完成‼【ベイルーム横浜弘明寺】現場進捗 2026年1月28日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成‼【ベイルーム横浜弘明寺】現場進捗 2026年1月28日更新
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売買営業部でございます。
2026年完成予定！
神奈川県横浜市南区弘明寺『ベイルーム横浜弘明寺』の現場進捗です！
本物件は、22㎡台の1K（3戸）・1R（6戸）からなる、全9世帯の木造アパートです。
9世帯というサイズ感は非常に安定感があり、不動産投資をはじめて取り組まれる方にとっても、２棟目３棟目をご検討されている方にとっても最適な案件となります。
➡️【これを知らないと、資産形成失敗します！】はこちら
最寄り駅は、横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅から徒歩7分。
加えて、京急本線へもスムーズにアクセスできる立地で、2路線利用可能という点は単身入居者にとって大きな魅力です。
両路線を活用することで、
・横浜駅まで：約9分
・川崎駅まで：約30分
・品川駅まで：約45分
横浜市内勤務はもちろん、都内通勤層までを視野に入れたアクセス性能を備えています🚃
➡️弘明寺駅の市場動向はこちら
また、横浜市営地下鉄ブルーライン・京急本線「上大岡」駅も徒歩17分で利用可能です。
➡️上大岡駅の市場動向はこちら本物件の想定される主な入居者層は、横浜市内で就労する社会人単身層を中心に、関東学院大学・神奈川大学といった大学キャンパスへのアクセスを背景とした学生需要も見込まれます。
駅周辺は、商店街や日常生活を支える施設が充実しており、住みやすい住宅地として評価されています。
駅前を中心に生活動線が整っているため、日々の暮らしがイメージしやすく、賃貸住宅としても安定した需要を取り込みやすいエリアです。
また、駅徒歩圏を中心に公示地価・基準地価が前年から上昇している地点が多く見られ、エリアとしての評価が着実に高まっていることがうかがえます。
こうした地価動向は、単なる居住利便性にとどまらず、投資目線においても判断材料となるポイントです。
➡️【不動産投資のプロが選ぶ神奈川の狙い目エリア5選】はこちらしかし人口面では、横浜市南区全体は将来的に緩やかな減少傾向が見込まれており、単純に「人口増エリア」とはいえません。
それでも人口減少局面では、立地・築年・設備条件に優れた物件へ需要が集中しやすくなる傾向があります。
本物件は、
・高い生活利便性
・2路線利用可能な通勤アクセス
・地価の安定・上昇傾向
といった要素を備えている点に加え、社会人と学生、双方の需要が重なり合うエリアに位置しています。
この点は、景気やライフステージの変化に左右されにくい、賃貸経営における安定材料といえるでしょう。
また木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用。
設備・仕様面で明確な差別化を図ることで、入居者満足度の向上や空室期間の短縮につながり、安定した賃貸運営を支える設計となっています。
➡️ベイルームならではの強みはこちら
さらに本物件の徒歩圏内には、単身者の日常生活を支える商業・生活施設が集積しています。
セブンイレブン 徒歩2分／ファミリーマート 徒歩2分/天然温泉みうらの湯 徒歩2分／コインランドリー 徒歩2分/スーパー「横濱屋」 徒歩6分/クリエイト・ウェルシア・セイジョー 徒歩5〜6分/吉野家 徒歩5分
こうした「駅近 × 生活利便施設が揃う環境」は入居理由として非常に強く、空室対策の面でも有効に機能します🏪✨
立地・需要・仕様。
将来の人口動向を踏まえたうえでも、「選ばれる条件」をしっかり備えた一棟といえるでしょう。
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2026年1月～ 完成ついに完成を迎えました✨
本ブログでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
➡️ベイルーム横浜弘明寺のギャラリーはこちら
♦外観・共用部♦
アパートでは珍しい、全物件オートロック付きが標準装備のベイルームシリーズ🚪
また宅配ボックスや敷地内に専用のゴミ回収ボックスを完備。
ベイルームシリーズは入居者の皆さまが快適に、長く暮らせる環境を整えており、分譲マンションに近いグレードを採用。
周辺物件との差別化が明確で、入居者から選ばれやすい仕様です。
◆居室♦
家具の配置がしやすく、生活動線にも配慮された使い勝手の良い間取り。
シューズボックスやクローゼットなど、収納スペースも充実しており、日常使いの荷物をしっかり収められるので、空間を有効活用できる設計のため、すっきりとした快適な暮らしが実現可能です。
また本物件は１Kに加えて、１Rのお部屋もご用意しております。
◆水回り設備♦
下部収納をしっかり確保し、調理器具や日用品もすっきり収納可能。
また2口IHヒーター付きキッチンを採用しているため、毎日のお手入れがしやすく、清潔な状態を保ちやすい点も魅力です。
油汚れが溜まりにくく、退去後のクリーニングも比較的簡易で済むため、長期保有を前提とするオーナー様にとっては、清掃の手間や原状回復コストを抑えやすい仕様です。
本物件の1Rは、開放感のある対面キッチンを採用。
一般的な1Kよりも作業スペースにゆとりがあり、自炊派でも快適に使えます。
また対面キッチンは差別化ポイントになりやすく、単身社会人の満足度向上により空室リスクの低減が期待できます。
浴室にはランドリーパイプ・タオル掛け・ラックを備え、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計です🫧
また、独立洗面台は伸縮式シャワーヘッド付きのため、洗髪やお掃除の際も快適にお使いいただけます。
このような点も、清潔な状態を保ちやすく、退去時の汚れも抑えやすいです。
◆その他♦
急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、浴室乾燥機やシャッターなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えています。
これらの設備は、防犯面・利便性の向上によって入居者満足度を高めるだけでなく、空室期間の短縮や安定した賃貸運営にも寄与します。
さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的に見ても競争力を維持しやすい点は、オーナー様にとっても大きなメリットです。
➡️ベイルームの強みはこちら
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
➡️ご相談はこちら
2025年10月～ 内装
お待たせいたしました❕今回は内装編でございます🚪
10月から内装工事が始まり、いよいよ完成が見えてきました。
長く追いかけてきた「ベイルーム横浜弘明寺」のブログも、次回でラスト..
最後まで心を込めて、細部まで丁寧に仕上げていきます🤹♂️
2025年9月～ 上棟
着々と工事が進み、現場から新しい写真が届きました❕
現在は基礎工事が完了し、上棟作業の真っ最中..👷💦
「上棟（じょうとう）」とは、建物の骨組みを組み立てて屋根の形までつくる工程のこと。
柱や梁などをわずか1〜数日で一気に組み上げるため、現場は迫力満点の光景です🪜🔨
職人の皆さんの丁寧でスピーディーな作業に、本当に頭が下がります🙏
次回は内装工事の様子をお届け予定ですのでどうぞお楽しみに..📨✨
2025年8月～ 基礎
現在、現場では基礎工事が進められています。
建物の土台となるこの工程は、完成後には直接見ることのできない部分ですが、建物全体を安定して支える大変重要な役割を担います。
基礎が仕上がると、いよいよ建物の骨格が立ち上がり始めます...
2025年7月～ 更地
解体工事が終了いたしました。
ここから建物を作り上げてまいります👷🔨
弘明寺エリアは、活気ある商店街と下町情緒が共存する街並みが特徴です。
桜の名所として知られる大岡川や、歴史ある弘明寺観音も身近にあり、自然と文化を感じながら暮らせる住環境が広がっていますよ🌸
2025年4月～ 解体工事土地の決済を終え、所有権が弊社になりました。
これから、大切に使われていた古家を解体し、夏ごろには着工の予定です。
今回の土地が旗竿地の様な形ですが、前面道路も広く道路付けが良い物件です。
本土地は、横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅から徒歩7分。
また、横浜市営地下鉄ブルーライン・京急本線「上大岡」駅も徒歩17分で利用可能な便利な立地です。
➡️弘明寺駅の市場動向はこちら
➡️上大岡駅の市場動向はこちら
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
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ページ作成日 2026-01-28
