中山駅【JR横浜線/横浜市営地下鉄グリーンライン】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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中山駅【JR横浜線/横浜市営地下鉄グリーンライン】不動産投資の市場動向
売買営業部 販売課の青山です。
今回は駅前再開発が行われる中山駅についてご紹介させていただきます！
この記事では、神奈川県横浜市にあるJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が利用できる「中山駅」に焦点を当て、その魅力や住環境、そして不動産投資の可能性について詳しくご紹介します。これからこのエリアで不動産投資の機会を探している方にとって、有益な情報となれば幸いです。
※神奈川県の再開発についてご紹介したブログはこちらから
中山駅の基本情報と交通アクセス
中山駅は、神奈川県横浜市緑区に位置するJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が乗り入れている駅です。
神奈川県内の主要駅へのアクセスは良好で、新横浜駅まで約8分、町田駅まで12分、横浜駅まで20分と通勤・通学の利便性が高いエリアとして人気を集めています。
渋谷駅までも40分と都内へのアクセスも良好です。
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がる一方で、駅前にはスーパー、飲食店、病院等の生活利便施設が揃っているため、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。
【中山駅の再開発について】
中山駅は、現在、南口を中心に大規模な再開発事業が進んでおり、投資家にとって注目のエリアです。
この再開発は、駅前広場の拡張や道路の拡幅に加え、地上29階建てのタワーマンションを含む複合施設の建設を主軸としています。
◎複合都市機能の集積
タワーマンションの低層部には、商業施設や子育て支援施設が入る計画で、多様なニーズに応える複合的な街づくりが進められます。
これにより、居住者だけでなく駅利用者の増加も見込まれ、賃貸住宅や商業テナントへの投資価値が高まります。
◎交通利便性の向上
再開発による駅前広場の整備は、バスやタクシーの動線が改善され、公共交通機関の利便性をさらに向上させます。
これにより、駅周辺の魅力が向上し、不動産の資産価値向上に寄与します。
◎良好な住環境の維持
再開発は都市機能の強化と同時に、緑豊かな環境との調和も重視しています。
近くには「四季の森公園」などがあり、子育て世帯にも人気が高いエリアです。
この住環境の良さは、安定した賃貸需要を支える要素となります。
再開発は2029年度竣工予定で、今後の進捗に注目が集まります。投資を検討される際は、これらの要素を総合的に判断することをおすすめします。
鶴間駅の不動産市況と賃貸需要
【中山駅の生活利便施設】
駅直結の商業施設「ビーンズ中山」には、スーパーや飲食店、ベーカリーなどが入っており、仕事帰りでも買い物がしやすいです。
そのほか、駅周辺には複数のスーパーが点在しています。
東急ストア 中山店: 駅北口から徒歩約2分の場所にあり、食料品だけでなく、100円ショップや書店なども併設しています。
マルエツ 中山店: 駅南口から徒歩約4分で、深夜1時まで営業しているため、遅い時間の買い物にも便利です。
食品館あおば 中山店: 新鮮な生鮮食品が手頃な価格で手に入ると評判です。
まとめ
横浜市緑区にある中山駅は、駅周辺の大規模な再開発事業が進んでおり、投資家にとって魅力的なエリアです。
単身者からファミリーまで幅広い層の入居ニーズがあり、安定した賃貸需要が期待できます。
中山駅での不動産投資や賃貸需要の見極めにご興味がある方は、地域に精通したプロに相談することで、より確かな投資判断が可能になります。
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ページ作成日 2025-09-20
