藤沢市⻲井野2丁⽬/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

投資家様の声K様（営業担当：清野）

【不動産投資を検討される際、どのような不安や疑問がありましたか?】
不動産投資では、長期にわたるローン返済に無理がないか、空室が発生した場合でも安定した賃貸経営を継続できるか、また、購入後も安心して相談できる会社であるかという点を重視していました。
特に新築一棟アパートの場合、物件の収益性だけでなく、想定賃料の妥当性や入居者募集の見通し、購入後の管理体制など、実際に運用を開始してからのことも気になっていました。
そのような中、貴社からは物件の説明だけでなく、購入に向けた手続きや賃貸運用についても丁寧かつ詳細にご説明いただき、疑問点にも一つひとつ的確に対応していただきました。
強引に購入を勧められるようなこともなく、こちらの状況や考えを尊重しながら進めていただけたため、安心して検討することができました。
また、販売部門と賃貸部門の連携についても、購入前から引き渡し後まで非常にスムーズで、結果として引き渡し当初から満室で運用を開始できたことは、大きな安心につながりました。
購入して終わりではなく、その後の賃貸経営まで見据えて相談できる体制があることを、今回のお取引を通じて実感しました。

【数ある不動産会社の中で、最終的に弊社をお選びいただいた決め手は何でしたか?】
最終的な決め手は、金融機関からの融資を見込める新築一棟アパートでありながら、収益性の面でも魅力のある物件をご紹介いただけたことです。
不動産投資では、物件そのものの魅力や利回りだけでなく、金融機関の融資評価も含めて総合的に判断する必要があります。
その点、貴社からご紹介いただいた物件は、新築ならではの競争力に加え、収益性と融資のバランスが取れており、具体的な購入検討を進めることができました。
また、担当の清野様には、物件に関する情報提供から購入に向けた調整まで、丁寧かつ的確にご対応いただきました。
こちらの投資方針や融資面の条件も踏まえてご提案いただけたことが、安心して購入を決断できた大きな理由です。
希望する条件に合う物件を提供していただけたことに加え、購入から賃貸運用開始まで一貫したサポートを受けられたことも含め、貴社を選んでよかったと感じております。

【完成した物件の「建物自体（外観・内装・室内設備等）」の品質や仕上がりはいかがでしたか？】
建物全体の仕上がりには満足しており、外観から内装、室内設備に至るまで、入居者にとっての使いやすさや住み心地がよく考えられていると感じました。
特に気に入っているのは、単に見た目のデザイン性を重視するだけでなく、女性入居者にも配慮した材質や内装が選定されている点です。
細かな部分にも工夫が感じられ、入居者の目線に立った物件づくりがされていることに好感を持ちました。
賃貸経営の観点からも、こうした住み心地やデザインへの配慮は、入居者の満足度や物件の競争力につながる重要な要素だと考えています。
建物の品質だけでなく、実際に住む方のことまで考えた企画になっている点が印象的でした。
今回の物件は、建物の仕上がりにも納得でき、安心して賃貸運用をスタートすることができました。
今後も、入居者のニーズを捉えた魅力ある物件づくりを期待しています。

【完成した物件の「外まわり・外構（ エントランス周辺や通路等のコンクリート仕上がり等） 」  の品質や仕上がりはいかがでしたか？】
エントランス周辺や通路などの外構についても、建物全体との統一感があり、丁寧に仕上げられていると感じました。
特に、コンクリート部分などの細かな仕上がりにも配慮が感じられ、建物の外観だけでなく、入居者が日常的に利用する動線まで考えられている点が好印象でした。
外構は物件を訪れた際の第一印象にもつながる部分ですので、こうした部分まできちんと整備されていることは、賃貸物件としての魅力を高めるうえでも重要だと感じています。
建物本体だけでなく、エントランスや通路を含めて全体的にまとまりのある仕上がりとなっており、安心して入居者を迎えられる状態で引渡しを受けることができました。
今後の維持管理の面でも、良好な状態を保っていきたいと思います。

【運用開始後の「管理・サポート」 について、率直な感想をお聞かせください】
運用開始後の管理・サポートについても、大変満足しております。
特に印象的だったのは、売買部門と賃貸管理部門の連携が非常にスムーズだったことです。
物件の購入手続きから入居者募集、賃貸運用の開始まで、一貫して円滑に進めていただき、おかげさまで引渡し当初から満室で運用をスタートすることができました。
新築アパートの購入にあたっては、建物が完成することだけでなく、実際に入居者が決まり、安定した賃貸経営につなげられるかが重要だと考えています。
その点、貴社では売買と賃貸管理の各部門がしっかり連携し、先を見据えて対応してくださったため、大きな安心感がありました。

【今後の資産運用の展望と、これから不動産投資を検討している方へ「先輩オーナーとしてのアドバイス」をお願いします】
今後は、今回の「ベイルーム六会」の取得と運用開始を一つの足掛かりとして、湘南エリアを中心に新築・築浅の一棟アパートを継続的に取得し、長期的に安定した資産形成を目指していきたいと考えています。
不動産投資では、物件の利回りだけでなく、金融機関の融資評価、立地や賃貸需要、建物の品質、そして購入後の管理体制まで、総合的に判断することが重要だと感じています。
今回も、収益性と融資条件のバランスが取れた新築物件をご紹介いただき、さらに売買部門と賃貸部門の連携によって、引渡し当初から満室で運用を開始できたことは、大きな自信につながりました。
これから不動産投資を検討される方には、表面利回りの高さだけで判断するのではなく、購入後の収支や空室リスク、長期的な修繕・維持管理費、ローン返済まで含めて検討することをおすすめします。
また、物件そのものの条件に加えて、購入前から購入後まで信頼して相談できるパートナーを選ぶことも、長期的な賃貸経営において大切なポイントだと思います。
私自身、今回の購入を通じて、物件選びだけでなく、購入後の運用まで見据えて準備することの重要性を改めて実感しました。
これからも一つひとつの物件を慎重に見極めながら、着実に資産形成を進めていきたいと考えています。
その意味でも、物件のご紹介から購入手続き、賃貸運用の開始まで一貫してサポートしていただける横濱コーポレーション様は、今後も長くお付き合いしていきたいパートナーです。