鶴ヶ峰駅【相鉄線】の不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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鶴ヶ峰駅【相鉄線】の不動産投資の市場動向
地元に愛される商店街×安定の住環境！
鶴ヶ峰駅は不動産投資の“穴場”かも？✨
こんにちは！売買営業部・仕入課の大金です！
私は昨年、相鉄線エリア担当で相鉄線沿いをたくさん歩き回って大好きになりました♪
今回は横浜市旭区にある相鉄線・鶴ヶ峰駅と、その駅前に広がる商店街の魅力を、
「不動産投資の視点」からも掘り下げてご紹介していきます！
地域密着型の商店街が元気な街は、生活の満足度が高く、賃貸需要が安定しやすいエリアとも言えます。
では、鶴ヶ峰は実際どうなのか？
現地の空気感と、投資家目線の「チェックポイント」を一緒に見ていきましょう。
🚉 鶴ヶ峰駅ってどんな場所？
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相鉄本線「鶴ヶ峰駅」
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横浜駅まで急行で約12分のアクセス◎
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駅前には商業施設＋昔ながらの商店街あり
横浜都心部へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学の利便性も高いため、
単身〜ファミリー層まで幅広い需要がある地域です。
🛍 鶴ヶ峰商店街のあたたかい魅力
駅を降りてすぐ広がるのが、地域の人に愛されてきた**「鶴ヶ峰商店街」**。
✅ こんなお店が並んでいます！
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手作りコロッケが絶品の老舗精肉店
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地元で評判の焼きたてパン屋さん
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野菜が新鮮で安い八百屋さん
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昭和レトロな雰囲気のお食事処
チェーン店には出せない、**"顔の見える接客"と"ぬくもり"**が詰まったエリアです。
🏘 投資目線で見る鶴ヶ峰：商店街の存在は“資産価値”につながる？
商店街が盛んな地域には、こんな特徴があります：
🟢 安定した生活インフラ
日用品・食料品が徒歩圏内で手に入るため、居住満足度が高く、定住率が上がる傾向に。
→ 空室リスクが下がりやすい
🟢 高齢者・単身者にも人気
車がなくても暮らしやすいため、シニア世代や若い社会人の需要が高いエリア。
→ 1K・1LDKなど小規模物件にも投資チャンスあり！
🟢 地域コミュニティが強い
地元の人々の結びつきが強く、トラブルが起きにくいエリアとも言われています。
→ 管理コストやトラブル対応の手間が少ない可能性も。
📈 不動産投資としての「鶴ヶ峰」の注目ポイント
① 将来性：再開発の動きあり！
相鉄線は東急・JR線との相互直通運転も進み、沿線全体の利便性が向上中。
鶴ヶ峰駅周辺でも駅前広場の整備や、住環境改善のための動きが進んでいます。→ 中〜長期的な資産価値の上昇が期待できる
② 相場感：横浜エリアの中でも“手頃”
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都心部に比べて初期投資を抑えやすく、実需＋利回りのバランスが取りやすいエリアです。
③ ファミリー向け物件も◎
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保育園、学校、病院、公園が駅近くに揃う
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治安がよく、街全体が子育てフレンドリー
→ 長期入居が見込めるファミリー層向け物件にも注目！
🎯 投資家にとって「商店街」は“物件の強み”になる！
例えばこんなターゲットに刺さります👇
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車を持たない高齢者や学生：「駅から5分＋買い物至便」で選ばれる
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子育て世代：「近くに安心して通える個人店や飲食店が多い」
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地域での安心感・人の温かさを求める層
→ 利便性と情緒的価値の両立が、空室リスクを減らす武器に！
📝 まとめ：鶴ヶ峰は“実需と投資のバランスが取れた街”
鶴ヶ峰駅前商店街のように、地域に根付いた生活インフラがある場所は、
「住みたいと思う人が多い＝投資に向いている」場所でもあります。
初めての不動産投資にも、ポートフォリオ分散にもおすすめできるエリアです！
💡 現地調査に行くときは、ぜひ商店街を歩いてみてください。
“この街に住んだらどんな毎日になるか？”がイメージしやすくなりますよ！
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ページ作成日 2025-08-09
