【小田急電鉄】相模大野駅 不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【小田急電鉄】相模大野駅 不動産投資の市場動向
こんにちは！
横濱コーポレーション株式会社 賃貸管理部 販売課の川久保です！🌠今回は【相模大野駅】に関してご紹介します🐶
相模大野は、小田急線の主要ターミナルとして知られる街です！
大型商業施設や再開発による進化に加え、自然も身近に感じられるため、幅広い世代に支持されています！🍃
今回は、暮らしの実際と投資対象としての魅力を多角的にご紹介いたします！
🚃 都心と湘南をつなぐ好アクセス
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小田急線快速急行で「新宿」まで直通約35分。
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「町田」まで1駅約2分、横浜方面へもバスやJR連携でスムーズ。
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江ノ島線が分岐するため、湘南や藤沢方面へのアクセスも良好。
通勤・通学・レジャーのバランスが取れた立地が魅力です。
🏙 駅前再開発で進化する街並み
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伊勢丹相模原店跡地の再開発が進行中。
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商業・住居・公共機能を備えた新たなランドマークが誕生予定。
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既存の「ステーションスクエア」や「ボーノ相模大野」などと合わせ、駅周辺はより利便性の高い拠点に成長します。
🍴 生活利便性と暮らしやすさ
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大型スーパーから地元商店街まで、生活必需品の買い物に困らない環境。
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飲食店やカフェも多く、休日の過ごし方の選択肢が豊富。
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病院や公共施設も駅周辺に集中しており、生活基盤が整っています。
🎓 教育・子育て環境
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市立小中学校に加え、周辺には学習塾や進学塾も点在。
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保育園・幼稚園の数も多く、共働き世帯にも安心の環境。
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安心して子育てできる街としてファミリー層の定着率が高いのも特徴です。
🌳 緑豊かな住環境
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駅から徒歩圏に「相模大野中央公園」があり、四季折々の自然を楽しめる。
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近隣の「相模原市立博物館」や「相模原麻溝公園」など、文化・レジャー施設も充実。
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都市機能と自然の両立が、長期的な居住ニーズを支えています。
💴 賃料相場と市場感
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ワンルーム・1K：6万〜7万円前後
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1LDK：9万〜11万円程度
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2LDK以上：12万〜15万円程度
町田と比較して賃料はやや抑えめで、コストパフォーマンスの高さが入居者を惹きつける要因となっています。
🏘 投資目線で見る相模大野
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単身・学生・ファミリー層と幅広い需要層が存在。
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都心通勤者に加え、近隣の大学・企業関係者の需要も安定
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駅前再開発の進展は将来的な資産価値の押し上げ要因に。
長期的に安定収益を狙えるエリアといえるでしょう。
🌷まとめ
相模大野は、交通利便性・生活環境・再開発による将来性を兼ね備えた街です！
投資家様にとっては「安定と成長を期待できる投資拠点」、入居希望者にとっては「暮らしやすく安心して生活できる街」といえます。弊社横濱コーポレーション株式会社では、相模大野をはじめとする神奈川県内の不動産投資・賃貸管理を幅広くサポートしております。
物件の購入や運用に関するご相談は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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ページ作成日 2025-09-30
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