南町田グランベリーパーク駅【田園都市線】不動産投資の市場傾向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 南町田グランベリーパーク駅【田園都市線】不動産投資の市場傾向

  こんにちは！🐰
  賃貸管理部川久保です☆彡
  今回は田園都市線の南町田グランベリーパーク駅に注目していきます！🌛＊
  
  
  
  1. 駅周辺の価値向上と再開発の動き

  • 駅名を「南町田グランベリーパーク駅」に改称し、2019年に大規模再開発が完成。駅と商業施設、公園、住宅が一体となった“まちびらき”として整備されました。約22万㎡に及ぶエリア開発となります！

  • 商業施設「グランベリーパーク」は商場・公園・ミュージアムなどが融合したエンターテインメント型複合施設で、歩車分離されたバリアフリーの動線も整備されています！
    私も一度遊びに行きましたが雑貨屋さんがかわいかったのが印象に残っています！🤯

  • 賃貸需要は安定しており、通勤・通学の利便性に加えて、商業・公共施設の充実から、幅広い層に支持されています！🤠

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2. 投資のポイント

チェックポイント	内容
物件選び	駅近、築年数、建物状態、商業・公園へのアクセス重視
再開発の恩恵	再開発エリアならではの需給安定・資産価値上昇の可能性
賃料水準	築・間取りによる賃料の違いを想定し収支計画
将来展望	駅直結の共同住宅プロジェクト（375戸・高さ約120m）など開発継続中
資金計画	市場動向に応じたタイミング、資金調整、長期収支の設計を重視

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🌷まとめ

南町田グランベリーパーク駅周辺は、再開発による街の魅力度向上、利便性の高さ、賃貸需要の安定—そして何より不動産価格の長期上昇と高い将来性が揃う、“今注目の投資エリア”だと考えられ、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう！🌱
 

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ページ作成日　2025-08-14