完成!! 【ベイルーム本厚木ブルーム】現場進捗 2026年3月24日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成!! 【ベイルーム本厚木ブルーム】現場進捗 2026年3月24日更新
いつもご覧いただき、ありがとうございます。
売買営業部でございます
2026年完成！！
神奈川県厚木市旭町4丁目「ベイルーム本厚木sole」の現場進捗をご報告させていただきます。
本物件は、3階建て・全9世帯のアパートとなっており、間取りは1K（22.96～22.98㎡）の単身者向けプランです。
コンパクトながらも無駄のない設計で、単身者ニーズをしっかり捉えた間取りとなっております。組み換えによる規模拡大をご検討されている方はもちろん、初めての1棟投資や、相続税対策として安定収益物件をお探しの地主様にも適した案件です。
最寄りは 本厚木駅 徒歩11分。
小田急小田原線 が利用可能で、海老名駅（約3分）、町田駅（約14分）へもスムーズにアクセス可能で、都心方面へのアクセスも良好です。【主要駅へのアクセス】
・町田駅 約15分前後（小田急小田原線）
・新宿駅 約50分前後（小田急小田原線）また、本厚木駅は1日あたり約11万人以上が利用するターミナル駅であり、単一路線の駅としては非常に高い利用者数を誇ります。
この安定した人の流れが、周辺の商業・雇用・賃貸需要を支える大きな要因となっています。
さらに駅近くには東名高速「厚木IC」が位置し、通勤・レジャー・旅行と幅広いシーンで便利にご利用いただけます。
電車と車をバランスよく使える点は、本厚木の大きな魅力のひとつです。
■ 本厚木エリアの将来性（人口・ランキング・再開発）
本厚木駅は神奈川県央エリアの中核を担うターミナルであり、近年は“実際に住まれる街”として評価が高まっているエリアです。
不動産ポータルサイト「SUUMO」などの街ランキングにおいても、本厚木はコストパフォーマンスと利便性のバランスが高く評価されています。
また、厚木市は約20万人規模の都市でありながら、都心アクセスの良さから継続的な転入が見込まれており、安定した人口動態が賃貸需要を下支えしています。
さらに、本厚木駅周辺では南口エリアを中心とした再開発も進行しており、
・ 駅前利便性の向上
・ 商業機能の強化
・ 街のブランド力向上といった将来性も期待されています。
■ 生活環境（医療・教育）
駅周辺には商業施設・飲食店・オフィスが集積しており、生活利便性と雇用機会を兼ね備えたエリアです。
また、物件まではフラットなアプローチで、日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃っています。
医療面では、「厚木市立病院」「東名厚木病院」などの総合病院が利用可能で、安心の医療体制が整っています。
教育機関としては、「神奈川工科大学」「湘北短期大学」などがあり、学生需要も期待できます。
■ 競争環境と差別化
本厚木駅周辺は人気エリアである一方、単身向けアパートの供給も多く、競争が激しいエリアです。
その中で重要となるのが、「立地＋物件力」による差別化です。本物件は、
📍本厚木駅 徒歩11分
📍 22㎡台の使いやすい1K
📍9世帯の適正規模に加え、
・デザイン性の高い外観
・入居者ニーズを捉えた設備仕様
・長期入居を意識した設計といった、ベイルームシリーズの強みを備えています。
そのため、価格競争に依存せず、“選ばれる物件”として安定した稼働が期待できます。
■ 最後に
本物件は、 安定した賃貸需要のもと、長期的に収益を積み上げていく投資に適した案件です。
特に、
✅ 空室リスクを抑えた運用をしたい方
✅ 初めての1棟投資を検討されている方
✅ 相続税対策として保有を考えている方
✅ 将来的な売却も視野に入れている方といったオーナー様におすすめです。
本厚木という“実需の強いエリア”に加え、ベイルームシリーズの物件力により、
・ 入居の安定性
・ 賃料維持力
・ 売却時の流動性といった、投資家目線で重要なポイントを押さえた物件となっております。
また当社では、お引き渡し後の賃貸管理から売却まで一貫したサポートが可能です。
購入後の運用面まで見据え、安心してご検討いただける物件となっております。
2026年3月 完成 !!
📣 「ベイルーム本厚木ブルーム」完成のお知らせ
本厚木エリアにて、安定した賃貸需要を見据え、収益性とのバランスを追求した新築一棟が竣工いたしました。
本厚木エリアは、安定した賃貸需要と生活利便性を兼ね備えた人気エリアである一方、単身向け物件の供給も多く、競争の激しいマーケットでもあります。
その中で本物件は、単なる「駅近」「新築」といった条件にとどまらず、
👉 入居者目線で“ここに住みたい”と思える設計
👉 オーナー様目線で“長く安定運用できる”構造この両立をコンセプトに企画されています。
外観は街並みに調和しながらも印象に残るデザイン性を持たせ、共用部は日常の使いやすさと清潔感を重視。
さらに室内は、限られた専有面積の中でも、圧迫感を感じさせない空間設計と、実際の生活動線を意識した設備配置により、「数字以上に広く感じる」「ちょうどいい暮らしやすさ」を実現しています。
また本物件は、単身社会人を中心としたターゲットを明確に設定し、
・通勤利便性
・生活のしやすさ
・居住快適性といった要素をバランスよく取り入れることで、空室リスクを抑え、長期入居につながる設計となっています。
今回のブログでは、完成した建物の写真を通して、
📍 第一印象を左右する外観デザイン
📍 日々の使いやすさを考えた共用部
📍 実際の暮らしをイメージできる室内空間といったポイントを、実際の仕上がりとともにご紹介いたします。
図面やスペックだけでは伝わらない、“完成物件だからこそ分かる価値”を、ぜひご体感ください。
「なぜこの物件が選ばれるのか」
その答えが見えてくる内容となっております。それでは、「ベイルーム本厚木ブルーム」の魅力を詳しくご紹介してまいります。
♦ 外観・共用部 ♦
ベイルームシリーズが大切にしているのは、“住みやすさを戦略的に設計すること”です。
単身者向け賃貸において重要なのは、単に設備を揃えることではなく、「実際の暮らしの中でストレスを感じないか」という視点です。例えば、オートロックの設置により、外部からの不要な出入りを抑え、日常の安心感を自然に高める構成としています。
また、宅配ボックスを備えることで、在宅時間に左右されない荷物の受け取りが可能となり、忙しい社会人のライフスタイルにも柔軟に対応。
さらに、敷地内にゴミストックスペースを設けることでスムーズなゴミ出しが可能となり、日常の小さなストレスを軽減しています。
これらは一つひとつは小さな要素ですが、“毎日使うからこそ差が出るポイント”でもあります。その積み重ねが、「なんとなく住みやすい」ではなく、“他と比較したときに選ばれる理由”を生み出します。
結果として、入居満足度の向上 → 長期入居 → 空室リスクの低減へとつながり、オーナー様にとっても安定した運用を支える設計となっています。
➡️ベイルームシリーズのルームツアー動画はこちら
◆ 居室 ◆賃貸物件において、入居者から選ばれ続けるためには、単なる専有面積の広さだけでなく、居住時の快適性や使い勝手の設計が重要な要素となります。
「ベイルーム本厚木ブルーム」では、限られた空間を有効活用するため、生活動線と機能性に配慮したプランニングが採用されています。
特に収納面においては、クローゼットやシューズボックスを適切に配置することで、日用品から季節物まで無理なく収まる設計としています。
これにより、居室内に余計な物が出にくくなり、結果として室内の広がりや清潔感を維持しやすい環境が整えられています。また、収納が確保されていることは、家具配置の自由度向上にも寄与します。
入居者のライフスタイルに応じたレイアウトが可能となることで、居住満足度の向上にもつながります。このような“日常の使い勝手”に対する配慮は、短期的な訴求力だけでなく、長期入居を促進する要因としても有効です。
結果として、退去率の抑制や空室期間の短縮といった、賃貸経営の安定性に直結する効果が期待できます。
「選ばれる理由」を構造的に組み込んだ設計は、オーナー様にとっても中長期的な資産価値の維持・向上に寄与する要素といえるでしょう。
◆ キッチン ◆単身向け物件においても、入居者の満足度を左右するポイントの一つがキッチンの設計です。
調理環境の実用性を意識し、2口IHコンロを採用。
簡易的な設備にとどめず、“日常的に料理を行う層”にも対応できる仕様とすることで、入居ターゲットの幅を広げています。
また、IHコンロは清掃性に優れているため、使用後の手入れがしやすく、室内の美観維持にも寄与します。
これは退去時の原状回復コストの抑制という観点でも有効です。収納についても、シンク下スペースを有効に活用することで、調理器具やストック品を整理しやすい構成となっており、作業スペースを圧迫しにくい設計となっています。
さらに、居室との動線を意識したレイアウトにより、生活全体の流れがスムーズになる点も特徴です。こうした細部の設計は、日々の使い勝手に直結するだけでなく、入居者にとっての“継続して住みたい理由”を形成します。
◆ 水回り設備 ◆水回り設備は、内見時の印象だけでなく、入居後の満足度や継続入居に直結する重要な要素です。
浴室内にはランドリーパイプを設けることで、室内干しへの対応力を確保。
天候や時間帯に左右されない洗濯環境を整えることで、生活の自由度を高めています。また、浴室内の収納スペースについても、使用頻度の高いアイテムを効率よく配置できるよう設計されており、日常動作の中で無駄な動きを生まない工夫が施されています。
加えて、洗濯機置場上部の収納棚により、洗剤やリネン類を一箇所に集約可能。
家事動線をコンパクトにまとめることで、日々の作業効率を高める構成となっています。このように、水回りにおける細かな利便性の積み重ねは、入居者にとっての“使いやすさ”として実感されやすく、物件全体の評価向上につながります。
結果として、入居後の満足度向上による長期入居の促進、空室リスクの低減といった、賃貸経営の安定化に寄与する設計といえるでしょう。
トイレ・洗面といったサニタリースペースは、専有面積の中ではコンパクトになりがちな一方で、入居者の評価に大きく影響するポイントです。トイレ上部には収納を設けることで、消耗品や清掃用品を効率的に集約。
視界に物が出にくい環境をつくることで、空間全体の印象をすっきりと保ちやすくしています。また、独立洗面台にはシャワー機能付き水栓を採用。
身支度のしやすさに加え、清掃時の取り回しにも優れており、日常的なメンテナンス性の向上にも寄与します。さらに、洗面・トイレ周りの動線をコンパクトにまとめることで、朝の準備や帰宅後の動作がスムーズに完結する設計となっており、時間効率の面でもストレスを感じにくい環境が整えられています。
◆ その他設備 ◆
賃貸市場においては、専有面積や立地に加え、付帯設備の充実度が入居決定率に与える影響も年々高まっています。玄関にはTVモニター付きインターホンを設置し、来訪者を事前に確認できる環境を整備。
防犯意識の高い単身層に対して、明確な安心材料を提供しています。また、室内には天井設置型の物干し設備を導入することで、天候や時間帯に左右されない洗濯環境を確保。
加えて、屋外の物干しスペースとの併用により、生活スタイルに応じた使い分けが可能となっています。さらに、エアコンを標準装備とすることで、入居直後から快適な居住環境を提供できる点も、初期満足度の向上に寄与します。
これらの設備は一つひとつは特別なものではありませんが、「あるかどうか」で入居判断が分かれる要素でもあります。
こうした基本性能を着実に押さえることで、物件としての選定優位性を高め、結果として、早期成約や空室期間の短縮、安定稼働へとつながる構成となっています。
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです🏠
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう💡
2025年1月 上棟先日から基礎工事に取り掛かりはじめました！
基礎工事が無事に完了し、現場はいよいよ上棟の工程を迎えました
上棟とは、柱や梁といった建物の骨組みを組み上げ、屋根を支える重要な部材である「棟木（むなぎ）」を取り付ける節目の作業です。
建物の輪郭が一気に立ち上がるため、工事の中でも大きな進展を実感できる工程といえます
この工程はスピード感も特徴で、1階から屋根部分までの構造体が一日で組み上がるのも上棟ならでは。
引き続き、安全第一で丁寧に工事を進めてまいります
2025年11月 基礎先日から基礎工事に取り掛かりはじめました！
いつもはコンクリート打設後のお写真をお届けしておりますが、今回は打設前のお写真でお送りいたします
一つ一つの鉄筋を職人さんが等間隔に並べて、動かないように結んで、、、と配筋はかなり繊細な、とても大切な作業のひとつなのです
それでは、次の更新もお楽しみにお待ちいただけますと嬉しいです
2025年9月 更地あっという間に建物が取り壊され、更地になりました。
真東方向が開けていて、朝日で気持ちよく目覚められそうな立地です
今後、どのように建物ができていくのか、注目したい物件の1つです
次回は基礎工事の様子をお届けできたらと思います！
2025年7月 現況
新しく仕入れた土地のご紹介です
写真は建物が残っている状態ですが、既に更地になっており基礎工事への準備へ取り掛かっています。
今後の進捗にも、ぜひご注目ください！
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『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
初期投資を抑えて安定した収益を得られる投資用物件を目指して完成したのが
新築高級木造アパート『ベイルーム』シリーズです。
ローコスト高品質を実現するために日々進化を続けています。
弊社では仕入れから販売/管理を一貫してご提供！
人気エリア最寄り駅徒歩10分圏内でアパート建築に最適な平坦の土地を厳選して仕入れております。
ベイルームシリーズについて、詳しくはこちらのページでご説明しております。
ぜひご覧ください
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、
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ぜひお気軽にお問い合わせください。
ページ作成日 2026-03-24
