『ベイルーム川崎』/神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目の新築アパートBayRoom（ベイルーム）建築事例 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

本物件は、3階建て・全６世帯、すべて1R（約18㎡）で構成されたアパートです🏠
※本物件は「ベイルーム川崎東門前Ⅰ」と隣り合う2棟現場です。
本物件のように、6世帯程の木造アパートは購入者層がとても多いです。
その為、中古になっても流動性が高く、将来出口を取る際に売却しやすく、利益を享受できる可能性が高いと考えらます。
初めての不動産投資の方にも、おすすめな大きさです。

最寄駅は、京急大師線「東門前」駅・「大師橋」駅ともに徒歩11分。
京急川崎駅へは乗り換えなしでアクセス可能な立地です🚃
【主要駅への所要時間（目安）】
・京急川崎駅まで：約7分
・横浜駅まで：約10分
・品川駅まで：約20分
・東京駅まで：約30分
品川・横浜・東京方面への通勤・通学にも対応でき、「都心近接 × 乗り換えの少なさ」は、単身者にとって大きな評価ポイントです。

駅周辺には、スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活利便施設が揃っており、川崎大師仲見世通りなど、日常使いから休日の散策まで楽しめる環境が整っています。
利便性が高い一方で、繁華街の喧騒からは距離があり、単身者が落ち着いて暮らしやすい住環境が形成されている点も、このエリアの魅力です。

駅までの道のりは比較的フラットで、日々の通勤・通学もストレスなく行えます。
また、駅から物件までの帰路は人通りのある生活動線上に位置しており、夜間でも安心感を確保しやすい点は、入居者評価に直結しやすいポイントです。

本エリアの大きな特徴は、「交通利便性」と「雇用エリアへの近接性」が重なっている点です。
川崎区内には、工業・物流関連の事業所が多く集積しており、自転車圏内で通勤可能な範囲に雇用が存在しています。
そのため入居者ターゲットは、“実際にこのエリアで働く人たち”を含む以下の層です。
・川崎〜品川エリアで働く社会人
・物流・工業系企業の単身社員
・都内へ通勤する若年層
景気や流行に左右されにくい“働く人が住む街”としての賃貸市場が形成されている点は、投資家にとって大きな安心材料です。

また川崎エリアで投資物件を検討する際、多くの方がまず注目するのが「京急川崎」駅周辺ではないでしょうか。
同エリアは交通利便性・商業性ともに高い一方で、
・物件価格が高い
・賃料水準も高止まりしやすい
・結果として利回りが圧縮されやすい...といった特徴があります。

一方で、本物件の所在する京急大師線沿線は、
✔ 京急川崎駅まで約7分
✔ 横浜・品川方面へ良好なアクセス
✔ 実需に基づく安定した賃貸需要...という条件を満たしながら、川崎中心部より取得価格を抑えやすいポジションにあります。

そのため、賃料水準を維持しつつ投資額をコントロールでき、利回りを確保しやすい構造が成立しています。
これはいわゆる「ターミナル駅から1～2駅離れた利回りエリア」に該当し、川崎エリアにおいては京急大師線沿線がその代表的なポジションの一つです。

また重要になるのは、「需要があるエリア」であることに加え、「入居者から選ばれる物件であるかどうか」という視点です。
その点において、ベイルームシリーズは、木造アパートでありながら分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しており、「立地」と「仕様」の両面から入居者に選ばれやすい条件が整っています。
安定した需要が見込めるエリアにおいて、この“選ばれる理由”を持っていることは、長期的な賃貸経営において大きな強みとなります。

また、当社では引き渡しで終わりではなく、その後の賃貸管理についても対応可能です。
購入後の運用・管理から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つではないでしょうか。

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【居室内標準設備】
・バストイレ別
・室内洗濯機置場
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・キッチン(2口IHヒーター)
・エアコン
・フローリング
・クローゼット
・シューズボックス
・TVモニターホン
・室内物干し
・ピクチャーレール
・シャッター

【共用部標準設備】
・メールボックス
・内蔵型オートロック
・プロパンガス
・宅配BOX

【備考】
・高速インターネット設備導入

暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズのプラシード瀬谷は、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
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