【ベイルーム川崎東門前Ⅱ】施工進捗 2025年2月12日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【ベイルーム川崎東門前Ⅱ】施工進捗 2025年2月12日更新
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売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目「ベイルーム川崎東門前Ⅱ」の最新の現場施工状況のご報告です！本物件は、3階建て・全６世帯、すべて1K（約22㎡）で構成されたアパートです🏠
※本物件は「ベイルーム川崎東門前Ⅰ」と隣り合う2棟現場です。
単身者向けとして無駄のない間取り設計となっており、賃貸募集時のターゲットも明確です。
本物件のように、6世帯程の木造アパートは購入者層がとても多いです。
その為、中古になっても流動性が高く、将来出口を取る際に売却しやすく、利益を享受できる可能性が高いと考えらます。
初めての不動産投資の方にも、おすすめな大きさです。
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最寄駅は、京急大師線「東門前」駅・「大師橋」駅ともに徒歩11分。
京急川崎駅へは乗り換えなしでアクセス可能な立地です🚃
【主要駅への所要時間（目安）】
・京急川崎駅まで：約7分
・横浜駅まで：約10分
・品川駅まで：約20分
・東京駅まで：約30分
品川・横浜・東京方面への通勤・通学にも対応でき、
「都心近接 × 乗り換えの少なさ」は、単身者にとって大きな評価ポイントです。
➡️東門前駅の市場動向はこちら
駅周辺には、スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活利便施設が揃っており、川崎大師仲見世通りなど、日常使いから休日の散策まで楽しめる環境が整っています。
利便性が高い一方で、繁華街の喧騒からは距離があり、単身者が落ち着いて暮らしやすい住環境が形成されている点も、このエリアの魅力です。
駅までの道のりは比較的フラットで、日々の通勤・通学もストレスなく行えます。
また、駅から物件までの帰路は人通りのある生活動線上に位置しており、夜間でも安心感を確保しやすい点は、入居者評価に直結しやすいポイントです。
さらに、川崎区の工業・物流エリアへは自転車圏内のため、周辺で働く社会人単身層による実需ベースの賃貸ニーズが継続的に見込めます。
川崎駅至近エリアは高い利便性を誇る一方、物件価格・賃料ともに高水準となり、利回りが圧縮されやすい傾向があります。
それに対して京急大師線沿線は、都心アクセスを確保しながら取得価格を抑えやすく、収益性と安定性のバランスを取りやすいエリアといえるでしょう。
本物件の差別化ポイントは、
・全戸1K構成による明確なターゲット設定
・2駅利用可能な交通利便性
・フラットで人通りのある安心感のある帰宅動線
・工業・物流エリアに近い実需型立地
また木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しております。
➡️ベイルームならではの強みはこちら
これらの要素が重なり、賃貸市場において安定したポジションを築きやすい構成となっています。
規模・立地・需要のバランスが取れており、初めての一棟目としても、安定運用を目的とした追加投資としても、検討しやすい条件が揃った案件です。
➡️川崎市での建築事例はこちら
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2026年2月 内装現場は完成に向けて、着々と進んでおります。
無事に上棟を終え、現在は内装工事の工程へと移行しております。
上棟後は、建物の骨格が完成した段階となるため、ここからは居住性や品質を左右する重要なフェーズです。
現在は、間取りや設備配置をかたちにしていく工程が進んでおり、完成後の住空間を具体的にイメージできる段階に入っています。
今後は、内装仕上げ・設備設置・各種検査を経て、引き渡しに向けた最終調整へと進んでまいります。
引き続き、工程・品質ともに一つひとつ丁寧に確認しながら進めてまいりますので、どうぞご安心ください
2026年1月 上棟現場では現在、建物づくりの第一歩となる基礎工事が始まっています
現場から、上棟中のお写真が届きました🆕📬
建物の大枠がいよいよ完成間近となり、現地でもそのスケール感がはっきりと感じられる段階に入っています。
上棟とは、柱や梁を組み上げて建物の骨組みを一気に形にしていく工程で、数日間で建物の全体像が立ち上がる、まさに建築のハイライトともいえる作業です。
現場で見ると、そのスピード感と迫力には思わず圧倒されます、、✨
今後は内装工事へと工程が移り、住まいとしての表情が少しずつ見えてくる予定です❕
2025年12月末 基礎工事現場では現在、建物づくりの第一歩となる基礎工事が始まっています
基礎工事は、建物の安全性や耐久性を左右する非常に重要な工程です。
見えない部分だからこそ妥協せず、将来にわたって安心できる住まいの土台を、
しっかりと築いていきます
コンクリートで形づくられていくこの場所が、数か月後には「誰かの暮らしの舞台」になると思うと、わくわくした気持ちになりますね
帰宅したときにほっとできる空間、毎日の生活が少し楽しくなる住まい、そんなイメージを膨らませながら、これから立ち上がる建物の完成を楽しみにしていただければと思います♪
2025年5月下旬 更地現場では解体作業が終わっております。
着工後の進捗もしっかり追っていきますので、ご注目ください✨
2025年4月 古家解体古家の解体が始まっています。
こちらの土地には2棟のアパートが建築予定です！
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
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ページ作成日 2026-02-12
