『Felice藤沢』/神奈川県藤沢市大鋸2丁目の新築アパートBayRoom（ベイルーム）建築事例 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

本物件は約31㎡の1LDK×７戸に加え、約62㎡の2LDK×1戸も採用。
ワンルーム主体ではなく、単身・DINKS・若年ファミリーまでターゲットを広げられる構成です。
ベイルームシリーズは単身用の居室がメインですので、このような構成はとても珍しいです。
また8世帯というサイズ感は非常に安定感があり、不動産投資をはじめて取り組まれる方にとっても、２棟目３棟目をご検討されている方にとっても最適な案件となります。

最寄りは、JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄の3路線が利用可能な藤沢駅：徒歩10分。
1日約30万人規模が利用する湘南のターミナルです。
都内（品川駅まで約40分・東京駅まで約50分）へのアクセスも良好で、通勤利便性と湘南ブランドを両立しています。

駅周辺にはルミネ藤沢・ODAKYU湘南GATE・さいか屋藤沢店など商業施設が集積し、生活インフラが完成しています。
さらに物件までは平坦な大通り動線で、夜でも街灯・人通りがあり、入居者目線で安心感のある帰宅ルートです。

藤沢市の人口は約44万人。
観光地のイメージが強い湘南ですが、藤沢は「生活都市」としての力が強いです。
SUUMO住みたい街ランキング（神奈川県版）でも藤沢は常に上位圏で、ブランド力と実需が共存します。

本物件で想定している主な入居者層は、藤沢・辻堂エリア勤務、または横浜・都内へ通勤する会社員層です。
藤沢駅はJR東海道線を利用すれば品川・東京方面へダイレクトアクセスが可能。
そのため「湘南に住みながら都内勤務」というニーズをしっかり取り込める立地です。
間取りは1LDK中心のため、単身者はもちろん、ゆとりを求める社会人やカップルにも適した設計です。

湘南台・辻堂と比較した場合、
【良い点】
・交通結節点である
・商業集積が厚い
・ブランド力が高い
【注意点】
・地価はやや高水準
・供給も一定数ある
だからこそ「広さ」で差別化をし、価格競争に陥らない商品設計にしています。
また木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しております。

本物件は、
・藤沢駅徒歩10分
・人口44万人都市
・1LDK＋2LDKの需要分散設計
・湘南ブランド立地
利回りだけで選ばれる物件ではありません。
立地・需要・商品力のバランスで選ばれる一棟であり、湘南エリアで“持つ価値”を感じていただける投資物件です。

📊 エリアの理解を深める
➡️藤沢駅の市場動向はこちら

🏠 ベイルームが選ばれる理由を知る
➡️ベイルームならではの強み・設計思想はこちら

【居室内標準設備】
・バストイレ別
・室内洗濯機置場
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・追い炊き機能
・床暖房
・キッチン(3口IHヒーター)
・カップボード
・エアコン
・フローリング
・クローゼット
・シューズボックス(ワイド)
・TVモニターホン
・室内物干し
・ピクチャーレール

【共用部標準設備】
・メールボックス
・内蔵型オートロック
・プロパンガス
・敷地内ごみBOX
・宅配BOX

【備考】
・高速インターネット設備導入

暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズのプラシード瀬谷は、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
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