天王町駅の不動産投資動向｜相場・利回り・将来性を徹底解説【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
-
天王町駅の不動産投資動向｜相場・利回り・将来性を徹底解説
相鉄本線にある天王町駅の不動産投資・賃貸需要を徹底解説！住みやすさから将来性まで！
売買営業部 仕入課の市川です！
今回は相鉄線で横浜駅まで5分のアクセスにある【天王町】についてご紹介していきます！
天王町駅の特徴とアクセス
天王町駅は横浜市保土ケ谷区に位置し、相模鉄道本線（相鉄線）の駅です。横浜駅までわずか数分でアクセスでき、都心方面へも東急線との直通運転により利便性が高まっています。
また、駅周辺には「横浜のアメ横」と呼ばれる松原商店街があり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が充実しています。通勤・通学の利便性に加え、生活環境の良さも賃貸需要を支える大きな要因です。
不動産投資のメリット
1. 横浜駅に近い好立地
横浜駅から数駅という立地は、通勤・通学需要が常に見込める点で大きな魅力です。
2. 再開発と交通網の強化
相鉄・東急直通線の効果で都心部への直結が実現し、交通利便性は大幅に改善しました。将来的にも沿線の価値向上が期待されます。
3. 幅広い物件タイプが存在
ワンルーム投資用マンションからファミリー向け中古マンション、一棟アパートまで、投資対象の選択肢が豊富です。予算や投資スタイルに合わせて検討できる点が強みです。
投資リスク・注意点
もちろん、メリットだけでなくリスクにも目を向ける必要があります。
-
利回りの低下
築浅物件や好立地の一棟マンションは利回り3〜5％前後と低め。キャッシュフローを重視する投資家には注意が必要です。 -
修繕・管理コスト
築古物件は初期費用が抑えられる反面、修繕や大規模改修の費用がかさむ可能性があります。 -
競争の激化
横浜市内は不動産投資の人気エリアであるため、競合物件が増え、空室対策や賃料調整が必要となるケースもあります。
将来性と展望
天王町駅の将来性を考える上で注目すべきは「交通利便性の向上」と「生活利便性の高さ」です。相鉄線沿線は近年大規模な再開発が進み、都心アクセスの強化が資産価値を押し上げています。
また、松原商店街を中心に地域の生活基盤が整っていることから、単身者や共働き世帯の賃貸需要は安定的です。人口減少の影響はありますが、駅近物件は相対的に高い競争力を維持すると考えられます。
まとめ
天王町駅は、横浜駅至近の立地・相鉄線直通効果・生活利便性の高さという三拍子が揃った不動産投資エリアです。
-
ワンルーム投資なら安定した賃貸需要を背景に長期保有向き
-
ファミリー向けマンションは資産価値を重視した投資に適する
-
一棟物件は立地と築年数を精査することで収益性を確保可能
今後も大きな地価変動は見込まれず、堅実な投資先として注目できるエリアです。不動産投資を検討している方は、ぜひ「天王町駅」を候補に加えてみてはいかがでしょうか。
横浜市の新築アパート建築実績をご覧に なりたい方はこちらから
気になる物件がございましたら、個別相談フォームよりお気軽にお問い合わせください！
ルームツアー動画はこちら
ご質問や現地のご案内も承っておりますので、お気軽にご相談ください 📥
ページ作成日 2025-09-24
-
