【ベイルーム川崎小田栄Harmas】現場進捗 2026年1月29日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【ベイルーム川崎小田栄Harmas】現場進捗 2026年1月29日更新
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売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目「ベイルーム川崎小田栄Harmas」の最新の現場施工状況のご報告です！
本物件は全12世帯・3階建ての1Kタイプ（24～25㎡）。
一人暮らしにちょうど良いサイズ感で、コンパクトながら快適に暮らせる間取りが魅力です。
12世帯という規模感は組み換えをして規模拡大ご検討されている方、1棟目から大型物件を求めている方、相続税対策用の物件を求めている地主様にも最適な案件となります。
➡️【不動産投資で成功するために必要な視点とは？】はこちら
最寄駅はJR南武線「小田栄」駅：徒歩2分👣
川崎市川崎区にある比較的新しい駅で、2016年に開業したまだまだフレッシュなエリアです🍃
また、JR南武線「川崎新町」駅まで徒歩12分、JR南武線／鶴見線「浜川崎」駅まで徒歩16分でもアクセス可能で、【3駅利用可能】な便利な立地で、通勤や通学にも柔軟に対応できます🚃
♦青文字の駅名をタップで、弊社スタッフによる駅別の市場動向ブログをチェックできます！
駅周辺には大型商業施設のイトーヨーカドー川崎店があり、日用品からファッション、飲食店まで揃っているのでお買い物もとても便利🥕✨
さらに地元に根付いた「小田進栄会商店街」や「まいばすけっと川崎小田1丁目店」など、日常使いしやすいお店が点在。
また行政サービスも充実しており、「川崎区役所田島支所」や地域包括支援センター「ビオラ川崎」などが徒歩圏内にあり生活のサポート体制が整っています。
川崎区は、都心や横浜方面へのアクセスの良さに加え、工業地帯・オフィス・物流拠点が集積するエリアであることから、単身者の流入・流出が活発な地域です。
そのため、賃貸市場においては常に一定の入居需要が見込め、空室期間を抑えやすい点がエリアとしての大きな特性です。
➡️川崎区とは異なる投資特性を持つ、中原区・武蔵小杉エリアの戦略はこちら
また、川崎駅至近エリアと比較すると、周辺エリアでは土地価格が相対的に抑えられるため、新築物件であっても収益性を確保しやすい点も魅力で、短期的な値上がり益よりも、安定運用を重視する投資家に適したエリアといえます。
一方で、小田エリアは賃貸アパートの供給も多く、物件ごとの「選ばれる理由」が問われる市場でもあります。
本物件は、独立洗面台・浴室乾燥機・宅配ボックス・インターネット完備といった、単身者ニーズの高い設備を標準で備えており、他物件との差別化が図られている点は大きな強みです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
立地・規模・設備のバランスに加え、「選ばれる理由」を明確に備えたベイルーム川崎小田栄Harmasは、安定運用を目指す投資家にとって心強い一棟ではないしょうか。
➡️川崎市での建築事例はこちら
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2026年1月 基礎工事最新の現地写真が届きました💌
現在は基礎工事の真っ最中です！
基礎工事は、建物を支える土台をつくる非常に重要な工程で、建物全体の耐久性や安定性を左右し、完成後の安心感にもつながる、大切なフェーズです。
見えなくなる部分だからこそ、品質にこだわり、丁寧に進めています。
➡️なぜ「建築費の考え方」が投資の成否を分けるのか、投資家が知っておくべき建築費の実態はこちら
2025年12月 更地最新の現地写真が届きました📬
2025年内に解体工事が完了し、現在は更地の状態です。
本地にて、今後ベイルームアパートの新築を進めてまいります。
引き続き、事業進捗をお知らせしてまいりますのでご期待ください👷✨
2025年10月 古家本物件はこの土地に新たに建設されます🏠
広々とした前面道路に面しており、周囲にはゆとりある開放的な雰囲気が漂います..☀
本土地は、JR南武線「小田栄」駅JR南武線「川崎新町」駅まで徒歩12分、JR南武線／鶴見線「浜川崎」駅、と【3駅利用可能】な便利な立地で、通勤や通学にも柔軟に対応できます🚃
➡️小田栄駅【JR南武線】不動産投資の市場動向の記事はこちら
➡️浜川崎駅【JR南武線】不動産投資の市場動向の記事はこちら
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
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ページ作成日 2026-01-29
