完成‼【ベイルーム横須賀久里浜】現場進捗 2026年1月27日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成‼【ベイルーム横須賀久里浜】現場進捗 2026年1月27日更新
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売買営業部でございます。
2026年完成予定、
神奈川県横須賀久里浜2丁目『ベイルーム横須賀久里浜』の現場進捗です。
本物件は、全戸約25㎡の1Kタイプ×9戸で構成された単身者向けアパートです。
一般的な1Kと比較して居室にゆとりがあり、社会人単身層が重視しやすい「住み心地」と「使い勝手」を確保しています。
9世帯というサイズ感は非常に安定感があり、不動産投資をはじめて取り組まれる方にとっても、２棟目３棟目をご検討されている方にとっても最適な案件となります。
最寄り駅は京急久里浜線「京急久里浜」駅 徒歩9分/JR横須賀線「久里浜」駅 徒歩12分。
【2駅2路線】が利用可能で、横浜・川崎・都内方面へスムーズにアクセスできる立地です。
京急久里浜駅
→ 横浜駅：約36分（京急線）
→ 品川駅：約58分（京急線）
→ 東京駅：約70〜75分（乗換あり）
JR久里浜駅
→ 横浜駅：約45分（JR横須賀線）
→ 品川駅：約60分前後（JR横須賀線）
➡️久里浜駅の市場動向はこちら
駅周辺は、駅前機能が非常に充実している生活利便性の高いエリアです。
駅直結のショッピングモール「ウィング久里浜」 には京急ストア・成城石井・エクセルシオールカフェ
などが入居し、また「市民サービスセンター 久里浜店」 が併設されており、住民票の発行などの行政手続きも駅で完了できる点は、他エリアにはない特徴です。
本エリアの賃貸需要は、社会人単身層を中心に安定しています。
横浜・川崎・都内方面へ通勤する会社員にとって、「家賃を抑えつつ、通勤可能圏に住みたい」というニーズと久里浜エリアは相性の良い立地です。
また、周辺には大学・専門学校も点在しており、学生の一人暮らし需要も一定数見込める点は、需要の裾野を広げる要素です。
家賃水準や取得価格は、横浜市内・川崎市内の同規模物件と比較すると比較的抑えめ。
その中で、2駅2路線利用可能・駅前商業施設の充実・行政機能が駅に集約された利便性といった条件が揃っており、価格以上の価値を感じやすいエリア特性を備えています。
久里浜は、派手な地価上昇を狙うエリアではありませんが、実需に支えられた需給バランスの崩れにくい安定型エリアです。
加えて、旧JVCケンウッド久里浜事業所跡地での複合商業施設（2026年11月開業予定）や、土地区画整理・都市計画道路（久里浜田浦線）の整備も進行しており、今後の生活利便性の底上げも期待できます。
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さらに本物件は大通り沿いに立地しており、陽当り・風通しともに良好な住環境が確保されています。
建物の視認性も高く、初めて内見に訪れる入居希望者にとっても分かりやすいため、募集時の訴求力を高めやすい点はオーナーにとってのメリットといえるでしょう。
本物件の主な差別化ポイントは、以下の通りです。
・約25㎡のゆとりある1K（単身者にとって余裕を感じやすいサイズ感）
・大通り沿いならではの陽当り・通風の良さ
・2駅2路線利用可能な交通利便性
・駅前で完結する生活利便性の高いエリア特性
これらはいずれも、入居者目線で「住みやすさ」を具体的に言語化しやすい要素であり、募集時の説明や差別化において有効に機能します。
また、木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用している点も特筆すべきポイントです。
➡️ベイルームならではの強みはこちら
「派手さより、堅実さ」
「短期より、長期」
そんな投資スタンスのオーナー様にとって、検討価値のある一棟です。
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➡️会員様限定の未公開情報はこちら2026年1月 完成ついに完成を迎えました✨
本ブログでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
➡️ベイルーム横須賀久里浜のギャラリーはこちら
♦外観・共用部♦
アパートでは珍しい、全物件オートロック付きが標準装備のベイルームシリーズ🚪
宅配ボックスや敷地内に専用のゴミ回収ボックスを完備。
ベイルームシリーズは入居者の皆さまが快適に、長く暮らせる環境を整えており、分譲マンションに近いグレードを採用。
周辺物件との差別化が明確で、入居者から選ばれやすい仕様です。
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◆居室♦
家具の配置がしやすく、生活動線にも配慮された使い勝手の良い間取り。
シューズボックスやクローゼットなど、収納スペースも充実しており、日常使いの荷物をしっかり収められるので、空間を有効活用できる設計のため、すっきりとした快適な暮らしが実現可能です。
◆水回り設備♦
下部収納をしっかり確保し、調理器具や日用品もすっきり収納可能。
また2口IHヒーター付きキッチンを採用しているため、毎日のお手入れがしやすく、清潔な状態を保ちやすい点も魅力です。
油汚れが溜まりにくく、退去後のクリーニングも比較的簡易で済むため、長期保有を前提とするオーナー様にとっては、清掃の手間や原状回復コストを抑えやすい仕様です。
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浴室にはランドリーパイプ・タオル掛け・ラックを備え、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計です🫧
また、独立洗面台は伸縮式シャワーヘッド付きのため、洗髪やお掃除の際も快適にお使いいただけます。
このような点も、清潔な状態を保ちやすく、退去時の汚れも抑えやすいです。
◆その他♦
急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、ランドリーパイプや浴室乾燥機、シャッターなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えています。
これらの設備は、防犯面・利便性の向上によって入居者満足度を高めるだけでなく、空室期間の短縮や安定した賃貸運営にも寄与します。
さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的に見ても競争力を維持しやすい点は、オーナー様にとっても大きなメリットです。
➡️ベイルームの強みはこちら
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
➡️ご相談はこちら
2025年10月 内装お待たせしました！内装のお写真が届きました📬
少し間が空いてしまいましたが、着実に順調に進んでおりますよ。玄関や浴室の工事も完了し、いよいよ終盤に差し掛かっています。
本物件は間もなく完成し、オーナー様へ引き渡される予定です。
最後まで真心を込めて作業を進めてまいりますので、完成をどうぞお楽しみに！
2025年4月下旬～ 上棟基礎工事が無事に終わり、現在は上棟作業が進められています。
「上棟」とは簡単に言うと、建物の柱や梁、棟木などの骨組みを組み上げ、屋根の形まで完成させる作業のことです👷💭
作業によっては、最短1日で骨組みが組み上がることもあります。
アパートの骨組みが一気に形になるなんて、すごいですね..❕
2025年4月下旬～ 基礎工事ただいま、基礎工事の段階です。
建物を支える、とても大事な工程🔨
建物が完成すると見えなくなってしまう部分なので、今の基礎の様子を見ることができるのはとてもレアですよ👀✨
こちらの工程が乾いたあと、いよいよ上棟へと進みます🔜
2025年4月下旬～ 更地仕入れ決済が完了し、これから地盤調査を行っていきます。
陽当りが良いため草がいっぱい生えてしまっていますが、ここから綺麗にしてアパート建築を進めていきます✨
大通り沿いのアパートになりますが、オートロック付きのため防犯面も安心です！
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
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ページ作成日 2026-01-27
