三ツ境駅【相鉄本線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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三ツ境駅【相鉄本線】不動産投資の市場動向
三ツ境駅エリアは不動産投資の穴場！
横浜市瀬谷区に位置する 三ツ境駅（相鉄本線・相鉄新横浜線） は、収益不動産を検討する投資家にとって注目すべきエリアです。
横浜駅まで急行で約17分、新宿方面にも直通アクセスできる利便性を持ちながら、家賃相場は横浜市中心部より10〜15％安価。同じ横浜ブランドを享受できるにも関わらず、投資効率の高いエリアといえます。
家賃相場が安定していて利回りが狙いやすい
三ツ境駅周辺の1Kタイプの家賃は約7万円台とリーズナブル。横浜市内に勤務する単身者やファミリーの需要を取り込みやすく、安定した賃貸経営が見込めます。
投資初期費用を抑えつつ、長期的に利回りを確保したい方におすすめのエリアです。
ファミリー層に強いベッドタウン
三ツ境駅周辺は治安が良く、商業施設や教育環境も整っているため、子育て世帯からの支持が厚いエリアです。単身者向け物件だけでなく、ファミリー向けの収益不動産としても高い需要が見込めます。
賃貸需要の裾野が広いことは、不動産投資におけるリスク分散にもつながります。
再開発で将来的な資産価値向上も期待
瀬谷区では、2031年頃に大型複合施設「KAMISEYA PARK（仮称）」が開業予定。
テーマパーク規模の大規模再開発は、地価や賃貸ニーズにプラスの影響を与える可能性が高く、将来の資産価値上昇が見込める投資エリアです。
横浜×三ツ境駅で収益不動産を持つメリット
横浜市は全国的に見ても人口規模が大きく、交通インフラや再開発によって安定した賃貸需要が続くエリア。
その中でも三ツ境駅は「アクセス・家賃水準・生活利便性」のバランスに優れており、収益不動産を保有することで 安定収益・節税効果・将来の値上がり益 といった投資メリットを得やすい立地です。
まとめ
不動産投資で成功するためには「安定した賃貸需要」「将来の資産価値」「投資効率の良さ」を兼ね備えたエリア選びが不可欠です。
三ツ境駅は、横浜の中でもこれらの条件を満たした投資有望エリア。
「横浜で収益不動産を持ちたい」「安定した不動産投資を始めたい」方には、三ツ境駅エリアもおすすめです。
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ページ作成日 2025-09-04
