稲田堤駅【JR南武線・京王電鉄】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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稲田堤駅【JR南武線・京王電鉄】不動産投資の市場動向
みなさま、こんにちは！経営管理部の加賀美です。
今回は、多摩川の豊かな自然と都心への優れたアクセスを兼ね備え、安定した賃貸需要が期待できるエリア【稲田堤駅】に注目します。
1. 2駅2路線が叶える優れた交通利便性
稲田堤駅の最大の強みは、JR南武線・京王線が利用できる点です🚃
■路線のご紹介
JR南武線：川崎ー立川間をつなぐ路線で、武蔵小杉駅や登戸駅といった乗り換えも簡単✨
京王線：新宿方面へのアクセスが抜群！新宿まで最短20分弱という好立地👏
弊社では木造単身用物件を施工・管理しており、都心へ通勤・通学する単身者や学生にとって大きな魅力であり、安定した入居者確保につながります。
2. 単身者・学生に選ばれる物件需要
明治大学や専修大学、日本大学など複数の大学が近くにあることから、学生向けの需要も旺盛です。
都心への利便性を求める社会人、豊かな自然を求めるファミリー層、そして賃貸物件を探す学生と、
幅広い層からの安定した需要が空室リスクを低減させています。
特に、都心へのアクセスが良い立地でありながら、比較的賃料が手頃な点が単身者や学生に好まれています。そのため、初期投資を抑えられる木造アパートや単身者向け物件は高い需要があり、安定した利回りが期待できるのではないでしょうか？
■稲田堤駅から通いやすいキャンパスのご紹介
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明治大学 生田キャンパス: 稲田堤駅から徒歩圏内、または京王線で一駅の向ヶ丘遊園駅からバス利用が可能です。農学部や理工学部などがあります。
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専修大学 生田キャンパス: 明治大学と同様に、徒歩またはバスでのアクセスが便利です。こちらは経済学部や経営学部などがあります。
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日本女子大学 西生田キャンパス: 駅から比較的近く、通学しやすい場所に位置しています。人間社会学部などがあります。
↓乗り換え通学可能なキャンパスはこちら↓-
中央大学 多摩キャンパス: 京王線を利用し、京王多摩センター駅で多摩都市モノレールに乗り換えることでアクセスできます。
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日本大学 文理学部: 京王線で下高井戸駅まで行き、東急世田谷線に乗り換えて桜上水駅で下車、徒歩で通学できます。
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日本大学 商学部: JR南武線で登戸駅まで行き、小田急線に乗り換えて向ヶ丘遊園駅から通学できます。
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電気通信大学: 京王線で調布駅まで行き、徒歩またはバスでアクセスできます。
3. 将来性とエリアの魅力
稲田堤は、大規模な再開発こそ進んでいないものの、JR稲田堤駅に商業施設「Beans（ビーンズ） 稲田堤」が開業するなど、駅周辺の利便性は着実に向上しています。
4. 最後に…
また、落ち着いた住環境と多摩川沿いの自然は、テレワークや郊外での暮らしを求める層にとっても魅力的です🐶
大きな開発がなくても賃料が大きく下がる可能性は低く、地価も安定しています。
利便性と暮らしやすさが高次元でバランスするこのエリアは、今後も堅実なリターンを求める投資家にとって、魅力的な選択肢であり続けると考えております。
いかがでしたでしょうか？
弊社物件でも、2025年5月の新築として【ベイルーム稲田堤】が誕生しております🏠
交通アクセスが良好で、駅チカな好立地な為、入居時より常に満室を頂いている状態です。
安定した投資需要についてエリアでお悩みの投資家のみなさま、ぜひご検討ください！
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ページ作成日 2025-09-28
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