完成‼【ベイルームフルリール相模大野】現場進捗　2025年3月24日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 完成‼【ベイルームフルリール相模大野】現場進捗　2025年3月24日更新

  いつもご覧頂き、ありがとうございます。
  売買営業部でございます 🌷
  
  2026年完成予定！！
  相模原市南区相模大野5丁目『 ベイルームフルリール相模大野 』の現場進捗です。

  本物件は12戸×1K（20.49~22.67㎡）×3階の木造アパートです。
  組み換えをして規模拡大ご検討されている方、1棟目から大型物件を求めている方、相続税対策用の物件を求めている地主様にも最適な案件となります。
   

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  最寄りは相模大野駅徒歩10分。
  小田急小田原線・江ノ島線の2路線が利用可能なターミナル性を持つ駅です。
  相模大野駅の1日平均乗降人員は約10万人規模と、沿線内でも利用者の多い主要駅の一つで、 都心方面への通勤・通学をカバーできる利便性の高いポジションです。
  【主要ターミナルへのアクセス】

  町田駅	約2分
  新宿駅	約35分

  また駅から物件までは徒歩10分のフラットなアプローチで、生活導線上に商業施設や店舗が点在しており、日常利便性にも優れています。
   

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  相模原市全体の人口は約72万人規模で推移しており、近年は大きな増減はないものの、エリアごとに見ると駅近・利便性の高いエリアへの人口集中が進んでいる傾向があります。
  特に相模大野駅周辺は、ターミナル性と生活利便性を兼ね備えた拠点として、安定した転入需要が見られるエリアです。
  
  また、年齢構成においては20〜40代の生産年齢人口が厚く、賃貸住宅の主要ターゲット層がしっかり存在している点も特徴です。
  本エリアの賃貸需要は、以下の構造によって支えられています。

  ・町田駅（商業・雇用拠点）への近接性

  ・新宿駅方面へのダイレクトアクセス

  ・駅周辺に集積する商業施設・サービス業による雇用機会の多さ

   つまり、「働く場所」と「住む場所」の距離が近い＝単身者需要が発生しやすい構造であり、特に町田エリアは、商業施設・飲食・サービス業が集中するエリアであり、非正規・若年層・単身層の雇用受け皿としての機能が強いです。
  そのため、単身向け賃貸との親和性が非常に高いマーケットとなっています。
   

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  首都圏で投資物件を検討する際、多くの方が注目するのは「新宿」や「町田」といったターミナル駅です。
  これらの駅は交通利便性・ブランド力ともに非常に高い一方で、
  ・土地価格が高い
  ・建築費とのバランスが取りにくい
  ・物件価格が高騰しやすい
  といった理由から、利回りは落ち着く傾向にあります。
  
  一方で、本物件の所在する「相模大野」駅周辺は、
  ✔ 新宿駅まで約35分
  ✔ 町田駅まで約2分
  ✔ 2路線利用可能
  ✔ 実需の賃貸需要あり...という条件を満たしながら、都心・町田エリアよりも取得価格を抑えやすいポジション。
  その結果、賃料水準を確保しつつ取得コストを抑えられることで、利回りを確保しやすい構造が成り立っています。
  
  これはいわゆる「ターミナル駅から1～2駅離れた利回りエリア」に該当し、小田急沿線においては相模大野がその代表的なポジションの一つです。
   

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  また重要になるのは、「需要があるエリア」であることに加え、「入居者から選ばれる物件であるかどうか」という視点です。
  その点において、ベイルームシリーズは、木造アパートでありながら分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しており、「立地」と「仕様」の両面から入居者に選ばれやすい条件が整っています。
  安定した需要が見込めるエリアにおいて、この“選ばれる理由”を持っていることは、長期的な賃貸経営において大きな強みとなります。
  
  また、当社では引き渡しで終わりではなく、その後の賃貸管理についても対応可能です。
  購入後の運用・管理から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つではないでしょうか。
  
  ➡️相模原市での建築事例はこちら

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  2026年3月　完成‼

  ついに完成を迎えました✨
  本物件は「ベイルームフルリール相模が丘」として誕生しました。
  ➡️ギャラリーはこちら
  
  本ページでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
  ➡️ベイルームシリーズのルームツアーはこちら
  
  ◆外観・共用部◆
  アパートでは珍しい、全物件オートロック標準装備のベイルームシリーズ🚪
  さらに宅配ボックス・敷地内ゴミ回収ボックスなど、日常生活の利便性を高める設備を採用しています。
  また近年、単身者向け賃貸においても「防犯性」と「利便性」は物件選びの重要なポイントとなっています。
  アパートでありながら分譲マンションに近い設備グレードを採用しており、
  ✔ 防犯面の安心感
  ✔ 不在時でも荷物を受け取れる利便性
  といった点で、周辺の一般的な賃貸アパートとの差別化が明確です。
  結果として、ベイルームシリーズは入居者から選ばれやすく、安定した賃貸経営にもつながりやすい仕様となっています。
  
  　

  ◆居室◆
  家具配置のしやすさと生活動線に配慮した、使い勝手の良い間取り設計となっています。
  またシューズボックス・クローゼットなど、収納スペースもしっかり確保。
  日常使いの荷物をすっきり収めることができるため、限られた空間でも広さを感じられる住環境を実現しています。
  単身者向け物件では「収納の充実度」は入居満足度に直結するポイントでもあり、こうした設計は長期入居にもつながりやすい要素の一つです。
  シンプルでありながら空間にさりげないアクセントを加え、落ち着きのある住空間を演出しています。
  
  　　　　
  
  ◆水回り設備◆
  キッチンは、2口IHヒーター付きキッチンを採用し、使い勝手の良い仕様としています。
  IHは油汚れが付きにくく、日々のお手入れがしやすいため、入居者にとっても清潔な状態を保ちやすい設備です。
  また、上部・下部に収納スペースを確保しており、調理器具や日用品をすっきりと収納することができます。
  オーナー様の視点でも、退去後のクリーニング負担や原状回復コストを抑えやすい点は、大きなメリットと言えます。
  
  　　
  
  浴室にはランドリーパイプやタオル掛け、ラックを設置し、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計、またトイレ上部には収納スペースを設けており、トイレットペーパーや日用品などをすっきり収納することができます。
  さらに、独立洗面台には伸縮式シャワーヘッドを採用しており、洗髪やお掃除の際も快適に使用できます。
  こうした設備は、日々の使い勝手を高めるだけでなく、室内を清潔に保ちやすく、退去時の汚れを抑えやすい点も特徴です✨
  
  　　
  
  ◆その他設備◆
  急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、浴室乾燥機・シャッター・ピクチャーレールなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えています。
  これらの設備は、
  ✔ 防犯性の向上
  ✔ 生活利便性の向上
  につながり、入居者満足度を高める要素となります。
  また結果として空室期間の短縮や長期入居といった、安定した賃貸経営にも寄与するポイントです。
  さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的な競争力を維持しやすい点も魅力です。
  ➡️ベイルームの強みはこちら
  
  　　　
  
  暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
  ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
  
  暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
  そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけませんか。
  ➡️ご相談はこちら
   
  2025年12月下旬～　内装工事②

  こんにちは！
  現場から進捗写真が届きましたので、早速共有させていただきます 📸✨
  ※ 一部写真が暗くなっております。ご了承ください。
  
    

  以前の投稿では、外観・内装ともに木の板が見えている状態でしたが、現在は外観の塗装が進み、内装も床材や壁紙の施工が進行し、少しずつ“完成形”が見えてきました 👏

  まだ内装の完成まではもう少し時間がかかりますが、ここから設備の設置や細かな仕上げが進み、一気に洗練された空間へと仕上がっていきます。完成までの変化もぜひ楽しみにお待ちください！

  「進捗が気になる！」「ベイルームシリーズについて詳しく知りたい！」という方は、ぜひ弊社HPもご覧ください。ベイルームシリーズの特長や実績についてご紹介しておりますので、物件づくりへのこだわりをご覧いただけます。
  ➡️ベイルームならではの強みはこちら
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  2025年12月下旬～　上棟～内装工事①

  お久しぶりです。
  新しい一年がスタートしましたね。
  本年もどうぞよろしくお願いいたします 🎍

  2026年もスタートし、現場は引き続き計画通り進行しております。

  本日は、現場より届いた進捗写真を共有させていただきます 📸✨
  
    
  
  12月下旬に上棟が完了し、現在は内装工事に取り掛かっております 🏗️👷‍♂️

  現時点では、外観・内装ともに下地の板が見えている状態で、完成まではもう少しお時間を要しますが、建物の全体像が見え始め、一気に「住まい」らしさが感じられる段階となってきました。

  今後も工事の進捗にあわせて、随時ご報告してまいります 💙

  2025年9月　基礎
  ついにこちらの現場でも基礎工事が始まりました！
  4月に解体が終わり、更地となって早5ヶ月。まずは除草からスタートです。
  地盤をしっかりと整えたあとに砕石（ざくざくした石）を敷き詰め、さらにその上から防湿シートというビニールのような素材を設置しています。
  
  防湿シートは、地面からの湿気が建物に上がってこないようにするためのものです。
  これによって、床下がカビたり湿気たりするのを防いでくれる、大事な工程です！
  
    
   
  2025年4月　更地
  解体作業が終わり、更地になりました。
  こちらには全12戸のアパートが建築予定で、これから本格的に建物工事が始まります！
  
    
   
  2025年3月　古家
  古家の確認が完了し、今後はスケジュールに沿って解体工事に進んでいきます。
  これから進捗を更新してまいります！
  
  

  
  『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
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  ページ作成日　2026-03-24