鶴見小野駅【JR鶴見線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

賃貸管理部JR線

• 鶴見小野駅【JR鶴見線】不動産投資の市場動向

  鶴見小野駅【JR鶴見線】不動産投資の市場動向
  
  みなさま　ごきげんいかがでしょうか。
  賃貸管理部の小林でございます。
  
  今回は、令和８年２月ごろ完成予定、「ベイルームセレーノ鶴見」「ベイルームフォルトゥーナ鶴見」
  の近くにございます、【　JR鶴見小野駅　】の魅力をご紹介いたします
  
  
  
  横浜市鶴見区に位置する「鶴見小野駅」。比較的落ち着いた住宅街に囲まれながら、都市部へのアクセスが良く、賃貸需要も安定しているエリアです。今回は、不動産投資家の皆さまに向けて、鶴見小野駅のオススメポイントをいくつかご紹介いたします。
  
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  1. アクセスの良さ
  
  鶴見小野駅はJR鶴見線の駅で、
  	•	鶴見駅まで ２駅・約４分
  	•	横浜駅まで 約２０分
  	•	品川駅までも 約３０分
  
  と、通勤通学に便利なアクセス環境を備えています。
  また、駅周辺は落ち着いた住宅街ですが、２駅先のJR鶴見駅まで足を伸ばせば商業施設や飲食店も多く、生活利便性を享受できる立地です。
  
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  2. 市場動向と将来性
  
  鶴見区全体は再開発やインフラ整備が進み、今後の資産価値向上が期待できるエリアです。特に鶴見駅周辺では商業エリアの拡充や再開発が進んでおり、京急線沿線の駅にもその波及効果が見込まれます。
  さらに、横浜市内でも「比較的手が届きやすい価格帯」で物件を取得できる点は投資家のみなさまにとって魅力的でもあります。今後、東京・横浜双方にアクセスできる郊外型エリアとして安定したニーズが続くと考えられます。
  
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  3. 賃貸需要と入居者層
  
  鶴見小野駅周辺は、
  	•	単身世帯（社会人・学生）
  	•	新婚・若いファミリー層
  
  に人気が高い傾向があります。横浜や品川方面へ通勤する層にとって、利便性と住環境のバランスが良いため、1R〜2LDKの物件に安定した賃貸需要があります。
  また、鶴見区は工場地帯や物流拠点も多く、地元勤務の入居者層も確保しやすいのが強みです。
  
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  4. 駅近くのオススメスポット
  
  駅から徒歩圏内には、緑豊かな「鶴見川」河川敷が広がり、ジョギングや散歩に最適な環境が整っています。
  また、京急鶴見まで足を伸ばせば「シークレイン」「鶴見銀座商店街」などの商業施設も充実。生活利便性と自然環境の両方を享受できる立地は、居住者にとって大きな魅力となっています。
  
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  まとめ🌸
  
  鶴見小野駅は、
  	•	横浜・東京へのアクセスの良さ
  	•	将来的な資産価値の底堅さ
  	•	幅広い層に支えられる安定した賃貸需要
  
  を兼ね備えた、投資検討に値するエリアです。落ち着いた住宅街でありながら、都市部へのスムーズなアクセスと生活利便性を両立できる点が、長期的な賃貸経営の安定につながるでしょう。
  
  
  

  不動産投資を検討している方は、ぜひ「鶴見小野駅」を候補に加えてみてはいかがでしょうか？
  
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  ページ作成日　2025-10-01

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