完成‼【ベイルーム川崎大師公園】施工進捗 2026年2月25日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成‼【ベイルーム川崎大師公園】施工進捗 2026年2月25日更新
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売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目「ベイルーム川崎東門前Ⅰ」の最新の現場施工状況のご報告です！本物件は、3階建て・全9世帯、すべて1K（約22㎡）で構成されたアパートです🏠
※本物件は「ベイルーム川崎東門前Ⅱ」と隣り合う2棟現場です。
単身者向けとして無駄のない間取り設計となっており、賃貸募集時のターゲットも明確です。
9世帯という規模感は、管理のしやすさ・修繕費の分散・将来の出口戦略の取りやすさといった点でバランスが良く、不動産投資をはじめて検討される方から、2棟目・3棟目をお考えの方まで幅広く取り組みやすいサイズ感といえます。
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最寄駅は、京急大師線「東門前」駅・「大師橋」駅ともに徒歩11分。
京急川崎駅へは乗り換えなしでアクセス可能な立地です🚃
【主要駅への所要時間（目安）】京急川崎駅 約7分 横浜駅 約10分 品川駅 約20分 東京都 約30分 品川・横浜・東京方面への通勤・通学にも対応でき、「都心近接 × 乗り換えの少なさ」は、単身者にとって大きな評価ポイントです。
➡️東門前駅の市場動向はこちら
駅周辺には、スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活利便施設が揃っており、川崎大師仲見世通りなど、日常使いから休日の散策まで楽しめる環境が整っています。
利便性が高い一方で、繁華街の喧騒からは距離があり、単身者が落ち着いて暮らしやすい住環境が形成されている点も、このエリアの魅力です。
駅までの道のりは比較的フラットで、日々の通勤・通学もストレスなく行えます。
また、駅から物件までの帰路は人通りのある生活動線上に位置しており、夜間でも安心感を確保しやすい点は、入居者評価に直結しやすいポイントです。
また主な入居者は、川崎・横浜方面へ通勤する会社員や、川崎臨海部の工業・物流関連企業に勤務する単身社会人層が想定され、地域の雇用に支えられた安定した賃貸需要が期待できます。
京急大師線は、京急本線のような主要路線ではないため、投資家の中には「支線」という理由で立地評価をやや低く見るケースもあります。
実際に、京急川崎駅での乗り換えが必要になることや、駅規模・ブランド力の面では本線沿線に比べて劣るため、売却時の買い手層がやや限られる点もあります。
一方で、川崎駅まで約7分とターミナルへのアクセスが良好でありながら、本線沿線より取得価格を抑えやすいため、比較的高い利回りを確保しやすい点は大きな特徴です。
また、川崎臨海部の工業・物流エリアに近く、実際に働く単身社会人の賃貸需要が安定していることから、収益性を重視する投資家からは「堅実な運用が期待できるエリア」として評価されています。
本線のような資産性重視の立地とは性格が異なるものの、取得価格・利回り・実需賃貸需要のバランスが取りやすい投資エリアであり、川崎駅から近いにもかかわらず取得価格を抑えやすい“川崎圏の利回りエリア”という位置づけです。
本物件の差別化ポイントは、
・全戸1K構成による明確なターゲット設定
・2駅利用可能な交通利便性
・フラットで人通りのある安心感のある帰宅動線
・工業・物流エリアに近い実需型立地
また木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しております。
➡️ベイルームならではの強みはこちら
これらの要素が重なり、賃貸市場において安定したポジションを築きやすい構成となっています。
また、当社では引き渡しで終わりではなく、その後の賃貸管理についても対応可能です。
購入後の運用・管理から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つではないでしょうか。
➡️オーナー様の利益最大化！管理体制はこちら
規模・立地・需要のバランスが取れており、初めての一棟目としても、安定運用を目的とした追加投資としても、検討しやすい条件が揃った案件です。
➡️川崎市での建築事例はこちら
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2026年2月 完成‼ついに完成を迎えました💐
本物件は、オーナー様により「ベイルーム川崎大師公園」と命名されました。
物件から徒歩約7分の場所には、地域の憩いの場として親しまれている 川崎大師公園 が広がっています。
➡️「ベイルーム川崎大師公園」の施工事例はこちら
本ページでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
◆外観・共用部◆
アパートでは珍しい、全物件オートロック標準装備のベイルームシリーズ🚪
さらに宅配ボックス・敷地内ゴミ回収ボックスなど、日常生活の利便性を高める設備を採用しています。
また近年、単身者向け賃貸においても「防犯性」と「利便性」は物件選びの重要なポイントとなっています。
アパートでありながら分譲マンションに近い設備グレードを採用しており、
✔ 防犯面の安心感
✔ 不在時でも荷物を受け取れる利便性
といった点で、周辺の一般的な賃貸アパートとの差別化が明確です。
結果として、ベイルームシリーズは入居者から選ばれやすく、安定した賃貸経営にもつながりやすい仕様となっています。
◆居室◆
室内は、家具の配置がしやすく生活動線にも配慮した、使い勝手の良い間取り設計です。
またシューズボックス・クローゼットなど、収納スペースもしっかり確保。
日常使いの荷物をすっきり収めることができるため、限られた空間でも広さを感じられる住環境を実現しています。
単身者向け物件では「収納の充実度」は入居満足度に直結するポイントでもあり、こうした設計は長期入居にもつながりやすい要素の一つです。
◆水回り設備◆
キッチンには、2口IHヒーター付きキッチンを採用。
IHは油汚れが付きにくく、日々のお手入れがしやすいため、入居者にとっても清潔な状態を保ちやすい設備です。
また、上部・下部に収納スペースを確保しており、調理器具や日用品をすっきりと収納することができます。
オーナー様の視点でも、退去後のクリーニング負担や原状回復コストを抑えやすい点は、大きなメリットと言えます。
浴室にはランドリーパイプやタオル掛け、ラックを設置し、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計、またトイレ上部には収納スペースを設けており、トイレットペーパーや日用品などをすっきり収納することができます。
さらに、独立洗面台には伸縮式シャワーヘッドを採用しており、洗髪やお掃除の際も快適に使用できます。
こうした設備は、日々の使い勝手を高めるだけでなく、室内を清潔に保ちやすく、退去時の汚れを抑えやすい点も特徴です✨
◆その他設備◆
急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、浴室乾燥機・ランドリーパイプ・シャッターなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えてい ます。
これらの設備は、
✔ 防犯性の向上
✔ 生活利便性の向上
につながり、入居者満足度を高める要素となります。
また結果として空室期間の短縮や長期入居といった、安定した賃貸経営にも寄与するポイントです。
さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的な競争力を維持しやすい点も魅力です。
➡️ベイルームの強みはこちら
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけませんか。
➡️ご相談はこちら
2026年2月 内装現場は完成に向けて、着々と進んでおります。
無事に上棟を終え、現在は内装工事の工程へと移行しております。
上棟後は、建物の骨格が完成した段階となるため、ここからは居住性や品質を左右する重要なフェーズです。
現在は、間取りや設備配置をかたちにしていく工程が進んでおり、完成後の住空間を具体的にイメージできる段階に入っています。
今後は、内装仕上げ・設備設置・各種検査を経て、引き渡しに向けた最終調整へと進んでまいります。
引き続き、工程・品質ともに一つひとつ丁寧に確認しながら進めてまいりますので、どうぞご安心ください
2026年1月 上棟現場から、上棟中のお写真が届きました🆕📬
建物の大枠がいよいよ完成間近となり、現地でもそのスケール感がはっきりと感じられる段階に入っています。
上棟とは、柱や梁を組み上げて建物の骨組みを一気に形にしていく工程で、数日間で建物の全体像が立ち上がる、まさに建築のハイライトともいえる作業です。
現場で見ると、そのスピード感と迫力には思わず圧倒されます✨
今後は内装工事へと工程が移り、住まいとしての表情が少しずつ見えてくる予定です❕
2025年12月末 基礎工事現地よりお写真が届き、いよいよ基礎工事に入りました📬
解体が完了し、更地になった土地に、いよいよ“収益を生む建物の土台”が形づくられていきます。
木造アパートの場合、一般的には「ベタ基礎」を採用します。
ベタ基礎とは、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う工法。
面で荷重を支えるため、
・耐震性
・耐久性
・防湿性に優れています。
特に今回のような駅近立地は、将来的な売却も視野に入る“資産型物件”。
基礎の施工品質は、出口戦略時の評価にも間接的に影響します✨
2025年9月 更地建物解体が済み、更地の状態です❕
基礎工事に進める為に下準備をしている所になります。
解体はあくまでスタートライン。
ここから地盤調査・基礎工事へと工程が進みます。
今後も現場の進捗を定期的にご報告し、完成までのプロセスを共有してまいります✨
2025年4月 古家解体新たに仕入れた現場では、さっそく古家の解体が始まっていました。
外側はまだ作業が進んでいないように見えますが、実は中の解体はだいぶ進んでいます！
本土地の最寄駅は、京急大師線「東門前」駅・「大師橋」駅ともに徒歩11分。
京急川崎駅へは乗り換えなしでアクセス可能な立地です🚃
品川・横浜・東京方面への通勤・通学にも対応でき、「都心近接 × 乗り換えの少なさ」が魅力な好立地です。
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
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➡️ルームツアー動画はこちら
弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
➡️ご相談はこちら
ページ作成日 2026-02-25
