動産投資を拡大していけたらと考えています。
初めての経験で不安な点もありましたが、自身が何のために不動産を購入するのか、また、リスクとリターンについて十分に検討し、納得することが重要だと思います。