【ベイルーム金沢文庫】現場進捗 2026年4月20日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
-
【ベイルーム金沢文庫】現場進捗 2026年4月20日更新
いつもご覧頂き、ありがとうございます。
売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目「ベイルーム金沢文庫」の最新の現場施工状況のご報告です！
本物件は、1K×9戸（22.13㎡）×3階建ての木造アパートです。
「初めての1棟投資」や「安定稼働を重視した長期保有」を志向されるオーナー様にとって、本物件は非常に相性の良い投資対象です。
最寄りは京急本線「金沢文庫」駅：徒歩6分。
同駅は1日平均乗降人員約10万人規模の利用があり、エリアの生活拠点として機能しています。
アクセス面では都心・横浜双方への通勤が可能なポジションです。品川駅 約40分（直通） 横浜駅 約15分（直通） 横浜市の中でも金沢区は、落ち着いた住環境が広がる住宅エリアであり、人口は約19〜20万人規模で安定的に推移しています。
急激な人口増加は見られない一方で、極端な人口流出もなく、“横ばい〜微減”の成熟マーケットとして安定した賃貸需要が形成され、年齢構成としては20〜40代が全体の約25〜30％を占めており、単身向け賃貸のターゲットとして十分な母数が存在します。
本物件の主なターゲットは、都心および横浜方面へ通勤する単身社会人層です。
特に「電車1本で通勤可能なエリア」に勤務する会社員にとって、通勤利便性と賃料のバランスが取れた居住地として機能します。
品川・横浜といった主要ビジネスエリアへのダイレクトアクセスは、安定した賃貸需要を支える大きな要素です。
また本エリアは、単なるベッドタウンにとどまらず、地域内にも雇用を生む施設が点在しています。
例えば、横浜・八景島シーパラダイスや三井アウトレットパーク横浜ベイサイドといった大型集客施設があり、販売・サービス業を中心とした就業人口の受け皿となっています。
これにより、「都心へ通勤する層」と「地元で働く層」の双方を取り込める、安定した需要構造が形成されています。
さらに、周辺には 関東学院大学（約11,000人規模）や 横浜市立大学（約9,000人規模）といった教育機関も立地しており、学生および大学関係者の需要も見込めます。
特に本物件は、駅徒歩6分という立地条件に加え、ベイルームシリーズならではの設備仕様を備えていることから、競合物件と比較しても「選ばれやすい」要素が揃っています。
その結果、募集時の反響獲得や空室期間の短縮が期待でき、安定した稼働率の維持に寄与します。
金沢文庫エリアは、賃貸アパートの供給も一定数あり、決して競争が緩いマーケットではありません。
その中で重要となるのは、「需要があるエリア」であることに加え、「入居者から選ばれる物件」であるかどうかです。
本物件は、駅近立地と競争力のある設備仕様を兼ね備えており、「立地」と「商品力」の両面から差別化が図られています。
このような条件は、長期的な賃貸経営において大きな強みとなります。
「初めての1棟投資」や「安定稼働を重視した長期保有」を志向されるオーナー様にとって、本物件は非常に相性の良い投資対象といえるでしょう。
堅実に運用しながら将来的な売却も視野に入れた、“バランス型投資”としてご検討いただける一棟です。
また、当社ではお引き渡し後の賃貸管理についても対応可能です。
購入後の運用から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つとなります。
➡️横浜市での建築事例はこちら
➡️会員様限定の未公開情報はこちら
2026年3月 内装現在、現場では内装工事が進んでいます。
建物の構造および外装工事が完了し、いよいよ居住空間を仕上げる最終工程へと移行しています。
内装工事では、壁・天井の下地施工からボード張り、クロス仕上げ、設備機器の設置に至るまで、住まいとしての快適性を左右する重要な工程が進められています。
目に見えるデザイン性だけでなく、断熱性や遮音性といった性能面にも関わるため、建物全体の品質を決定づけるフェーズといえます。
また、本物件は1K（22㎡）の住戸で構成されており、本工程において各住戸の広さや動線、設備配置などがより具体的にイメージできるようになってきます。
図面上では捉えづらかった「実際の暮らしやすさ」が、空間として明確に感じられる段階です。
オーナー様にとっても、建物の完成像が現実味を帯びてくるタイミングであり、竣工に向けた期待感が一層高まります。
職人の丁寧な施工により、建物は着実に完成へと近づいています。
2026年月 上棟現在、現場では上棟作業が進んでいます。
基礎工事を終え、柱や梁といった構造材が組み上げられ、これまで図面上でしか見えなかった建物が、徐々に立体としてその姿を現してきました。上棟とは、建物最上部にあたる棟木（むなぎ）を取り付ける工程を指し、建物の骨組みが一気に組み上がる重要な節目です。
この工程を迎えることで、建物全体のスケール感や各住戸の配置がより明確になり、完成形のイメージが具体的に感じられるようになります。また、構造体が立ち上がることで、今後の外装・内装工事へと工程がスムーズに移行していきます。
建物の品質を支える基礎から、実際の空間を形成する段階へと進む、重要な転換点ともいえるでしょう。オーナー様にとっても、「建物が形になる」実感を得られるタイミングであり、プロジェクトの進捗をより身近に感じていただける工程です。
現場では、安全管理を徹底しながら、職人の手によって着実に工事が進められています。
2025年12月 基礎現在、現場では基礎工事が進んでいます。
建物を支える最も重要な土台部分の施工が行われており、完成後には見えなくなる部分ではありますが、建物全体の品質や耐久性を左右する重要な工程です。
基礎工事では、地盤の状況に応じた配筋（鉄筋の配置）や型枠の設置、コンクリートの打設といった作業が順次進められます。
これらは建物の強度や耐震性に直結するため、設計図に基づき、精度の高い施工が求められるフェーズです。
また、この段階で建物の配置やスケール感が敷地上に明確に現れ、図面上では把握しづらかった全体像が徐々にイメージできるようになります。
今後の上棟・内装工事へとつながる、非常に重要な基盤づくりの工程です。
2025年6月 更地現場は現在更地の状態です。
これから建築工事が始まり、街並みに新たな風景が加わります
今後も随時、工事の様子を更新してまいりますので、ぜひご覧ください！
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
➡️ご契約いただいたお客様の声はこちら
➡️ルームツアー動画はこちら
弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
➡️ご相談はこちら
ページ作成日 2026-04-20
