元住吉駅【東急東横線・東急目黒線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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元住吉駅【東急東横線・東急目黒線】不動産投資の市場動向
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賃貸管理部の新井でございます。
本日は東急東横線・東急目黒線の元住吉駅をご紹介します。
元住吉駅はどんな街？住みやすさを多角的に分析
東急東横線・目黒線が乗り入れる元住吉駅。川崎市中原区に位置し、隣駅にはタワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉駅、反対側には学生街の日吉駅という人気エリアに挟まれています。
しかし、元住吉駅にはそれらの駅とは異なる、独自の魅力があります。それは「圧倒的な生活のしやすさ」と「人情味あふれる商店街」です。東横線沿線という高いブランド力を持ちながら、どこかホッとする下町情緒が残るこの街は、今や「住みたい街」の上位に食い込むほどの人気を博しています。
交通アクセス：主要ターミナルへ20分圏内の好立地
元住吉駅は各駅停車のみの停車駅ですが、その交通利便性は侮れません。
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東急東横線：渋谷駅まで約21分、横浜駅まで約16分。
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東急目黒線：目黒駅から東京メトロ南北線・都営三田線へ直通。六本木一丁目や大手町などのビジネス街へもダイレクトにアクセス可能です。
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新横浜線との連携：隣の日吉駅で乗り換えれば、新幹線が利用できる新横浜駅へもわずか数分。
さらに、隣の武蔵小杉駅まで自転車や徒歩で行ける距離にあるため、JR横須賀線や南武線も実質的な生活圏内となります。この「ほどよい距離感」が、静かな住環境と利便性を両立させているのです。
生活利便性：東西に広がる「巨大商店街」の活気
元住吉を語る上で欠かせないのが、駅を挟んで東西に伸びる2つの大きな商店街です。
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モトスミ・ブレーメン通り商店街（西口） 全長約550メートルに及ぶ、国内でも屈指の規模を誇る商店街です。ドイツのブレーメン市と友好提携を結んでおり、石畳の道にドラッグストア、スーパー、おしゃれなベーカリーなどが並びます。歩行者天国の時間帯も長く、子連れでも安心して買い物ができるのが魅力です。
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モトスミ・オズ通り商店街（東口） 「オズの魔法使い」をモチーフにした、どこか懐かしい雰囲気の商店街です。個人経営の飲食店や居酒屋が多く、仕事帰りに一杯楽しむ社会人の姿も多く見られます。
これらの商店街があるおかげで、日常の買い物や外食に困ることはまずありません。物価も武蔵小杉などに比べると比較的安定しており、家計に優しい点も元住吉 賃貸を探す方への大きなアピールポイントとなります。
自然と教育環境：渋川の桜並木と中原平和公園
都会的な利便性がありながら、自然を身近に感じられるのも元住吉の良さです。 駅近くを流れる「渋川」沿いは、春には見事な桜並木が広がり、絶好の散歩コースとなります。また、広大な敷地を持つ「中原平和公園」は、子どもたちが遊べる遊具や芝生広場が充実しており、ファミリー層の憩いの場となっています。
投資家目線で見る元住吉：安定した不動産ニーズの背景
元住吉 投資を検討する際、最も注目すべきは「空室リスクの低さ」と「ターゲット層の広さ」です。
安定した賃貸需要：単身者からファミリーまで
元住吉駅周辺は、以下のような多様な層からの賃貸需要が絶えません。
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単身・共働き世帯：都心へのアクセスを重視しつつ、住環境の良さを求める層。
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学生：隣の日吉駅にある慶應義塾大学や、武蔵小杉・中原エリアの専門学校に通う学生。
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ファミリー層：商店街の利便性と公園などの自然環境を重視する層。
人口動向と資産価値：武蔵小杉の「おこぼれ」ではない実力
川崎市中原区は、全国的にも人口増加が続いている非常に稀有なエリアです。隣接する武蔵小杉駅周辺の地価高騰を受け、「少し家賃を抑えつつ、同等の利便性を享受したい」という層が元住吉 不動産へと流れてくる傾向があります。
しかし、最近では「あえて元住吉」を指名する入居者が増えています。武蔵小杉の都会的な雰囲気よりも、元住吉の「地に足のついた暮らし」を好む層が定着しており、これが賃料相場の安定感に寄与しています。
投資物件としての狙い目
元住吉 投資においては、商店街周辺の築浅コンパクトマンションはもちろん、少し駅から離れた静かなエリアの木造アパート（築古リノベーション含む）も、その住環境の良さから高い利便性を発揮します。
元住吉は「各駅停車しか止まらない」ことが、逆に駅前の喧騒を抑え、住環境としての希少価値を高めています。新横浜線の開通により、さらに広域からの流入も期待できるため、長期的な資産価値の維持が見込めるエリアです。
まとめ：元住吉駅は「生活の質」で選ばれる理想の街
元住吉駅は、東横線沿線の利便性を享受しながら、豊かなコミュニティと穏やかな日常を手に入れられる、まさに「住んで良し、貸して良し」の街です。
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入居者の方へ：毎日が楽しくなる商店街と、どこへでも行けるアクセスが待っています。
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投資家の方へ：安定した人口動向と根強い賃貸ニーズが、堅実な資産運用を支えます。
横浜・川崎エリアで次のステップをお考えなら、ぜひ元住吉を選択肢に加えてみてください。
不動産投資で安定した資産形成を目指すなら、最新の市場情報や投資戦略をいち早く入手することが重要です。
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ページ作成日 2026-01-27
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