大和駅【小田急江ノ島線・相鉄本線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 大和駅【小田急江ノ島線・相鉄本線】不動産投資の市場動向

  こんにちは！賃貸管理部の石突です！
  いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
  
  今回は神奈川県大和市にある『大和駅』とその周辺をご紹介します！
  
  

  ① 好立地・交通利便性
  大和駅は【小田急江ノ島線】と【相鉄本線】の2路線利用可能となっています◎
  横浜へは快速約20分、新宿へは急行で約50分で行くことが出来ます。
  2023年に開通した相鉄・東急直通線で新横浜へのアクセスもしやすくなりました！
  駅前には駅直結の商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店が充実しており、
  暮らしやすい環境が整っています！
  
  
  
  ② 住宅需要が高い人口構成
  大和市は2020年時点で人口が約23.9万人。5年で2.6％増加しております！
  昼夜間人口差は、夜間21万人に対し昼間18万人と通勤通学者が多く、駅近を狙った収益性が見込めます。
  小田急江ノ島線沿いには大学も多数あるので大学生の一人暮らしにも◎
  また、新宿・渋谷方面にアクセスしやすい為、「家賃コスパ」を求めて移住する若年層も多いようです。
  
  
  
  ③ ファミリー支持＋子育て環境
  大和市は子育て支援に力をいれており、待機児童0、医療・図書館など充実した公共サービスあります。
  1回100円で乗ることができるコミュニティバスが市内を運行しているため、高齢者の方や子育て世代のお出かけもしやすくなっています。
  「泉の森」「ゆとりの森」をはじめとした公園が多く、市民の満足度が高い為、長く住みたい方にもおすすめのエリアです！
  
  
  

  
  ④ 投資案件の動向
  大和駅エリアは一棟アパートで表面利回り7％前後となっています。
  住みやすい街として紹介してきましたが、都心に比べてコスパよく投資がスタートできる上、
  安定した家賃水準と賃貸ニーズがあるため、収入物件への投資先として魅力的かと思います。
  
  
  
  【まとめ】
  1.2路線＋新幹線アクセス強化により、都心・横浜への通勤ニーズが堅調
  2.人口増＆若い単身～ファミリー層が多く賃貸需要安定
  3.ファミリー層支援・公共インフラが充実し、長期的な居住魅力あり
  4.安定した家賃水準と賃貸ニーズで投資先として魅力的
  
  当社でも現在、大和駅徒歩圏内で新築物件を建築中です。
  ぜひ、併せてチェックしていただけると嬉しいです
  
  
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ページ作成日　2025-06-21