鶴ヶ峰駅【相鉄】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

鶴ヶ峰駅【相鉄】不動産投資の市場動向

こんにちは！横濱コーポレーションの木曽です。
11月に入り気温もだいぶ寒くなってきております。
風邪も流行ってきておりますので、皆様お身体ご自愛くださいませ。 

本題に入ってまいりますが、今回私がご紹介する駅は鶴ヶ峰駅でございます

【鶴ヶ峰駅】再開発が進む注目エリア！住みやすさ・不動産・賃貸需要を徹底解説



鶴ヶ峰駅とは？相鉄線沿線の再開発が進む注目エリア

「鶴ヶ峰駅（つるがみねえき）」は、横浜市旭区に位置する相鉄本線の主要駅です。
快速・急行が停車し、横浜駅まで約10分とアクセス抜群。
さらに2023年には相鉄・東急直通線の開業で都心への利便性が大幅に向上しました。

新横浜、渋谷、目黒方面まで1本で行けるようになり、「通勤・通学に便利でコスパの良い街」として注目を集めています。

また、駅周辺では再開発が進行中で、今後の発展にも期待が高まっています。
相鉄線沿線の中でも特に「これから伸びる街」として、不動産投資や賃貸経営のポテンシャルが高いエリアです。

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鶴ヶ峰駅周辺の生活利便性・駅前の商業施設と買い物環境

鶴ヶ峰駅周辺には「ジョイナステラス二俣川」や「西友」「相鉄ローゼン」などがあり、日常の買い物には困りません。
駅北口には「鶴ヶ峰商店街」が広がり、昔ながらの個人商店や飲食店が並ぶほか、近年ではカフェやドラッグストアも増えています。利便性と親しみやすさが共存する、地元密着型のエリアです。




医療機関・行政施設も充実

駅から徒歩圏内には「旭区役所」「旭警察署」「旭図書館」などの行政施設が集まっており、
地域の中心的な役割を担っています。
また、「横浜旭中央総合病院」など医療体制も整っており、暮らしの安心感が高いことも鶴ヶ峰の魅力です。



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教育・公園環境が整った穏やかな住宅街

鶴ヶ峰エリアは、子育て世代にも人気の高い落ち着いた住宅街です。
周辺には「鶴ヶ峯小学校」「旭中学校」などの公立校があり、教育環境が良好。
また、「帷子川親水公園」や「こども自然公園（大池公園）」といった大規模な緑地も多く、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむ姿も見られます。自然と都市機能がバランスよく融合した、穏やかで住みやすい街です。

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相鉄直通効果で賃貸ニーズが上昇中

鶴ヶ峰駅は相鉄・東急直通線の開業以降、都心アクセスの向上による賃貸需要の高まりが見られます。
これまでは横浜市内勤務者が中心でしたが、現在では渋谷・目黒方面へ通う単身者や共働き世帯の入居が増加中。比較的家賃が手ごろなため、「コスパの良い通勤圏エリア」として注目されています。

賃料相場と不動産投資の狙い目

2025年時点での鶴ヶ峰駅周辺の賃料相場は以下の通りです。
•	ワンルーム・1K：6〜8万円前後
•	1LDK〜2LDK：8〜12万円前後
•	ファミリータイプ（2LDK〜3LDK）：12〜15万円前後

たまプラーザや二俣川に比べると地価がまだ抑えめで、利回りを確保しやすい点が投資家にとっての魅力
再開発が進むことで今後の資産価値上昇も見込まれ、長期的な不動産投資やアパート経営に適した地域と言えます。

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投資家目線で見る「鶴ヶ峰」の将来性

鶴ヶ峰駅周辺は、今後の再開発と交通利便性向上により、賃貸需要・地価上昇がともに期待できるエリアです。
特に駅北口では再整備計画が進行中で、バスロータリーや歩行者デッキの整備により、街全体の利便性・景観がさらに向上予定。
今後は「相鉄沿線の住みたい街ランキング」で上位に入る可能性も高く、早期の不動産取得・投資を検討する価値があります。
また、単身者向けアパートだけでなく、ファミリー層向けの戸建賃貸・小規模マンション経営も狙い目です。

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まとめ｜鶴ヶ峰で不動産投資・賃貸経営を検討するなら

「鶴ヶ峰駅」は、
✅ 横浜・都心両方にアクセスしやすい立地
✅ 再開発による資産価値上昇の期待
✅ コスパの良い賃貸需要
といった強みを持つエリアです。
今後の街づくりとともに、不動産投資エリアとして注目度が高まることは間違いありません。
居住・投資どちらの目線でも、今が狙い目の駅といえます。

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