『ベイルーム本厚木ブルーム』/神奈川県厚⽊市旭町4丁⽬の新築アパートBayRoom（ベイルーム）建築事例 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

本物件は、3階建て9戸（1K／22.96～22.98㎡）の木造アパートです。
コンパクトながらも無駄のない間取り設計となっており、単身者を中心とした安定した賃貸需要を取り込めるプランとなっております。
組み換えによる規模拡大をご検討されている方、安定した賃貸需要を見据えた物件をお探しの方、また相続税対策として収益物件をご検討の地主様にも適した案件です。

最寄りは小田急小田原線「本厚木」駅 徒歩11分。
都心方面へのアクセスにも優れた利便性の高いポジションです。

【主要ターミナルへのアクセス】
・町田駅…約15分
・新宿駅…約50分

本厚木駅は、神奈川県央エリアにおける主要ターミナルの一つであり、1日の平均乗降客数は約15万人規模と、多くの利用者を抱える駅で、周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しており、エリアとしての集客力・生活利便性の双方を兼ね備えています。
また、本物件は徒歩11分圏内の立地に位置し、生活動線上に各種施設が揃っている点も魅力です。

厚木市全体の人口は安定して推移しており、特に本厚木駅周辺は商業・業務機能が集積していることから、継続的な賃貸需要が見込めるエリアです。
また、年齢構成においては20〜40代の生産年齢人口が一定数存在しており、単身者向け賃貸住宅のターゲット層がしっかり形成されています。
本エリアの賃貸需要は、以下の要素によって支えられています。

・小田急小田原線による都心方面への通勤アクセス
・駅周辺に集積する商業施設・飲食店による生活利便性
・企業・事業所の集積による安定した雇用環境

つまり、「都心へ通える利便性」と「生活しやすい環境」を兼ね備えたエリアであり、単身者を中心に安定した賃貸需要が見込めるマーケットとなっています。
首都圏で投資物件を検討する際、多くの方が注目するのは「新宿」などのターミナル駅ですが、これらのエリアは
・土地価格が高い
・建築費とのバランスが取りにくい
・物件価格が高騰しやすい
といった理由から、利回りは落ち着く傾向にあります。

一方で、本物件の所在する「本厚木」駅周辺は、
✔ 町田駅まで約15分
✔ 新宿駅まで約50分
✔ 小田急小田原線利用可能
✔ 実需に基づく安定した賃貸需要
といった条件を満たしながら、主要ターミナルと比較して取得価格を抑えやすいポジションにあります。
その結果、賃料水準を維持しつつ取得コストを抑えることで、利回りを確保しやすい構造が成り立っています。

これはいわゆる「郊外ターミナル型の安定エリア」に該当し、県央エリアにおいては本厚木が代表的なポジションの一つと言えます。
また重要なのは、「需要があるエリア」であることに加え、「入居者から選ばれる物件であるか」という視点です。
その点において、ベイルームシリーズは木造アパートでありながら分譲マンションに近い水準の設備仕様を採用しており、「立地」と「仕様」の両面から入居者に選ばれやすい条件が整っています。
安定した需要が見込めるエリアにおいて、この“選ばれる理由”を備えていることは、長期的な賃貸経営において大きな強みとなります。

また、当社では引き渡しで終わりではなく、その後の賃貸管理についても対応可能です。
購入後の運用・管理から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つです。

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【居室内標準設備】
・バストイレ別
・室内洗濯機置場
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・キッチン(2口IHヒーター)
・エアコン
・フローリング
・クローゼット
・シューズボックス
・TVモニターホン
・室内物干し
・ピクチャーレール

【共用部標準設備】
・メールボックス
・オートロック
・プロパンガス
・宅配BOX
・敷地内ゴミボックス

【備考】
・高速インターネット設備導入

暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズのプラシード瀬谷は、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
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