西谷駅の不動産・賃貸・投資情報｜直通線で注目度アップする住みやすい街【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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西谷駅の不動産・賃貸・投資情報｜直通線で注目度アップする住みやすい街
こんにちは！
賃貸管理部の吉成です。
本日は、相鉄線の穴場【西谷駅】を紹介致します♪
西谷駅周辺の特徴と不動産ニーズ横浜市保土ケ谷区に位置する「西谷駅」は、相鉄本線と相鉄・JR直通線、相鉄・東急直通線が交わる乗換駅です。
この利便性から「西谷駅 不動産」や「西谷駅 賃貸」を検討する人が増え、投資エリアとしても注目されています。
西谷駅の交通アクセス
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横浜駅まで約10分
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新宿・渋谷方面へも直通アクセス可能
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川崎・大崎方面にも直結
これまで「横浜までの駅」という印象が強かった西谷駅ですが、直通線の効果で都心アクセスが格段に向上しました。
その結果、「西谷駅 賃貸」を探す単身者・若いファミリー層が増加しています。
西谷駅周辺の生活利便性
商業施設・買い物環境
駅周辺には「サミット西谷店」「マルエツ西谷店」など日常的に使えるスーパーがあります。ドラッグストア、飲食店も揃い、暮らしやすい街並みです。
学校・教育環境
保土ケ谷区は教育施設も充実しており、西谷駅周辺には小中学校のほか、学習塾や保育園も多数。子育て世帯に安心の環境が整っています。
公園・自然環境
近隣には「西谷浄水場公園」や「帷子川親水公園」など、自然を感じられるスポットが多く、休日の散歩や子どもの遊び場として親しまれています。
西谷駅の人口推移と不動産投資の展望
保土ケ谷区全体の人口は約20万人で横浜市内でも安定した規模を維持しています。大規模な再開発は少ないエリアですが、直通線効果で西谷駅周辺の居住ニーズは増加傾向にあります。
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単身者：都心直通を活かした通勤ニーズ
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ファミリー：横浜中心部より家賃が抑えられるため流入増
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シニア層：静かな住宅街として定住志向が高い
このように多様な層から需要があるため、「西谷駅 投資」としては堅実なエリアといえます。
投資視点から見る西谷駅の魅力
安定した賃貸需要
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ワンルーム：単身社会人や学生
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2LDK以上：子育て世帯
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戸建賃貸：ファミリーや地元定住希望層
特に「横浜駅まで10分・都心直通」という立地条件は強力な武器で、将来的にも賃貸需要が見込まれます。
投資の将来性
直通線の開通によって駅の知名度と利便性が飛躍的に向上しました。今後の資産価値の安定性や、比較的リーズナブルな家賃相場も投資家にとって魅力的です。
まとめ｜西谷駅の不動産・投資に注目
西谷駅は、
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相鉄・JR・東急直通で都心アクセス抜群
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スーパーや学校、公園など生活環境が充実
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幅広い世代からの安定した賃貸需要
といった特徴から、不動産投資・賃貸経営を検討するうえで有望なエリアです。
横濱コーポレーションへのお問い合わせ
横濱コーポレーション株式会社では、西谷駅をはじめ横浜市内全域の不動産投資・賃貸経営サポートを行っています。
「西谷駅の不動産投資に興味がある」「西谷駅 賃貸の需要を知りたい」といった方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ページ作成日 2025-09-15
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