平間駅【JR南武線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

  • 平間駅【JR南武線】不動産投資の市場動向


    こんにちは。経営管理部の田中です。



     

    今日は 南武線平間駅のについてご紹介させていただきます。
    「平間ってどこ?」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。
    川崎駅と武蔵小杉駅の間に位置する、ちょっと地味な印象のある駅かもしれませんが、
    実はこの平間駅、知る人ぞ知る賃貸需要の高いエリアなんです。
    一体、その人気の秘密は何なのでしょうか?
    
    
    理由①:都心へのアクセス良好!なのに家賃相場が手頃
    
    平間駅から都心へ向かうには、まず武蔵小杉駅まで数分。そこから東急東横線や湘南新宿ライン、JR横須賀線に乗り換えることができます。
     * 渋谷:乗り換え含めて約20分
     * 新宿:乗り換え含めて約25分
     * 品川:乗り換え含めて約20分
     * 横浜:乗り換え含めて約20分
     * 川崎:乗り換えなし8分
    
    主要駅まであっという間ですよね。
    にもかかわらず、平間駅周辺の家賃相場は、隣接する武蔵小杉駅や新川崎駅と比べるとグッと手頃になります。
    
    例えば、
     * 武蔵小杉駅:1Kで8万円台〜、1LDKで14万円台〜
     * 平間駅:1Kで6万円台〜、1LDKで10万円台〜
    といったように、同じ広さでも数万円の差があることも珍しくありません。「都心へのアクセスは妥協したくないけど、家賃は抑えたい」という賢い方々に、平間駅はまさにぴったりな場所なのです。
    
    理由②:落ち着いた住環境と充実の生活利便性
    平間駅周辺は、駅前に商店街があり、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが点在しています。特に、昔ながらの「平間銀座商店街」は活気があり、八百屋さんや惣菜屋さんなど、温かみのあるお店が軒を連ねています。
    大型商業施設はありませんが、日常生活で必要なものは駅前でほとんど揃います。また、大通りから一本入ると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いて暮らしたいというファミリー層にも人気があります。
    「便利すぎるところは人混みで疲れる…」と感じる方にとって、平間駅のほどよい利便性は大きな魅力と言えるでしょう。
    
    理由③:隣接する武蔵小杉・新川崎の恩恵
    平間駅は、再開発が進む「武蔵小杉」と「新川崎」に挟まれています。
    武蔵小杉には、タワーマンションや大型商業施設「グランツリー武蔵小杉」があり、ショッピングや食事を楽しめます。新川崎には広大な公園「夢見ヶ崎動物公園」や「加瀬沼」があり、自然を感じられるスポットが豊富です。
    平間駅から自転車やバスを使えば、これらのエリアにも気軽に行くことができます。つまり、平間駅に住めば、平間の落ち着いた住環境を享受しつつ、武蔵小杉や新川崎の便利な施設も利用できる、まさに「いいとこどり」の生活が送れるのです。
    
    
    まとめ
    
    南武線「平間駅」の賃貸需要が高い理由は、
     * 都心へのアクセスが良いのに家賃が手頃
     * 落ち着いた住環境と程よい生活利便性
     * 武蔵小杉・新川崎の恩恵を受けられる
    の3つに集約されます。
    
    都心で働く単身者の方から、家賃を抑えたい新婚さん、子育て世代まで、幅広い層に需要があるのが平間駅の大きな特徴です。
    もし「武蔵小杉は憧れるけど、家賃が高くて…」と悩んでいる方がいたら、ぜひ一度、平間駅を検討してみてはいかがでしょうか?
    ご覧いただき誠にありがとうございました。


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    ページ作成日 2025-08-28

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