完成‼【ベイルーム川崎ハーモニー】現場進捗　2026年5月30日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 完成‼【ベイルーム川崎ハーモニー】現場進捗　2026年5月30日更新

  いつもご覧頂き、ありがとうございます。
  売買営業部でございます。
  
  2026年新築！
  神奈川県川崎市川崎区鋼管通4丁目「ベイルームKawasakiリベルテ」の
  最新の現場施工状況のご報告です！
  
  本物件は、1K（25㎡～）×9戸で構成された築浅の木造アパートです。
  9世帯というサイズ感は非常に安定感があり、不動産投資をはじめて取り組まれる方にとっても、２棟目３棟目をご検討されている方にとっても最適な案件となります。
  
  最寄駅は、JR鶴見線 / JR南武線「浜川崎」駅 徒歩8分・JR南武線「小田栄」駅 徒歩9分。
  加えて、川崎駅からバス13分、「鋼管通3丁目」バス停下車 徒歩3分と、複数の交通手段が利用可能な立地です。
  ➡️浜川崎駅の市場動向はこちら
  
  ➡️小田栄駅の市場動向はこちら
  
  駅から物件までの帰宅導線は、いずれも平坦な道が中心で、住宅地と生活利便施設が点在するエリアを通り、徒歩圏内にはコンビニやドラッグストア・医療施設などが揃っており、単身者にとって日常生活が完結しやすい点も評価ポイントです。
  
  川崎区は、都心・横浜方面へのアクセスの良さに加え、工業地帯・オフィス・物流拠点が集積するエリア。
  そのため、社会人単身層や転勤・異動を伴う就業者の流入・流出が活発で、賃貸市場においては常に一定の需要が見込めます。
  賃貸需要が底堅く、空室期間を比較的抑えやすい傾向があります。
  特に本物件のように、駅徒歩圏・25㎡超のゆとりある1K・築浅 × 最新設備といった条件が揃う物件は、周辺の既存物件と比較して選ばれやすく、賃料の下振れリスクを抑えた運用が期待できます。
  ➡️今、即買いすべき資産と手放すべき資産を教えます
  
  川崎駅至近エリアは利便性が高い一方で、土地価格・取得価格が高くなりやすく、利回りが圧縮されがちです。
  それに対して本物件のある鋼管通エリアは、川崎駅周辺と比較すると土地価格が相対的に抑えられるため、新築物件であっても収益性を確保しやすい点が特徴です。
  また川崎区特有の工業地帯と住宅地が混在する環境については、騒音や周辺環境などを含めて、現地確認を行ったうえで判断することが重要です。
  
  本物件の差別化ポイントは、
  ・単身向けとしては余裕のある25㎡超の専有面積
  ・2駅利用可能な交通利便性
  ・帰宅導線上に生活利便施設が揃う立地
  また、木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しており、築浅物件としての競争力も十分に備えています。
  これらの要素が組み合わさることで、賃貸市場において安定したポジションを築きやすい物件といえます。
  ➡️ベイルームならではの強みはこちら
  
  安定運用を前提とした一棟をお探しの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
  
  ➡️川崎市での建築事例はこちら
  
  ➡️会員様限定の未公開情報はこちら
   

  2026年5月　完成

  ついに完成を迎えました💐
  本物件は、オーナー様により「ベイルーム川崎ハーモニー」と命名されました。
  ➡️「ベイルーム川崎ハーモニー」の施工事例はこちら
  
  本ページでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
  
  ◆外観・共用部◆
  アパートでは珍しい、全物件オートロック標準装備のベイルームシリーズ🚪
  さらに宅配ボックス・敷地内ゴミ回収ボックスなど、日常生活の利便性を高める設備を採用しています。
  また近年、単身者向け賃貸においても「防犯性」と「利便性」は物件選びの重要なポイントとなっています。
  アパートでありながら分譲マンションに近い設備グレードを採用しており、
  ✔ 防犯面の安心感
  ✔ 不在時でも荷物を受け取れる利便性
  といった点で、周辺の一般的な賃貸アパートとの差別化が明確です。
  
  結果として、ベイルームシリーズは入居者から選ばれやすく、安定した賃貸経営にもつながりやすい仕様となっています。
  
    
  
  ◆居室◆
  家具配置のしやすさと生活動線に配慮した、使い勝手の良い間取り設計となっています。
  またシューズボックス・クローゼットなど、収納スペースもしっかり確保。
  日常使いの荷物をすっきり収めることができるため、限られた空間でも広さを感じられる住環境を実現しています。
  単身者向け物件では「収納の充実度」は入居満足度に直結するポイントでもあり、こうした設計は長期入居にもつながりやすい要素の一つです。
  シンプルでありながら空間にさりげないアクセントを加え、落ち着きのある住空間を演出しています。
  
    
  
  ◆水回り設備◆
  キッチンは、2口IHヒーター付きキッチンを採用し、使い勝手の良い仕様としています。
  IHは油汚れが付きにくく、日々のお手入れがしやすいため、入居者にとっても清潔な状態を保ちやすい設備です。
  また、上部・下部に収納スペースを確保しており、調理器具や日用品をすっきりと収納することができます。
  オーナー様の視点でも、退去後のクリーニング負担や原状回復コストを抑えやすい点は、大きなメリットと言えます。
  
   
  
  
  
  浴室にはランドリーパイプやタオル掛け、ラックを設置し、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計。
  またトイレ上部には収納スペースを設けており、トイレットペーパーや日用品などをすっきり収納することができます。
  
   
  
  さらに、独立洗面台には伸縮式シャワーヘッドを採用しており、洗髪やお掃除の際も快適に使用できます。
  こうした設備は、日々の使い勝手を高めるだけでなく、室内を清潔に保ちやすく、退去時の汚れを抑えやすい点も特徴です✨
  
   
  
  ◆その他設備◆
  急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、シャッター・室内物干し・ピクチャーレールなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えています。
  これらの設備は、
  ✔ 防犯性の向上
  ✔ 生活利便性の向上
  につながり、入居者満足度を高める要素となります。
  また結果として空室期間の短縮や長期入居といった、安定した賃貸経営にも寄与するポイントです。
  さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的な競争力を維持しやすい点も魅力です。
  ➡️ベイルームの強みはこちら
  
    
  
  
  
  暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
  ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
  
  暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
  そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけませんか。
  ➡️ご相談はこちら
   

  2026年4月　内装

  最新のお写真が届きました📬
  現場は完成に向けて、着々と進んでおります。
  無事に上棟を終え、現在は内装工事の工程へと移行しております。
  
  上棟後は、建物の骨格が完成した段階となるため、ここからは居住性や品質を左右する重要なフェーズです。
  現在は、間取りや設備配置をかたちにしていく工程が進んでおり、完成後の住空間を具体的にイメージできる段階に入っています。
  
  今後は、内装仕上げ・設備設置・各種検査を経て、引き渡しに向けた最終調整へと進んでまいります。
  引き続き、工程・品質ともに一つひとつ丁寧に確認しながら進めてまいりますので、どうぞご安心ください。
  
  
   

  2026年3月　上棟

  最新のお写真が届きました📬
  建物の大枠がいよいよ完成間近となり、現地でもそのスケール感がはっきりと感じられる段階に入っています。
  
  上棟とは、柱や梁を組み上げて建物の骨組みを一気に形にしていく工程で、数日間で建物の全体像が立ち上がる、まさに建築のハイライトともいえる作業です。
  現場で見ると、そのスピード感と迫力には思わず圧倒されます。
  今後は内装工事へと工程が移り、住まいとしての表情が少しずつ見えてくる予定です❕
  
   
   

  2026年1月　基礎工事

  最新のお写真が届きました📬
  無事地盤調査を終え、基礎工事に取り掛かっております！
  
  地盤調査では、建物の重さに耐えられるかを事前に確認しており、結果に応じて適切な基礎仕様を選定しています。
  この工程をしっかり行うことで、将来的な不同沈下のリスクを抑え、建物を長く安定して使える点は、オーナー様にとって大きな安心材料です。
  
  また、基礎工事は建物全体の耐久性を左右する重要な工程のひとつ。
  完成後には見えなくなる部分だからこそ、初期段階で丁寧に施工されているかが、将来の修繕コストや資産価値の維持にも影響します。
  ➡️【建築費の実態と投資家への影響】はこちら
  
  
   

  2025年8月　更地

  ただいま現場は更地の状態です。
  本土地はJR鶴見線 / JR南武線「浜川崎」駅 徒歩8分・JR南武線「小田栄」駅 徒歩9分に位置する利便性に優れた場所です。
  ➡️浜川崎駅の市場動向はこちら
  
  ➡️小田栄駅の市場動向はこちら
  
  今後現場よりお写真をお届けしてまいりますので、どうぞお楽しみに✨
  
  　
   

  『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
  ➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
  
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  弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
  また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
  
  資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
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  ページ作成日　2026-05-30