【ベイルームKawasakiリベルテ】現場進捗 2026年2月10日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【ベイルームKawasakiリベルテ】現場進捗 2026年2月10日更新
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売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県川崎市川崎区鋼管通4丁目「ベイルームKawasakiリベルテ」の
最新の現場施工状況のご報告です！
本物件は、1K（25㎡～）×9戸で構成された築浅の木造アパートです。
9世帯というサイズ感は非常に安定感があり、不動産投資をはじめて取り組まれる方にとっても、２棟目３棟目をご検討されている方にとっても最適な案件となります。
最寄駅は、JR鶴見線 / JR南武線「浜川崎」駅 徒歩8分・JR南武線「小田栄」駅 徒歩9分。
加えて、川崎駅からバス13分、「鋼管通3丁目」バス停下車 徒歩3分と、複数の交通手段が利用可能な立地です。
➡️浜川崎駅の市場動向はこちら
➡️小田栄駅の市場動向はこちら
駅から物件までの帰宅導線は、いずれも平坦な道が中心で、住宅地と生活利便施設が点在するエリアを通り、徒歩圏内にはコンビニやドラッグストア・医療施設などが揃っており、単身者にとって日常生活が完結しやすい点も評価ポイントです。
川崎区は、都心・横浜方面へのアクセスの良さに加え、工業地帯・オフィス・物流拠点が集積するエリア。
そのため、社会人単身層や転勤・異動を伴う就業者の流入・流出が活発で、賃貸市場においては常に一定の需要が見込めます。
賃貸需要が底堅く、空室期間を比較的抑えやすい傾向があります。
特に本物件のように、駅徒歩圏・25㎡超のゆとりある1K・築浅 × 最新設備といった条件が揃う物件は、周辺の既存物件と比較して選ばれやすく、賃料の下振れリスクを抑えた運用が期待できます。
➡️今、即買いすべき資産と手放すべき資産を教えます
川崎駅至近エリアは利便性が高い一方で、土地価格・取得価格が高くなりやすく、利回りが圧縮されがちです。
それに対して本物件のある鋼管通エリアは、川崎駅周辺と比較すると土地価格が相対的に抑えられるため、新築物件であっても収益性を確保しやすい点が特徴です。
また川崎区特有の工業地帯と住宅地が混在する環境については、騒音や周辺環境などを含めて、現地確認を行ったうえで判断することが重要です。
本物件の差別化ポイントは、
・単身向けとしては余裕のある25㎡超の専有面積
・2駅利用可能な交通利便性
・帰宅導線上に生活利便施設が揃う立地
また、木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しており、築浅物件としての競争力も十分に備えています。
これらの要素が組み合わさることで、賃貸市場において安定したポジションを築きやすい物件といえます。
➡️ベイルームならではの強みはこちら
安定運用を前提とした一棟をお探しの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
➡️川崎市での建築事例はこちら
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2026年1月 基礎工事最新のお写真が届きました📬
無事地盤調査を終え、基礎工事に取り掛かっております！
地盤調査では、建物の重さに耐えられるかを事前に確認しており、結果に応じて適切な基礎仕様を選定しています。
この工程をしっかり行うことで、将来的な不同沈下のリスクを抑え、建物を長く安定して使える点は、オーナー様にとって大きな安心材料です。
また、基礎工事は建物全体の耐久性を左右する重要な工程のひとつ。
完成後には見えなくなる部分だからこそ、初期段階で丁寧に施工されているかが、将来の修繕コストや資産価値の維持にも影響します。
➡️【建築費の実態と投資家への影響】はこちら
2025年8月 更地ただいま現場は更地の状態です。
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
本土地はJR鶴見線 / JR南武線「浜川崎」駅 徒歩8分・JR南武線「小田栄」駅 徒歩9分に位置する利便性に優れた場所です。
➡️浜川崎駅の市場動向はこちら
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今後現場よりお写真をお届けしてまいりますので、どうぞお楽しみに✨
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
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ページ作成日 2026-02-10
