完成!!【湘南辻堂テラス】現場進捗 2026年3月24日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成!!【湘南辻堂テラス】現場進捗 2026年3月24日更新
いつもご覧いただき、ありがとうございます。
売買営業部でございます
2026年完成！！
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目「ベイルームプレイス辻堂」の現場進捗をご報告させていただきます。
本物件は、JR東海道線「辻堂」駅より徒歩7分の好立地に誕生した、1LDK・2K（29.28～30.78㎡）のゆとりある住戸構成を採用したアパートです。
単身向けが中心となるエリアにおいて、本物件は“もう一歩広い居住空間”を提供することで、差別化を図ったプランニングとなっています。
近年は在宅ワークの定着やライフスタイルの多様化により、コンパクトすぎない間取りへのニーズが高まっています。本物件では、居室と寝室（またはワークスペース）を分けられる構成とすることで、
・生活空間のメリハリ
・在宅勤務への対応力
・2人入居の許容
といった幅広い需要に応えられる設計となっています。これにより、ターゲットを単身層に限定せず、カップル・DINKs・在宅ワーカーなど、入居者層の拡張による安定稼働が期待できます。
また、「辻堂」駅はJR東海道線を利用することで、横浜・品川・東京方面へのアクセスが良好であり、都心通勤圏としてのポテンシャルを有しています。さらに、辻堂駅は1日あたり約6万人以上が利用する主要駅であり、安定した人の流れが周辺の賃貸需要を下支えしています。
■ エリアの将来性（人口動向・再開発・評価）
辻堂エリアは、2010年に開業いたしました大型商業施設を中心とした再開発以降、居住地としての評価が大きく向上しているエリアです。
実際に、不動産ポータルサイト「SUUMO」の住みたい街ランキングや穴場ランキングにおいても、辻堂は“利便性と住環境のバランスが良い街”として継続的に上位にランクインしています。また、藤沢市全体としても人口は安定的に推移しており、湘南エリアへの居住ニーズの高まりを背景に、今後も底堅い賃貸需要が見込まれます。
■ 生活環境（医療・教育）
辻堂駅周辺には生活利便施設が充実しており、日常生活に必要な要素が徒歩圏内で完結する環境が整っています。
医療機関としては、
・湘南藤沢徳洲会病院
・藤沢市民病院
・辻堂駅前クリニックモール
など、総合病院からクリニックまで幅広く利用可能です。教育施設としても、
・湘南工科大学
・文教大学 湘南キャンパス
などがあり、学生需要の取り込みも期待できる立地となっています。
■ 競争環境と差別化
辻堂駅周辺は人気エリアである一方、賃貸物件の供給も多く、競争が激しいマーケットです。
その中で重要となるのが、「立地」だけでなく「物件そのものの競争力」です。本物件は、
📍 辻堂駅 徒歩7分
📍 30㎡前後のゆとりある間取り
📍 1LDK・2Kによるターゲット拡張
に加え、・ 入居者ニーズを捉えた設備仕様
・ 在宅ワークにも対応できる間取り設計
・ 長期入居を見据えた居住性
といった、ベイルームシリーズならではの強みを備えています。単身用1Kが中心の競合物件とは一線を画し、“広さ”と“使い方の自由度”で差別化が図られている点が大きな特徴です。
そのため、賃料を下げて競争するのではなく、付加価値によって選ばれるポジションを確立できる物件となっています。本物件は、湘南エリアという人気立地に加え、間取り・ターゲット設計・生活利便性のバランスが取れた、中長期運用に適した投資用不動産です。
特に、
✅ 価格競争に巻き込まれにくい物件を選びたい方
✅ 入居ターゲットを広げて空室リスクを抑えたい方
✅ 長期入居による安定収益を重視したい方
✅ 将来的な売却まで見据えて資産性を重視したい方
といったオーナー様に適した案件といえます。“立地依存”ではなく、物件そのものの力で稼働を維持できる設計である点は、今後の賃貸市場において大きな優位性となります。
湘南エリアの需要の強さと、ベイルームシリーズの企画力を掛け合わせた本物件は、安定した入居率の確保・賃料維持力・売却時の流動性といった、投資家目線で重要な要素をバランスよく備えた一棟です。
また当社では、購入後の賃貸管理から売却まで一貫したサポートが可能です。
運用面も含め、安心してご検討いただける体制を整えております。
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2026年3月 完成!!
📣 「湘南辻堂テラス」完成のご案内湘南エリアの中でも、“住みやすさ”と“将来性”のバランスに優れた辻堂にて、新たな収益物件が誕生いたしました。
本物件は、JR東海道線「辻堂」駅徒歩7分という立地を活かしながら、エリア特性に適した住戸設計を追求した一棟です。
辻堂エリアは、再開発以降、居住ニーズが高まり続けている一方で、賃貸市場においては供給も増加しており、“立地だけでは選ばれにくい時代”に入っています。
その中で「湘南辻堂テラス」は、単なる利便性に依存せず、
👉 入居者のライフスタイルにフィットする“間取り設計”
👉 長期入居を前提とした“居住性のつくり込み”
といった、物件そのものの価値を重視して企画されています。特に、1LDK・2K（29㎡台〜30㎡台）という住戸構成は、単身向け1Kが多い周辺市場において、明確な差別化ポイントとなります。
“少し広い”という余白が、在宅ワークのしやすさ・生活空間の分離・2人入居への対応といった多様なニーズに応え、結果として入居者の滞在期間の長期化にもつながります。
また、外観・共用部・専有部に至るまで、日常生活の中で感じる“使いやすさ”を丁寧に積み上げることで、数字やスペックだけでは測れない居住価値を形成しています。
こうした積み重ねが、「比較されたときに選ばれる理由」となり、安定した稼働を支える要素となります。
今回のブログでは、完成した建物の実際の写真をもとに、
📍 街並みに映える外観デザイン
📍 日々の利便性を高める共用部設計
📍 暮らしを具体的にイメージできる室内空間
といった観点から、本物件の魅力をご紹介いたします。図面では伝わらない“空間の余白”や“使い勝手の良さ”など、完成物件だからこそ実感できるポイントを、ぜひご覧ください。
「なぜこの物件が長く選ばれるのか」
その理由を、実際の仕上がりとともに紐解いてまいります。
♦ 外観・共用部 ♦
賃貸経営において重要なのは、入居を決めてもらうことだけでなく、入居後の満足度をいかに維持できるかという点です。
ベイルームシリーズでは、日常生活の中で発生しやすい“不満の芽”を事前に潰すことを前提に、共用部の設計がなされています。
例えば、防犯面に配慮したエントランス構成により、外部からの不用意な出入りを抑え、入居者が安心して生活できる環境を整備。
また、荷物の受け取りに関しても、時間的制約を受けにくい仕組みを導入することで、再配達などの煩わしさを感じにくい仕様としています。
さらに、ゴミ出しにおいても、生活リズムに合わせて柔軟に対応できる環境を整えることで、日常的なストレスの軽減を図っています。これらは一見すると基本的な設備ですが、実際には「あるかないか」で生活満足度に大きな差が生まれる要素です。
こうした細部への配慮は、入居者にとっての“当たり前の快適さ”を支えるものであり、結果としてクレームの抑制や退去理由の低減につながります。その積み重ねが、長期入居の実現と安定稼働の維持を支え、オーナー様にとっては、手離れの良い賃貸経営を可能にする要因の一つとなります。
◆居室♦
本物件は、3階建て・全9戸にて構成されており、2Kタイプと1LDKタイプを中心に、居住ニーズに応じたプランを採用しています。
近年の賃貸市場では、単なる“広さ”だけでなく、空間の使い分けができるかどうかが重視される傾向にあります。本物件では、生活空間とプライベート空間を分けられる間取りとすることで、
在宅ワークや趣味時間など、多様化するライフスタイルにも対応可能な設計となっています。
また、各住戸においては、視覚的な広がりや家具レイアウトの自由度を意識した設計とすることで、実際の専有面積以上に“ゆとり”を感じられる空間づくりを実現しています。それでは、各タイプの特徴についてご紹介いたします。
なお、ベイルームシリーズのルームツアーも公開しておりますので、
ぜひあわせてご覧ください。
➡️ベイルームシリーズのルームツアー動画はこちら
■ 2Kタイプ
居住空間をしっかりと分けたいというニーズに応えた、機能性と快適性を兼ね備えた住戸です。
2Kタイプの特長は、“使い方を選べる余白”があることにあります。例えば、一室を寝室、もう一室をリビングやワークスペースとして活用することで、
生活にメリハリを持たせることが可能です。
これにより、在宅ワークや趣味の時間など、自宅で過ごす時間が増えている現代のライフスタイルにも柔軟に対応できます。
また、生活空間と休息空間を分けることで、オンとオフの切り替えがしやすく、日々の過ごしやすさにもつながります。さらに、1Kタイプと比較してゆとりのある間取りであるため、単身者はもちろん、2人入居にも対応可能な点も魅力の一つです。
結果として、ターゲット層の幅が広がり、入居の間口を拡げることで、安定した稼働にも寄与する住戸となっています。“広い”だけではなく、暮らし方に合わせて使い分けられる2Kとして、選ばれやすい価値を備えたプランです。
■ 1LDKタイプ
1LDKタイプは、リビングと居室を分けて使えるゆとりのある間取り設計が特徴。
大型クローゼットや収納スペースをしっかり確保しているため、衣類や生活用品をすっきり収納でき、居住空間を広く使うことができます。
リビングにはソファやテーブルを置いてくつろぎの空間を、居室にはベッドやデスクを配置するなど、ライフスタイルに合わせた自由なレイアウトが可能です 🛋🎨
◆キッチン♦
一人暮らしを快適にするための設備は、細部に至るまでしっかりと配慮 💛
本物件では、2Kタイプと1LDKタイプでキッチンの配置が異なりますが、同様の設備を採用しています。
■ 2Kタイプ ■ 1LDKタイプ
◆水回り設備◆
水回りは、日々必ず使う場所だからこそ、“使いやすさの差”がそのまま居住満足度に直結するポイントです。
本物件では、限られたスペースの中でも、無駄な動きを減らすことを意識した設計が随所に取り入れられています。
バスルームには、洗濯や室内干しを想定した機能を備えることで、天候や時間帯に左右されない柔軟な使い方が可能です。
また、洗濯機周辺には必要な物をまとめて管理できる収納計画を施し、洗濯動作をワンストップで完結できるよう配慮されています。
トイレ空間においても、生活感が出やすい備品類を視界から外せる設計とすることで、常にすっきりとした印象を保ちやすい仕様です。さらに、洗面スペースでは、日々の身支度だけでなく清掃のしやすさにも配慮することで、“使う人にも管理する側にも優しい設計”を実現しています。これらの工夫により、朝の準備や帰宅後の動作といった日常の流れがスムーズになり、無意識のストレスを感じにくい住環境を形成します。
結果として、居住後の満足度向上 → 長期入居 → 空室リスク低減へとつながり、オーナー様にとっても安定した運用を支える要素となります。
コンパクトでありながら、“使い勝手の完成度”にこだわった水回り空間です。
※1Kタイプと1LDKタイプは設備仕様が共通しています。
◆その他設備◆
住まい選びにおいては、目立つ設備だけでなく、“当たり前に使う機能がどこまで整っているか”が重要な判断基準となります。
本物件では、入居後すぐに快適な生活をスタートできるよう、日常に必要な設備を標準仕様としてバランスよく整えています。
来訪者の確認が可能なインターホン設備により、防犯面への不安を軽減し、安心して生活できる環境を確保。
また、室内干しに対応した設備を備えることで、天候や時間帯に左右されない柔軟な家事動線を実現しています。
さらに、空調設備もあらかじめ整っているため、入居時の追加コストを抑えつつ、年間を通して快適な室内環境を維持することが可能です。
加えて、室内には日常の身支度や空間活用を意識した工夫を取り入れることで、限られたスペースの中でも効率よく生活できる設計となっています。また、内装についても過度な装飾ではなく、シンプルかつ汎用性の高いデザインとすることで、入居者それぞれのライフスタイルに馴染みやすい空間を形成しています。
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです🏠
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう💡
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2026年1月 内装
現場は内装工事の真っ最中です🛠️🏗️
壁や床、設備が少しずつ整っていく様子を見ると、建物の完成がもうすぐそこまで来ていることを実感します😊🏡
間取りが形になり、色や素材が加わるたびに、住まう方の暮らしを想像してワクワクしますね🎨✨
完成まではもう一歩！これからさらに素敵な空間が仕上がっていく様子を、皆さまと一緒に見守っていけたらと思います🌸💭
次回の更新では、いよいよ完成した建物の様子をお届けしますので、どうぞお楽しみに！🌞🎉
2025年12月 上棟
現場では先日、無事に上棟を迎えました🏠✨
基礎の状態から一気に建物の骨組みが立ち上がり、
「いよいよ建物のカタチが見えてきたな」と実感できる瞬間です。
ここから屋根や外壁などの工事が進み、少しずつ完成に近づいていきます🔨😊
今後も工事の進捗を、こちらのブログで随時お届けしていきますので、
ぜひ楽しみにご覧ください🌱
2025年10月 基礎
現在、現場は基礎工事の段階に入りました！
建物をしっかりと支えるための大切な工程です
この基礎が完成すると、いよいよ建物の姿が見えてきます！
次回の進捗もどうぞお楽しみに✨
2025年5月～ 更地
綺麗に解体作業が完了しました！！
地盤調査も完了し、建築に取り掛かる準備をしています👀
これから基礎工事が始まる予定です！
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2025年4月～ 解体
仕入れ決済が終わり、現在解体作業中です！
建物の土台となりますので、丁寧に作業を行っております👷
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『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
初期投資を抑えて安定した収益を得られる投資用物件を目指して完成したのが
新築高級木造アパート『ベイルーム』シリーズです。
ローコスト高品質を実現するために日々進化を続けています。
弊社では仕入れから販売/管理を一貫してご提供！
人気エリア最寄り駅徒歩10分圏内でアパート建築に最適な平坦の土地を厳選して仕入れております。
ベイルームシリーズについて、詳しくはこちらのページでご説明しております。
ぜひご覧ください
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
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ページ作成日 2026-03-24
