【ベイルーム辻堂新町Grassy】現場進捗2026年4月2日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【ベイルーム辻堂新町Grassy】現場進捗2026年4月2日更新
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2026年新築！
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目「ベイルーム辻堂新町Grassy」の最新の現場施工状況のご報告です。
本物件は、15戸×1K（23～24㎡）の3階建て新築木造アパートです。
単身社会人をメインターゲットに湘南エリアの生活利便性を享受できる物件をお探しの方、将来的な長期保有型の安定運用を見据えた投資家様にも適した案件です。
電車通学圏の学生層も補助的に取り込めるため、幅広い賃貸需要を下支えします。
当物件は、JR東海道線「辻堂」駅 徒歩9分に位置しています。
【主要ターミナルへのアクセス】藤沢駅 約4分 横浜駅 約25分 品川駅 約50分 東京駅 約60分 東海道線1本で都内主要エリアへアクセス可能であり、都内通勤圏としての利便性を備えています。
また辻堂駅の1日平均乗車人員は約6万人規模と、湘南エリアの中でも利用者数の多い駅の一つです。
辻堂の最大の特徴は、大型商業施設「テラスモール湘南」を中心とした再開発エリアである点です。
・駅直結の大型商業施設（テラスモール湘南）
・ファッション・飲食・シネマ・スーパーなど約280店舗
・生活・娯楽を駅前で完結できる利便性
このような商業集積により、湘南エリアの中でも生活利便性の高い街として人気が高まっています。
また、藤沢市全体でも人口は緩やかに増加傾向にあり、2010年〜2025年では40.4万人→44.5万人前後になっており、約11%〜12%増加しています。
都内・横浜方面への通勤利便性と湘南ブランドを背景に、若年層の流入が続いています。
メインターゲットは単身社会人であり、
・東海道線沿線で都内・横浜へ通勤する会社員
・テラスモール湘南勤務などの商業従事者（280店舗あるため数千人規模の従業員が稼働している可能性があり）
・湘南エリア志向の若年層
「都内に通える湘南」というポジションが強いです。
サブターゲットは大学生であり、以下の大学の生徒が辻堂駅から通学可能です。湘南工科大学 約2,000~3,000人 徒歩15分以内 東海大学（湘南キャンパス） 約30,000人 電車(辻堂駅→平塚駅)＋バス 慶應義塾大学 湘南藤沢キャンパス（SFC） 約5,000人 電車(辻堂駅→湘南台駅)＋バス 日本大学 湘南キャンパス 約6,000人 電車(辻堂駅→六会日大前駅)＋バス 神奈川大学 湘南ひらつかキャンパス 約18,000人 電車(辻堂駅→平塚駅)＋バス 特に、湘南工科大学は2,000人以上の生徒がおり徒歩圏内です。
こうした学生層は、単身者向けの賃貸需要を生み出す大きな市場となっており、通学圏内の物件は安定的な入居ニーズを見込むことができます。
さらに、辻堂駅や平塚駅などの主要駅からバス・電車でアクセスできる大学も多いため、広域からの学生需要も期待でき、学生単身者向けの賃貸需要を取り込む上で非常に魅力的なエリアです。
辻堂駅周辺は人気エリアのため、分譲マンション・賃貸ともに供給が多く競争は一定程度あります。
しかし本物件は
・駅徒歩9分
・テラスモール湘南生活圏
・23～24㎡のゆとりある1K
に加え、
・ベイルームシリーズの強み
・分譲マンション並みの設備水準
・デザイン性＋居住性
・入居者に“選ばれる物件設計”
の 「立地＋仕様」で競争優位を確保できる点が特徴です。
また当社では、物件の引き渡しで終わりではなく、その後の賃貸管理についても対応可能です。
購入後の運用・管理から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つではないでしょうか。
辻堂エリアは、テラスモール湘南を中心とした高い生活利便性、東海道線による都内アクセスの良さ、そして湘南ブランドの人気住宅地という魅力を兼ね備えた、安定した賃貸需要が期待できるエリアです。
本物件は、都内通勤層をターゲットにした単身者向け賃貸需要に加え、電車通学圏の学生層のニーズも補足できるため、幅広い入居層を取り込めるバランスの良い投資物件です。
長期保有による安定運用を重視する投資家様にとって、安心してご検討いただける案件といえます。
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2025年11月 更地本日ご紹介するのは、辻堂駅近くの更地です。
周辺はスーパーや商業施設も充実しており、生活利便性が高いエリア。
建築プラン次第で住宅・アパート・店舗など幅広く活用可能で、投資や自己利用にも最適です✨
湘南エリアで新たなプロジェクトを検討中の方に、ぜひ注目していただきたい物件です。
これから一歩ずつ形になっていく様子もご紹介していきますので、次回の更新もお楽しみに！
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
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ページ作成日 2026-04-02
