たまプラーザ駅【田園都市線】不動産投資市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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たまプラーザ駅【田園都市線】不動産投資市場動向
こんにちは🍂
売買営業部 仕入課の大金です🐶
各スタッフの駅紹介ブログ、楽しんでいますでしょうか♪
今回私が担当させていただくのは…
自然が豊かで、美しい街並みが特徴の「田園都市線 たまプラーザ駅」です
🏙️ 【投資家目線で街歩き】たまプラーザ駅は「上品な安定感」を買う街～高利回りより、安心とブランドを手に入れる投資エリア～
1. たまプラーザってどんな街？
神奈川県横浜市青葉区にある東急田園都市線「たまプラーザ駅」。
駅名からして「なんだか上品そう…」と思ったあなた、正解です。駅前には「たまプラーザテラス」という大型ショッピングモールが広がり、
スタバのカップを片手にベビーカーを押すママや、犬を連れて散歩する人が行き交う——
そんな“郊外の理想像”をそのまま形にしたような街です。緑が多く、道路も広く整備されており、街全体がすっきりとクリーン。
駅の北側・美しが丘エリアは、まさに「高級住宅街」の代名詞。
有名私立学校へのアクセスも良く、教育環境を重視するファミリー層からの支持は圧倒的です。
2. アクセスと利便性
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渋谷まで直通 約25分（東急田園都市線）
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二子玉川まで約10分
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横浜市中心部までもバス・車で約30分前後
「郊外だけど不便じゃない」「都会すぎず田舎すぎない」絶妙なバランスが人気の秘密です。
週末には駅前でマルシェや音楽イベントも開かれ、地域コミュニティの温かさも健在。
3. 住環境と雰囲気
たまプラーザは“上品で静かな街”という印象が強いです。
酔っぱらいが叫ぶような飲み屋街はなく、夜は本当に静か。
おしゃれなレストランやベーカリーが点在し、
「家に帰るとホッとする」環境が整っています。街全体がゆるやかな丘の上にあるので、眺めも良く、
少し歩くと緑道や公園があり、自然を感じられるのも魅力。
4. 新築アパート投資の視点で見る「たまプラ」
さて、投資家として見るとどうでしょう？
たまプラーザは「高利回りを狙う街」ではなく、
“安定と資産価値”を買う街です。✅ メリット
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ファミリー層・DINKS層が豊富で入居需要が安定。
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治安が良く、長期入居傾向が強い。
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街のブランド価値が高く、資産下落リスクが低い。
⚠️ 注意点
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地価が高く、利回りは平均4〜5％台。
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建築コスト・土地価格が高いので、収益性より安定性重視。
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坂が多いため、物件立地の“動線”は現地で要確認。
つまり、「たまプラーザ投資＝高級スーツを着た堅実投資」。
派手さはないけれど、長く着られる、信頼できる一着です。
5. 成功するアパート企画のポイント
この街で新築アパートを成功させるには、
“街の上品さに合わせた物件づくり”が重要です。✅ 外観：白や木目を基調とした落ち着いたデザイン
✅ 設備：宅配ボックス・オートロックなど「生活の質」を重視
✅ 間取り：1LDK・2LDK中心でカップル・ファミリー層を狙う
✅ 駅距離：徒歩10分圏内＋坂の少ないエリアを優先このエリアの入居者は「静かに暮らしたい」「安心して住みたい」という層が多いので、
“高級感×快適さ”を両立できる設計がポイントです。
6. まとめ
たまプラーザ駅は、投資の世界で言うなら「守りが強い王道エース」。
爆発的な利回りは狙えないものの、「長期安定」「入居者の質」「街のブランド」という3拍子が揃った、信頼感あるエリアです。
坂道を登るように、じっくり積み上げる投資スタイルが似合う街——
それが、たまプラーザです。
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ページ作成日 2025-11-12
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