『ベイルーム川崎大師公園』/神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目の新築アパートBayRoom（ベイルーム）建築事例 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

本物件は、3階建て・全9世帯、すべて1K（約22㎡）で構成されたアパートです🏠
※本物件は「ベイルーム川崎東門前Ⅱ」と隣り合う2棟現場です。
単身者向けとして無駄のない間取り設計となっており、賃貸募集時のターゲットも明確です。
9世帯という規模感は、管理のしやすさ・修繕費の分散・将来の出口戦略の取りやすさといった点でバランスが良く、不動産投資をはじめて検討される方から、2棟目・3棟目をお考えの方まで幅広く取り組みやすいサイズ感といえます。

最寄駅は、京急大師線「東門前」駅・「大師橋」駅ともに徒歩11分。
京急川崎駅へは乗り換えなしでアクセス可能な立地です🚃
【主要駅への所要時間（目安）】
・京急川崎駅まで：約7分
・横浜駅まで：約10分
・品川駅まで：約20分
・東京駅まで：約30分
品川・横浜・東京方面への通勤・通学にも対応でき、「都心近接 × 乗り換えの少なさ」は、単身者にとって大きな評価ポイントです。

駅周辺には、スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活利便施設が揃っており、川崎大師仲見世通りなど、日常使いから休日の散策まで楽しめる環境が整っています。
利便性が高い一方で、繁華街の喧騒からは距離があり、単身者が落ち着いて暮らしやすい住環境が形成されている点も、このエリアの魅力です。

駅までの道のりは比較的フラットで、日々の通勤・通学もストレスなく行えます。
また、駅から物件までの帰路は人通りのある生活動線上に位置しており、夜間でも安心感を確保しやすい点は、入居者評価に直結しやすいポイントです。
さらに、川崎区の工業・物流エリアへは自転車圏内のため、周辺で働く社会人単身層による実需ベースの賃貸ニーズが継続的に見込めます。

川崎駅至近エリアは高い利便性を誇る一方、物件価格・賃料ともに高水準となり、利回りが圧縮されやすい傾向があります。
それに対して京急大師線沿線は、都心アクセスを確保しながら取得価格を抑えやすく、収益性と安定性のバランスを取りやすいエリアといえるでしょう。

本物件の差別化ポイントは、
・全戸1K構成による明確なターゲット設定
・2駅利用可能な交通利便性
・フラットで人通りのある安心感のある帰宅動線
・工業・物流エリアに近い実需型立地
また木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しております。
これらの要素が重なり、賃貸市場において安定したポジションを築きやすい構成となっています。

規模・立地・需要のバランスが取れており、初めての一棟目としても、安定運用を目的とした追加投資としても、検討しやすい条件が揃った案件です。

📊 エリアの理解を深める
➡️東門前駅の市場動向はこちら

🏠 ベイルームが選ばれる理由を知る
➡️ベイルームならではの強み・設計思想はこちら

【居室内標準設備】
・バストイレ別
・室内洗濯機置場
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・キッチン(2口IHヒーター)
・エアコン
・フローリング
・クローゼット
・シューズボックス
・TVモニターホン
・室内物干し
・ピクチャーレール
・シャッター

【共用部標準設備】
・メールボックス
・内蔵型オートロック
・プロパンガス
・敷地内ごみBOX
・宅配BOX

【備考】
・高速インターネット設備導入

暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズのプラシード瀬谷は、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
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