藤沢駅【JR東海道線】不動産投資の市場傾向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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藤沢駅【JR東海道線】不動産投資の市場傾向
～湘南ブランドの中心地に広がる安定した投資先～
神奈川県・湘南エリアの代表駅とも言える「藤沢駅」。
JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電の3路線が乗り入れ、通勤・通学、観光の拠点として多くの人が行き交うエリアです。ここ最近、不動産投資家の間でも「藤沢駅周辺の物件」に対する注目度がじわじわと高まっています。
■ 藤沢駅周辺の賃貸需要
藤沢市内には大学や専門学校が複数あり、学生の単身需要が年間を通して安定。
また、都心へのアクセスも良いため、社会人の一人暮らしにも適しています。さらに、海が近く自然環境にも恵まれていることから、子育て世代やシニア層の居住地としても人気があり、1R〜3LDKまで幅広い間取りに対応した需要が見込まれます。
■ 価格・利回りの傾向
藤沢駅周辺の不動産価格は、近年緩やかな上昇傾向が続いています。
それでも東京都心や横浜市内と比べると割安感があり、家賃相場とのバランスを考えると利回り確保がしやすいエリアといえます。また、中古マンションや築古戸建の流通も多く、リフォームを前提とした投資戦略にも適しています。
■ 今後の展望
テレワークの定着や郊外志向の強まりにより、「都心に通える＋住みやすい街」としての藤沢の価値はさらに高まると予想されます。
また、2027年に予定されているリニア中央新幹線の開通によって、神奈川県南部の広域経済圏が再注目される中、湘南エリアの利便性にも期待が寄せられています。
藤沢駅周辺の物件は、エリアの将来性と安定した賃貸ニーズを兼ね備えた、
まさに“今、動くべき”投資先のひとつです。住みたい街としても注目が高まるこのエリアで、早めに一手を打つことが、将来の安定収益につながります。
「湘南ブランド」という大きな強みを味方につけて、ぜひ一緒に魅力ある物件を育てていきましょう。
ページ作成日 2025-06-16
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