宮崎台駅【東急田園都市線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

宮崎台駅【東急田園都市線】不動産投資の市場動向

宮崎台駅エリアの魅力と不動産の可能性

～単身者に選ばれる街って？～

こんにちは！売買営業部仕入れ課の小池です。
今日は、東急田園都市線「宮崎台駅」についてご紹介します。
街の雰囲気から暮らしやすさ、不動産投資の視点まで、少し掘り下げてみましょう



∼都心に近いのに落ち着いた環境∼

宮崎台駅は、渋谷まで電車で約25分。乗り換えなしで都心にアクセスできる利便性があります。
一方で、駅を降りると広がるのは落ち着いた住宅街。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に便利なお店がそろっています。
さらに、緑が多く静かな環境も大きな特徴。休日に少し歩けば自然を感じられるスポットもあり、都会の喧騒を忘れられる街並みです。
治安の良さも評価されており、初めての一人暮らしや女性の方にも安心感があります。
この「都心へのアクセス」と「暮らしやすさ」のバランスこそ、宮崎台が長年人気を集めている理由です。


∼単身者にも人気の理由∼

宮崎台駅周辺はファミリー世帯が多いイメージを持たれる方もいますが、実は一人暮らしの方からのニーズも高い地域なんです！
理由は、通勤のしやすさと街の落ち着いた雰囲気にあります。
「都心に近いけれど静かなところに住みたい」
「夜も安心して帰れるエリアがいい」
そんな希望を持つ社会人にとって、宮崎台はぴったりの選択肢となります。
駅から徒歩圏内にある単身者向けアパートは、入居希望者から安定した人気があり、特にセキュリティや設備が整った物件は長く住んでもらえる傾向があります。


∼不動産投資の視点から見る宮崎台∼

ここからは少しだけ、不動産投資の視点に触れてみます。
宮崎台駅周辺の地価は近年ゆるやかに上昇しています。川崎市全体として人口が増加傾向にあること、そして田園都市線沿線のブランド力が背景にあるといえるでしょう
投資を検討する上で注目すべきは、やはり「単身者向けアパートの需要が安定していること」です。
社会人を中心にした入居希望者が常に一定数存在するため、長期的な運営がしやすいのが特徴です。

もちろん、注意点もあります。
宮崎台は人気エリアのため土地価格がやや高め。購入前には家賃相場や稼働率をシミュレーションし、収支のバランスをきちんと考える必要があります。
また、築年数が古い物件は多いですが、リフォームやちょっとした設備の工夫で十分に競争力を高めることが可能です。


∼こんな物件が選ばれる∼

宮崎台エリアで単身者に選ばれやすいアパートの特徴を挙げると、
　・駅から徒歩10分以内
　・セキュリティ（オートロックやモニターフォン）
　・バストイレ別・独立洗面台など人気の設備
　・明るく清潔感のある内装
といったポイントが大切です

特に「安心して暮らせるかどうか」は入居者にとって重要な条件です。
物件選びやリフォームの際は、この点を意識すると長期的に空室リスクを抑えられます。


∼まとめ：暮らしやすさが投資の安心にもつながる街∼

宮崎台駅は、
　・都心へのアクセスが便利
　・生活に必要なお店が充実
　・緑が多く、治安も良い
といった魅力を持つ街です。

一人暮らしからファミリーまで幅広い層に支持されており、とくに単身者向けアパートは安定した需要が期待できます。
「安心して暮らせる街は、安心して投資できる街でもある」──宮崎台はまさにその言葉が当てはまるエリアです。
もし不動産投資を検討されている方は、ぜひ一度、宮崎台駅周辺を歩いてみてください。

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