【ベイルーム川崎小田栄Fragancia】 現場進捗 2025年12月18日【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【ベイルーム川崎小田栄Fragancia】 現場進捗 2025年12月18日
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売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県川崎市川崎区小田6丁目「ベイルーム川崎小田栄Fragancia」の最新の現場施工状況のご報告です！
本物件は、24.15㎡〜26.50㎡の1K・全12戸で構成された3階建て新築アパートです。
12戸という規模は、組み換えをして規模拡大ご検討されている方、1棟目から大型物件を求めている方、相続税対策用の物件を求めている地主様にも最適な案件となります。
本物件はJR南武線「小田栄」駅から徒歩8分、南武線・鶴見線「浜川崎」駅から徒歩13分と、日々の生活動線に無理のない立地が魅力。
華やかさこそ控えめですが、日常生活がしっかり完結する環境が整っているエリアです。
周辺にはクリエイトSD川崎小田店、すき家川崎小田店、地域の飲食店、小田公園や小田第一公園など、徒歩圏に集結。
行政手続きが必要なときも「川崎区役所 大師支所」がございます📜
川崎区は単身需要が非常に強く、転勤・雇用の流動性も相まって“人が動き続ける”地域。
単身需要が厚く、満室化しやすい点が大きな強みです。
川崎駅周辺と比べて土地価格が抑えられるため、新築でも表面利回り6％前後を視野に入れやすく、堅実な運用を志向する投資家にとって魅力的な選択肢となります。
一方で、小田エリアは賃貸物件が多く、差別化が求められるマーケット。
本物件は独立洗面台・浴室乾燥・宅配ボックス・ネット無料と、単身者が重視する設備を過不足なく備えており、こうした新築ならではの仕様は確かなアドバンテージになります。
そして、仕入れ担当者が現地で強く印象に残ったのが“小田栄の生活しやすさ”。
駅からは大きな通りを一本まっすぐ歩け、帰り道には「まいばすけっと」や「リコス（スーパー）」が並ぶため、ちょうどいい寄り道動線が成立。
川崎駅へ向かう際は、電車よりも“富士電機循環バス（小田6丁目バス停）”の方が早く、乗車13分ほどで到着。
「実際に暮らすなら、このバスが一番ラク」と感じたそうで、こうした“地に足のついた便利さ”が、長く選ばれる背景になっていると語っていました。
川崎市での弊社の建築事例をこちらのページでご紹介中です。
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2025年12月 古家現地から最新のお写真が届きました！
こちらの土地に、これから新たに ベイルーム が誕生します🪄
今後、建築に向けた第一歩として、近隣の皆さまにご迷惑をおかけしないよう配慮しながら、騒音・振動を抑えた解体工事を進めてまいります。
今後も建築の進捗を随時アップしてまいりますので、更新を楽しみにお待ちいただければ幸いです🤹♂️
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『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
初期投資を抑えて安定した収益を得られる投資用物件を目指して完成したのが
新築高級木造アパート『ベイルーム』シリーズです。
ローコスト高品質を実現するために日々進化を続けています。
弊社では仕入れから販売/管理を一貫してご提供！
人気エリア最寄り駅徒歩10分圏内でアパート建築に最適な平坦の土地を厳選して仕入れております。
ベイルームシリーズについて、詳しくはこちらのページでご説明しております。
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ページ作成日 2025-12-18
