【ベイルーム日吉本町】 現場進捗 2026年3月27日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【ベイルーム日吉本町】 現場進捗 2026年3月27日更新
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売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目「ベイルーム日吉本町」の最新の現場施工状況のご報告です！
本物件は、9戸×1K×全居室24㎡の3階建て新築木造アパートです。
日当たりのよい、角地に位置しています。
組み換えによる資産規模拡大をご検討の方、東急東横線沿線で都内通勤需要の強いエリアの投資物件をお探しの方、また慶應義塾大学日吉キャンパスの学生需要も見込めるエリアで長期保有型の不動産投資をご検討の投資家様にも適した案件となります。
本物件は、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩5分に位置しています。
さらに、東急東横線「日吉」駅 徒歩13分、東急東横線「綱島」駅 徒歩21分と、複数路線利用可能で都心アクセスも良好です。
【主要ターミナルへのアクセス】武蔵小杉駅 約3分 横浜駅 約20分 渋谷駅 約25分（東横線直通） 品川駅 約30分 東急東横線は、渋谷・目黒方面へ直通アクセスが可能な人気路線です。
都内の主要ビジネスエリアへ通勤しやすい立地であることから、単身社会人の賃貸ニーズを安定して取り込みやすいエリアといえます。
日吉駅は、東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンラインの4路線が利用可能で、総利用者数は合計で約17～18万人／日にのぼる、交通結節点として非常に利便性の高い駅です。
駅前には複数の商店街やスーパー、ドラッグストア、飲食店など日常生活に便利な施設が揃っており、生活利便性が高いエリアです。
徒歩圏内に複数のクリニック・医院があり、日常的な医療ニーズにも対応可能です。
物件までの道のりはほぼ平坦で、夜間も比較的明るく、単身者でも安心して暮らせる環境が整っています。
日吉の大きな特徴は、「武蔵小杉」エリアに隣接する落ち着いた住宅街であり、東横線沿線の人気住宅エリアとして知られている点です。
近年再開発が進み利便性が向上した武蔵小杉エリアの生活機能を享受しつつ、日吉は落ち着いた住宅街としての住環境を保っており、学生や単身社会人、ファミリー層に支持される人気の街となっています。
日吉・日吉本町が属する「横浜市港北区」全体では、近年も人口増加が続いており、2025年の推計人口は約36.5万人と過去最高水準に達しています。
2026年の区推計でも約36.7万人と増加傾向が継続しており、都内からの転入超過が見られるなど社会増加による人口増が寄与しています。
日吉・日吉本町の生活圏を含む港北区は、東急東横線・横浜市営地下鉄沿線として住宅需要が根強く、生活基盤の堅牢さと将来の人口維持力が見込まれるエリアといえます。
日吉駅周辺（1〜7丁目、日吉本町各丁目含む）の人口は合算で約65,000人規模の住宅地として形成されており、単身者・ファミリー層・学生層など多様な世帯を内包するマーケットが期待できます。
さらに駅近くには慶應義塾大学日吉キャンパス（日吉キャンパスの在籍数約11,000人）があり、学生単身者向けの賃貸需要が安定しています。
日吉駅から電車で通学可能な大学として、神奈川大学（横浜キャンパス）、東京都市大学（横浜キャンパス）、産業能率大学（自由が丘キャンパス）、横浜商科大学、東京科学大学などの学生層も想定でき、広域の学生需要の補足要素になります。
慶應義塾大学は全国から学生が集まる人気大学であり、進学を機に一人暮らしを始める学生も多く存在します。
高所得家庭・ブランド意識の高い層も多く、単身者向け賃貸の家賃設定も安定。
当物件からは徒歩・自転車圏内に位置しています。
不動産投資において重要なのは、「需要のあるエリア」であることに加え、「入居者から選ばれる物件」であることです。
近隣には小規模アパートも多く、賃貸競争は一定程度あります。
しかし、ベイルームシリーズは以下の強みがあります。
・木造アパートながら分譲マンション並みの設備水準
・立地＋仕様で入居者に選ばれやすい条件
・長期保有でも安定運用が期待できる設計
周辺物件との差別化により、空室リスクを抑えつつ高利回り運用が可能です。
また当社では、物件の引き渡しで終わりではなく、その後の賃貸管理についても対応可能です。
購入後の運用・管理から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つではないでしょうか。
日吉・日吉本町エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、都心や武蔵小杉へのアクセスが良好な、安定した人気を誇る住宅エリアです。
周辺には慶應義塾大学をはじめとした、学生需要も見込める環境が整っています。
また、単身者やファミリー向けの賃貸需要も安定しており、幅広い入居者層に対応可能です。
こうした複数の需要が重なることで、賃貸市場においても安定した稼働が期待できる点が、このエリアの最大の魅力です。
さらに、引き渡し後も賃貸管理・運用サポート体制が整っているため、長期的な安定運用を重視する投資家様にとって安心して検討できる案件となっています。
実需に裏付けられた堅実な賃貸需要と、将来的なエリア価値の持続性を兼ね備えた本エリアは、「安心して保有・運用できる物件」をお探しの方に非常に魅力的な投資先です。
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2025年12月 古屋横浜市港北区に新しい土地を仕入れました✨
日当たり、風通しの良い角地になります！
この土地に9戸×1K×全居室24㎡の3階建てのアパートができる予定です！
一体ここにどんな建物が建つのか、ワクワクしますね🏠
次の更新もお楽しみに！
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
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ページ作成日 2026-03-27
