淵野辺駅【JR横浜線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 淵野辺駅【JR横浜線】不動産投資の市場動向

  こんにちは！売買営業部　仕入課の北です！今回は【淵野辺駅】についてご紹介していきます！
  
  淵野辺駅の特徴とアクセス
  淵野辺駅は相模原市中央区に位置し、JR横浜線の駅です。町田駅まで約7分、橋本駅まで約8分でアクセスできます。また横浜駅にも行きやすく、新横浜・東京方面への移動もしやすいルートを持っております。
  
  
  
  🚉淵野辺駅の魅力と不動産投資ポイント
  1. 町田・橋本に近い好立地
  淵野辺駅は、町田駅・橋本駅から数駅というアクセスの良さが魅力。
  通勤・通学の需要が安定して見込めるエリアです。
  
  2. 文教・研究エリア
  駅周辺には青山学院大学や桜美林大学をはじめとする教育機関、研究施設が集積。
  学生や研究者による賃貸ニーズが根強く存在しています。
  
  3. 生活・公共施設の充実
  南口エリアには市立図書館、公民館、まちづくりセンターなど公共施設が整い、生活環境も良好です。
  
  ⚠️ 投資時の注意点
  ・各駅停車しか停まらないため、急行停車駅に比べると交通利便性でやや劣ります。
  ・学生需要は高い一方、春先など時期による入退去の波が大きい傾向があります。
  ・大学や研究機関が多いため、周辺にはアパート・マンションが豊富で競争が激しい点も要注意です。
  
  ✅ まとめ
  淵野辺駅は町田・橋本に近い立地と、学生需要の高さが魅力のエリア。
  一方で、賃貸需要の季節変動や物件供給過多による競争といったリスクも存在します。
  投資を検討する際は、入居ターゲットや物件の差別化ポイントを明確にすることが成功のカギとなります。
  
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  ページ作成日　2025-10-04